Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о защите прав собственника, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2 о защите нарушенного права собственности, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивировала тем, что является собственником квартиры. Приобретала квартиру у М-ных, в квартире значилась зарегистрированной ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до -Дата-.

В судебном заседании ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Кроме того, просила взыскать с ответчика убытки, то есть оплаченные за ответчика жилищно-коммунальные услуги в сумме . и , уплаченных ею за предоставление информации, выдачу копий договоров Росреестром по УР, расходы по оплате госпошлины.

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, извещенная о дне и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства в суд не явилась, судом к участию в деле привлечен адвокат по назначению Железняк А.Р.

В судебном заседании адвокат Железняк А.Р. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что обстоятельства по иску нашли свое подтверждение.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что они с мужем по семейным обстоятельствам продали свою кооперативную квартиру ФИО1 В квартире их внучка ФИО3 никогда не проживала, была зарегистрирована, так как стоял вопрос о продаже их квартиры, но впоследствии в квартиру, где проживала внучка въехали ФИО6. Внучка, фактически, постоянно проживает в Москве, в спорной квартире никогда не проживала, не вселялась.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что внучка ФИО2 постоянно живет и учится в ..., более 3 лет. В квартире по адресу: ... никогда не проживала, не вселялась, значилась зарегистрированной по просьбе ее матери.

В заключении прокурор Ващенко А.П. указала, что иск обоснован, подлежит удовлетворению. Подтвердился тот факт, что у ответчика возникла необходимость в регистрации по месту жительства к ФИО6, но факт регистрации нарушает права собственника ФИО1, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика Железняка А.Р., показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- между ФИО8 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., -Дата- зарегистрирован договор и переход права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.11 договора покупатель поставлен в известность о том, что в квартире значатся зарегистрированными: ФИО6, ФИО8, ФИО2 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение одного месяца со дня подписания договора.

ФИО6 снялись с регистрационного учета по адресу: ..., ФИО2 значится зарегистрированной по спорному адресу, что отражено в поквартирной карточке, выданной ООО «УК ЖРП-8».

Из пояснений свидетелей ФИО6, бывших собственников квартиры установлено, что ответчик ФИО2 в квартиру не вселялась, вещей не привозила.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по спорному адресу, суд руководствовался требованиями ст. 31 ч. 1 и 2 ЖК РФ, предусматривающей, права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Как видно из материалов гражданского дела, ответчик ФИО2 в квартиру не вселялась. Правоотношения по пользованию жилым помещением возникают в случае фактического вселения членов семьи в квартиру. В связи с отсутствием доказательств факта вселения, ответчик судом признается не приобретшим право пользования на спорное жилое помещение.

Требование о снятии с регистрационного учета не является требованием материально-правового характера. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...74.

Подлежит удовлетворению иск о взыскании с ФИО2 убытков в пользу ФИО1 в размере . – оплату коммунальных услуг, .- судебные расходы.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно справки, выданной «ЖРП-8», по ... на ФИО2 начислено и оплачено за коммунальные услуги в сумме . за период с -Дата- по -Дата- год.

Таким образом, подлежит возмещению сумма в размере . с ФИО2 в пользу ФИО1 за оплаченные ею за ответчика коммунальные услуги за период с -Дата- по -Дата- год и , уплаченных ФИО1 за предоставление информации, выдачу копий договоров Управление Росреестра по УР.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, удовлетворяя требования истца, с ответчика ФИО2 надлежит взыскать судебные расходы в пользу ФИО1 в сумме оплаченной при подаче иска госпошлины в размере .

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31,30 ЖК РФ, 1064 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о защите прав собственника, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 убытки в пользу ФИО1 .,.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере .

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено судьей 15.07.2011 года.

Судья С.А. Сутягина