Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ООО УК «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

У СТА Н О В И Л:

ООО УК «Перспектива» (далее истец) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности в размере 59 996 руб. 80 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 292 руб. 06 коп., расходов по оплате государственной пошлины - 2 248 руб. 67 коп.

В обоснование требований истец указал следующее.

24 ... 2009г. решением общего собрания жильцов дома (протокол Номер обезличен) расположенного по адресу: ..., ..., ..., организация ООО УК «Перспектива» была выбрана в качестве управляющей компании. В соответствии с положениями ст. 162 ЖК РФ между ООО УК «Перспектива» и собственниками квартир должны быть заключены договора на управление многоквартирным домом (далее «договор»), в соответствии с которыми истец предоставляет собственникам жилых помещений коммунальные услуги, а так же услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме. Однако на настоящий момент потребление предоставляемых услуг производится так же лицами, не подписавшими договор, в частности ответчиком, ФИО1, являющимся собственником квартиры Номер обезличен. При выборе истца в качестве управляющей компании, истец предоставил общему собранию собственников жилья всю необходимую информацию, в том числе существенные условия договора. Непосредственно после выбора истца в качестве управляющей компании, истец незамедлительно стал осуществлять свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг и техническому содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома.

Ответчик, потребляя коммунальные услуги и осуществляя оплату оказываемых ему услуг, фактически акцептировал оферту по заключению договора и должен считаться заключившим договор по управлению многоквартирным домом.

Предоставляемые истцом услуги, в соответствии со статьей 153 ЖК РФ должны быть оплачены своевременно и в полном объеме. Однако, несмотря на потребление коммунальных услуг, ответчик, не оплатила оказываемые ему услуги, в результате чего, образовалась задолженность перед истцом в размере 59 996 руб. 80 коп. Наличие указанной задолженности подтверждается расшифровкой лицевого счета о просроченной задолженности по данным бухгалтерии ООО «УК «Перспектива».

В порядке урегулирования спора 12 ... 2010г. ответчику было направлено уведомление исх. Номер обезличен по оплате коммунальных услуг (уведомление о доставке от 20 ... 2010г). 30 ... 2010г. исх. Номер обезличен гражданину ФИО1 была выставлена претензия по оплате за коммунальные услуги (уведомление о доставке от 04 ... 2010г.) Однако, до настоящего времени задолженность за коммунальные услуги в размере 59 996 руб. 80 коп. не оплачены.

Истец считает, что своими действиями ответчик нарушил ст. 153, 155 ЖК РФ устанавливающие обязанность граждан своевременно и полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В денежных обязательствах, предусматривающих обязанность должника уплатить денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании ст. 395 ГК РФ. Период времени, за который подлежат начислению проценты, составляет 535 дней (с ... 2009г. по 17 ... 2010г). В связи с этим и на основании п. 1 ст.395 ГК РФ истец имеет право на получение от ответчика процентов за пользование денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента (ставки рефинансирования) на день предъявления иска ставка рефинансирования составляет 7.75 % годовых. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 8 292 руб. 06 коп.

Таким образом, сумма, подлежащая уплате ООО УК «Перспектива» составляет: 59 996 руб. 80 коп. - сумма основного долга, 8 292 руб. 06 коп. - пеня, а всего 68 288 руб. 86 коп. Добровольно, ФИО1 отказался от исполнения обязательств, что и послужило основанием для обращения ООО УК «Перспектива» с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ООО «УК «Перспектива» действующий на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования просил удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

При выборе истца в качестве управляющей компании, истец предоставил общему собранию собственников жилья всю необходимую информацию, в том числе существенные условия договора. Непосредственно после выбора истца в качестве управляющей компании, истец незамедлительно стал осуществлять свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг и техническому содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома. Указанные выше действия в соответствии со ст.435 ГК РФ являются офертой.

Согласно 438 ГК РФ акцепт оферты является полным и безоговорочным, и возможен путем совершения действия по выполнению условий договора. Таким образом, ответчик, потребляя коммунальные услуги и осуществляя оплату оказываемых ему услуг, фактически акцептировал оферту по заключению договора и должен считаться заключившим договор по управлению многоквартирным домом.

Наличие указанной задолженности подтверждается расшифровкой лицевого счета о просроченной задолженности по данным бухгалтерии ООО «УК «Перспектива».

Своими действиями ответчик нарушил ст. 153, 155 ЖК РФ устанавливающие обязанность граждан своевременно и полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, сумма, подлежащая уплате ООО УК «Перспектива» составляет: 59 996 руб. 80 коп. - сумма основного долга, 8 292 руб. 06 коп. - пеня, а всего 68 288 руб. 86 коп.

Добровольно ответчик отказался от исполнения обязательств.

В силу требования ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, требования истца удовлетворены, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 2 248 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст.12,56,233,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Перспектива» сумму задолженности в размере 59 996 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 292 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2 248 руб. 67 коп., а всего 70 537 руб. 53 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

И.о. Судьи: