Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации муниципального образования Т о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Ташлинский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к ФИО2 и администрации муниципального образования Т о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В своем исковом заявлении он указал, что в (дата) года он купил у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по . Договор купли – продажи не составлялся.

В настоящее время он проживает в этом доме один. Близких родственников у него нет.

В Федеральной регистрационной службе ему было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на данное недвижимое имущество на том основании, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

Он также не может оформить право собственности и на приусадебный земельный участок из-за расхождения фактической площади занимаемого им земельного участка с площадью земельного участка, указанной в свидетельстве о праве собственности на земельный участок.

Просит суд признать за ним, ФИО1 право собственности на строение ... расположенный по

Признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый номер ..., расположенный по .

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Дополнительно он пояснил, что дом, он купил (дата) года у семьи П. Деньги за дом он передавал ФИО2, доверенному лицу продавцов. Договор купли – продажи не составлялся. Где в настоящее время проживают П ему не известно. С весны (дата) года по настоящее время он проживает в этом доме. Пользуется им открыто. Несет бремя расходов собственника дома.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Он пояснил, что он проживает по соседству с истцом. Ранее в доме, расположенном по , проживала семья П, которые и были собственником этого дома. Весной (дата) года П переехали на постоянное место жительство в . Они попросили его продать их дом. Он продал этот дом ФИО1 а деньги передал им. Договор купли – продажи не составлялся. Где в настоящее время проживают П ему не известно. С весны (дата) года по настоящее время ФИО1 проживает в этом доме. Пользуется им открыто. Несет бремя расходов собственника дома.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Т участия не принимает. В представленном заявлении глава администрации муниципального образования Т просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения искового заявления не возражает.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав документы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании была проверена принадлежность жилого дома и земельного участка, расположенные по

В судебном заседании исследована справка, выданная главой администрации муниципального образования Т от (дата), согласно которой следует, что домовладение, расположенное по , числится за ФИО1, ... года рождения.

Суд исследовал справку формы ..., выданную ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата), которой подтверждается, что домовладение по зарегистрировано за Журавским А.С .. Основанием для регистрации явилась справка администрации муниципального образования Т.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М показал, что он проживает . Ранее в доме, расположенном по , проживала семья П, которые и были собственником этого дома. Весной (дата) года П переехали на постоянное место жительство в . Ему достоверно известно, что они продали этот дом ФИО1. Где в настоящее время проживают П ему не известно. С весны (дата) года по настоящее время ФИО1 проживает в этом доме. Пользуется им открыто. Несет бремя расходов собственника дома.

Как установлено материалами гражданского дела 2 – 937 – 2010 ФИО1 с (дата) года владел на праве собственности жилым домом, расположенным по , проживал в нем с этого времени. Это обстоятельство признает и администрация муниципального образования Т

В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно требованиям статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Как следует из требований статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи.

Кроме того, в соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а факт приобретения в (дата) года жилого дома, расположенного в ФИО1 в судебном заседании доказан, право владения на праве собственности подлежит признанию за ним.

В судебном заседании обсуждался вопрос о принадлежности земельного участка, расположенного по

Судом было исследовано свидетельство на право собственности на землю серии .... Согласно названному свидетельству, ФИО1, на основании распоряжения главы администрации – р был предоставлен земельный участок площадью ... квадратных метров для ведения личного подсобного хозяйства, по

Указанное свидетельство до настоящего времени ни кем не оспорено.

Исследовал суд кадастровую выписку о земельном участке. Земельный участок имеет кадастровый номер

Как следует из содержания кадастрового паспорта земельного участка данный земельный участок, находится в частной собственности за правообладателем ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности на землю ....

Вместе с тем фактическая площадь земельного участка, составляет ... квадратных метров.

Спора о границах земельного участка, согласно акту согласования границ земельного участка с соседями нет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на строение .

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый номер ..., расположенный по .

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной мотивировочной форме.

Судья Ташлинского районного суда

Оренбургской области ФИО3.

В окончательной форме решение изготовлено

«12» января 2011 года

Решение суда вступило в законную силу 25.01.2011 года.