Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлынова В.М., Болдыревой В.Н., Рогова А.В., Ежелева В.Г. к ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района» о понуждении возвратить незаконно истребованную и полученную дополнительную оплату за водоснабжение, электроэнергию, отопление, взыскании переплаты, морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Хлынов В.М., Рогов А.В., Ежелев В.Г. являются собственниками, а Болдырева В.Н. пользователем, квартир в доме № ..... по .

В августе 2008 года дом № ..... по распоряжением главы администрации городского округа г. Воронеж № ..... от 16 июня 2008 года передан в управление компании ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района».

Истцы производят оплату коммунальных услуг, согласно квитанций, которые выставляются им управляющей компанией.

Истцы обратились с иском к ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района» о понуждении возвратить (затем уточнили - взыскать) незаконно истребованную и полученную дополнительную оплату за водоснабжение, электроэнергию, отопление, за 2009 год и 10 месяцев 2010 года мотивируя свои требования тем, что управляющая компания не справляется со своими обязанностями, происходят потери тепла, воды и энергии, имущество дома находится в плохом состоянии, на общем собрании жильцов было решено включить дом в федеральную программу на капитальный ремонт, однако, вопрос о включении дома в эту программу управляющая компания не решила, а вынуждает жильцом ставить обще домовые счетчики тепла, водоснабжения, электроснабжения, что, по мнению истцов, не правомерно, размер оплаты за потребленные услуги не соответствует федеральному стандарту, организации, расположенные рядом с домом, и значащиеся под номером дома, потребляют энергию, тепло и воду, а жильцы дома обязаны платить за это, что не правомерно. Формула, по которой ответчик начисляет выплаты, нигде не опубликована и истцам не понятна.

Истец Рогов А.В. в судебном заседании пояснил, что приступившая с 01 августа 2008 года к управлению домом Управляющая компания Железнодорожного района до сих пор договоры управления, как того требует ст. 161 и ст. 445 ГК РФ, с ними, собственниками жилых помещений дома, не заключила, и уклоняется от обязательств и ответственности. Нормативные работы по содержанию и ремонту общего имущества дома не производит, ограничиваясь заваркой прорывов трубопроводов, но оплату за невыполняемые работы вымогает по своим потребностям, а не факту выполнения. Вымогательство стало приоритетным действием управляющей компании в управлении домом. С июня 2010 года вымогаются дополнительные оплаты за тепло и воду с объяснением, что это корректировка на основании расчета в соответствии с Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года, по которому якобы они в 2009 году расходовали тепла и воды больше, чем оплатили по нормам потребления и тарифам. На их требования предъявить для доказательства эти расчеты перерасхода, Управляющая компания три месяца не представляет, но оплату этих корректировок продолжает вымогать. Потери тепла и воды в их доме происходят только по вине Управляющей домом компанией: при прорывах трубопроводов отопления и водоснабжения в подвале дома из-за невыполнения компанией планово-предупредительных работ по содержанию и ремонту систем отопления и водоснабжения, в том числе при подготовке их к сезонным периодам эксплуатации, постоянно от изъятия Управляющей компанией тепла и воды из дома (врезки в подвале) для теневой продажи торговому павильону. В результате этого, они в 2009 году полностью оплатили отопление, водоснабжение и электроэнергию для МОП по нормам потребления, показаниям счетчиков и тарифам. Размер платы за потребленные ими в 2009 году воду, тепловую и электрическую энергию не корректировался Управляющей компанией, так как ресурсопоставляющие организации свои расчеты платы за потребленные в 2009 году всем домом воду, тепловую и электроэнергию в формулах корректировок Управляющей компании не предъявлялись. Надуманные, бездоказательные дополнительные оплаты в виде корректировок за 2009 году, предъявляемые Управляющей компанией с июня 2010 года, они оплачивать не обязывались. Потери тепла и воды из систем отопления и водоснабжения в подвале дома, возникающие из-за невыполнения Управляющей компанией необходимых нормативных работ по их содержанию, и изымаемые из дома тепло и воду на продажу торговому павильону обязана оплачивать ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района». В связи с чем, просит принять его расчеты, а также просит взыскать с управляющей компании переплаты в виде корректировок, согласно расчета, изложенного в иске, для чего затребовать соответствующие сметы расходов-доходов компании, а также взыскать моральный вред 10 тысяч рублей.

Истица Болдырева В.Н. в судебном заседании изложенное поддержала.

Истец Хлынов В.М. в судебном заседании изложенное поддержал.

Истец Ежелев В.Г. и его представитель в судебном заседании изложенное поддержали.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района» Пуговкина В.В. с иском не согласилась, представила расчеты, согласно которым все суммы, выставленные для оплаты истцам в квитанциях, соответствуют затратам, пояснила, что в доме, в котором проживают истцы, нет общедомовых счетчиков, чтобы их установить, необходим капитальный ремонт трубопроводов, в настоящее время решаются эти вопросы, поскольку материально это сделать тяжело, денег на это не выделено, жильцы в долг не дают, поэтому все расчеты ведутся по тарифам и нормам потребления, установленным в законном порядке, счета им выставляют ресурсоснабжающие организации, именно они производят расчеты по формулам, которые опубликованы в установленном законом порядке, расчеты истцов не обоснованные, содержат математические ошибки, с требованиями о составлении смет расходов-доходов истцы не обращались, вся информация, которую компания должна предъявлять по требованиям потребителей, открыта.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив представленные сторонами доказательства, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п/п «б» п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 г. № 491, содержание общего имущества в зависимости от конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя помимо прочего освещение помещений общего пользования.

На основании п. 25 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23. 05. 2006 г. № 306, расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин: в отношении приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь - 7 кВт/ч на 1 человека; в отношении лифтового оборудования - 7 кВт/ ч в месяц на 1 человека.

В судебном заседании установлено, что в доме № ..... по отсутствуют общедомовые приборы учета потребления электроэнергии, в связи с чем, расход электрической энергии определяется исходя из нормативов, установленных соответствующими постановлениями правительства.

Согласно расчета ответчика по квартире № ..... (истец Ежелев) оплата электроэнергии мест общего пользования (МОП) составила (том 1 лист дела 118):

83,58

Сумма, начисленная в декабре 2009 по квартире истца

6208,29

По дому № .....

32606,19

Сумма доначисления по дому

83,58/6208,29=1,35%

Процент начисления в декабре 2009 по квартире истца от общей суммы доначисления

32606,19*1,35/100%=438,97

Общая сумма доначисления по квартире истца

83,58*25%=20,9

Доначисление за сентябрь 2010 (не выше 25% в месяц от исчисленного доначисления)

По квартире № ..... истец Хлынов лист дела 124 том 1:

27,86

Сумма, начисленная в декабре 2009 по квартире истца

6208,29

По дому № .....

32606,19

Сумма доначисления по дому

27,86/6208,29=0,45%

Процент начисления в декабре 2009 по квартире истца от общей суммы доначисления

32606,19*0,45/100%=146,32

Общая сумма доначисления по квартире истца

27,86*25%=6,97

Доначисление за сентябрь 2010 (не выше 25% в месяц от исчисленного доначисления)

По квартире истицы Болдыревой расчет том 1 лист дела 130:

111,44

Сумма, начисленная в декабре 2009 по квартире истца

6208,29

По дому № .....

32606,19

Сумма доначисления по дому

111,44/6208,29=1,80%

Процент начисления в декабре 2009 по квартире истца от общей суммы доначисления

32606,19*1,80/100%=585,29

Общая сумма доначисления по квартире истца

111,44*25%=27,86

Доначисление за сентябрь 2010 (не выше 25% в месяц от исчисленного доначисления)

По квартире истца Рогова (том 1 лист дела 110):

55,72

Сумма, начисленная в декабре 2009 по квартире истца

6208,29

По дому № .....

32606,19

Сумма доначисления по дому

55,72/6208,29=0,90%

Процент начисления в декабре 2009 по квартире истца от общей суммы доначисления

32606,19*0,90/100%=292,64

Общая сумма доначисления по квартире истца

55,72*25%=13,93

Доначисление за октябрь 2010 (не выше 25% в месяц от исчисленного доначисления)

Из приведенного расчета видно, что он математически произведен правильно, сумма доначисления определялась из показателей ресурсоснабжающей организации, которой по счетам фактурам произведены перечисления, затем ответчик определял коэффициент на каждую квартиру, пропорционально оплате по показаниям поквартирного счетчика, затем сумма уменьшена до 25% в месяц.

Расчет истца Рогова по этому поводу суд считает не верным, поскольку он не учел сумму НДС, кроме того цифры взяты не за все периоды и объемы потребления, в связи с чем имеется математическая погрешность (том 2 листы дела 1-4).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 19 Правил установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к названным Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к данным Правилам (пп. "а"); для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к указанным Правилам.

Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к данным Правилам (пп. "б").

Таким образом, действия управляющей компании по корректировке размера оплаты правомерны.

В подпунктах 2 и 4 пункта 1 приложения N 2 к Правилам приведены формулы корректировки размера платы за отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, в связи с чем, ссылка истцов на то, что расчеты производятся по неизвестным им формулам, не правомерны.

В соответствии с ч. 4 п/п «г» п. 38 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23. 05. 2006 г. № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общего числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).

Так, согласно расчета ответчика, по дому, в котором проживают истцы, начислено:

Коммунальная услуга «Горячее водоснабжение» (ГВС)

871 346, 17 руб. (с учетом НДС) - сумма, предъявленная по актам выполненных работ поставщиком МКП «Воронежтеплосеть» за 2009 год по услуге «ГВС», а именно:

Январь 2009г. 67 614,93, 67 (без учета НДС) - согласно счет - фактуре № ..... от 31.01.2009г.

Февраль 2009г. 61 071, 55 (без учета НДС) - согласно счет - фактуре № ..... от 28.02.2009г.

Март 2009г. 67 614, 93(без учета НДС) - согласно счет - фактуре № ..... от 31.03.2009г.

Апрель 2009г. 64 498,88 (без учета НДС) согласно счет - фактуре № ..... от 30.04.2009г.

Май 2009г. 66 648,84 (без учета НДС) согласно счет - фактуре № ..... от 31.05.2009г.

Июнь 2009г. 23 649,59(без учета НДС) согласно счет - фактуре № ..... от 30.06.2009г.

Июль 2009г. 66 889,76 (без учета НДС) согласно счет - фактуре № ..... от 31.07.2009г.

Август 2009г. 64 732,03 (без учета НДС) согласно счет - фактуре № ..... от 31.08.2009г.

Сентябрь 2009г. 64 732,03 (без учета НДС) согласно счет - фактуре № ..... от 30.09.2009г.

Октябрь 2009г. 59 326,36(без учета НДС) согласно счет - фактуре № ..... от 31.10.2009г.

Ноябрь 2009г. 64 031,03 (без учета НДС) согласно счет - фактуре № ..... от 30.10.2009г.

Декабрь 2009г. 67 131,48 (без учета НДС) согласно счет - фактуре № ..... от 31.12.2009г.

543 843,48 руб. (с учетом НДС) - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «ГВС», а именно:

Январь 2009г. 7 091,90 ( с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за январь 2009г.

Февраль 2009г. 58 468,99 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за февраль 2009г.

Март 2009г. 49 169,30 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за март 2009г.

Апрель 2009г. 45 870,31 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за апрель 2009г.

Май 2009г. 50 972,32 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за май 2009г.

Июнь 2009г. 24 287,17 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за июнь 2009г.

Июль 2009г. 38 339,57 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за июль 2009г.

Август 2009г. 40 856,38 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за август 2009г.

Сентябрь 2009г. 39 318,18 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за сентябрь 2009г.

Октябрь 2009г. 39 925,86 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за октябрь 2009г.

Ноябрь 2009г. 48 020,31(с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за ноябрь 2009г.

Декабрь 2009г. 49 985,50 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за декабрь 2009г.

327 502,69 руб. - сумма доначисления населению по услуге «ГВС», которая образуется путем вычета из суммы, предъявленной поставщиком по актам выполненных работ, суммы, начисленной МУП «МИВЦ» населению, а именно:

871 346, 17 руб. - 543 843,48 руб. = 327 502,69 руб.

Межнормативная разница между суммой, предъявленной поставщиком «Воронежтеплосеть» согласно Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05. 200г. № 105 и суммой, начисленной населению МУП «МИВЦ» согласно Постановления Главы городского округа г. Воронеж Воронежской области № 1611 от 16.12.2008г. « Об утверждении нормативов потребления отопления».

Коммунальная услуга «Отопление»:

926 981, 87 руб. (с учетом НДС) - сумма, предъявленная по актам выполненных работ поставщиком МКП «Воронежтеплосеть» за 2009 год по услуге «отопление», а именно:

Январь 2009г. 158 165,82 (без учета НДС) - согласно счет - фактуре № ..... от 31.01.2009г.

Февраль 2009г. 136 754, 35 (без учета НДС) - согласно счет - фактуре № ..... от 28.02.2009г.

Март 2009г. 123 017, 86(без учета НДС) - согласно счет - фактуре № ..... от 31.03.2009г.

Апрель 2009г. 69 162,12 (без учета НДС) согласно счет - фактуре № ..... от 30.04.2009г.

Октябрь 2009г. 38 839,10(без учета НДС) согласно счет - фактуре № ..... от 31.10.2009г.

Ноябрь 2009г. 100 173,25 (без учета НДС) согласно счет - фактуре № ..... от 30.10.2009г.

Декабрь 2009г. 159 354,55 (без учета НДС) согласно счет - фактуре № ..... от 31.12.2009г.

891 517,31 руб. (с учетом НДС) - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «отопление», а именно:

Январь 2009г. 74 265,34 ( с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за январь 2009г.

Февраль 2009г. 74 265,34 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за февраль 2009г.

Март 2009г. 74 265,34 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за март 2009г.

Апрель 2009г. 74 265,34 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за апрель 2009г.

Май 2009г. 74 265,34 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за май 2009г.

Июнь 2009г. 74 282,43 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за июнь 2009г.

Июль 2009г. 74 318,03 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за июль 2009г.

Август 2009г. 74 318,03 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за август 2009г.

Сентябрь 2009г. 74 318,03 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за сентябрь 2009г.

Октябрь 2009г. 74 318,03 (с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за октябрь 2009г.

Ноябрь 2009г. 74 318,03(с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за ноябрь 2009г.

Декабрь 2009г. 74 318, 03(с учетом НДС) согласно форме МУП «МИВЦ» за декабрь 2009г.

35 464, 56 руб. - сумма доначисления населению по услуге «отопление», которая образуется путем вычета из суммы, предъявленной поставщиком по актам выполненных работ, суммы, начисленной МУП «МИВЦ» населению, а именно:

926 981, 87 руб. - 891 517,31 руб. = 35 464,56 руб.

Коммунальная услуга «Водоотведение от холодной воды»:

138 827,90 руб. - сумма, предъявленная по актам выполненных работ поставщиком ООО «.........» за 2009 год по услуге «водоотведение от холодной воды». Для расчета необходимо объем, выставленный на д. № ..... по , согласно лимитных карт, умножить на тариф, установленный по данной ком. услуге (5,09 руб.) и получившуюся сумму умножить на 18% НДС., а именно:

Январь 2009г. 1 948,8 куб.м * 5,09 руб.*1,18% = 11 704,88 руб.

Февраль 2009г. 1 941,8 куб.м * 5,09*руб.1,18%=11 662,84 руб.

Март 2009г. 1 941,8 куб. м * 5,09руб. * 1,18%=11 662,84 руб.

Апрель 2009г. 1 921,0 куб. м *5,09 руб. * 1,18%=11 537,91руб.

Май 2009г. 1 921,0 куб.м *5,09руб. *1,18%=11 537,91 руб.

Июнь 2009г. 1 921,0куб.м *5,09руб.*1,18%=11 537,91 руб.

Июль 2009г. 1 927,9 куб.м *5,09руб. *1,18%=11 579,35 руб.

Август 2009г. 1 927,9 куб.м *5,09руб.*1,18%=11 579,35 руб.

Сентябрь 2009г. 1 927 куб.м *5,09руб.*1,18%=11 579,35 руб.

Октябрь 2009г. 1 893,1 куб.м *5,09 руб.*1,18%=11 370,34 руб.

Ноябрь 2009г. 1 907,0 куб.м *5,09 руб.*1,18%=11 453,82 руб.

Декабрь 2009г. 1 934,9 куб.м *5,09 руб.*1,18%=11 621,40 руб.

78 845,31руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «Водоотведение от холодной воды», а именно необходимо сумму, начисленную по форме МУП «МИВЦ», умножить на 45,53 %. Согласно Постановлению главы городского округа г. Воронеж № 1561 от 27.11.2008г. « Об установлении тарифов на услуги муниципального унитарного предприятия г. воронежа «Водоканал Воронежа», обеспечивающие холодное водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод» тариф на водоотведение левобережной части городского округа - 6,09 руб. за 1 куб.метр отводимых сточных вод ( без НДС). Постановлением № 1571 от 28.11.2008г. Главы городского округа г.Воронеж « Об установлении тарифа на услугу ООО « Левобережные очистные сооружения», обеспечивающего очистку сточных вод.» установлен тариф на очистку сточных вод в размере 5,09 руб. за 1 куб.метр очищенных сточных вод ( без НДС)

5,09 + 6,09 * 1,18% = 13,20 - тариф предъявляемый для водоотведения от холодной и горячей воды за 2009 год.

5,09 * 1,18 = 6,01

6,01* 100

13,20 = 45,53 процент начисления от начислений канализования

Январь 2009г. 17 660,24 руб. * 45,53%= 8 013,77

Февраль 2009г. 17 799,40 *45,53%= 8 076,45

Март 2009г. 14 861,66 *45,53%= 6 740,81

Апрель 2009г. 13 854,53*45,53%= 6 307,97

Май 2009г. 6 904,82 руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за май 2009г.

Июнь 2009г. 6 743,27 руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за июнь 2009г.

Июль 2009г. 6 124,70руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за июль 2009г.

Август 2009г. 5 232,26 руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за август 2009г.

Сентябрь 2009г. 5 807,72 руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за сентябрь 2009г.

Октябрь 2009г. 6 289,38 руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за октябрь 2009г.

Ноябрь 2009г. 6 481,47 руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за ноябрь 2009г.

Декабрь 2009г. 6 122,39 руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за декабрь 2009г.

59 982,59 руб. - сумма доначисления населению по услуге «водоотведение от холодной воды», которая образуется путем вычета из суммы, предъявленной поставщиком по актам выполненных работ, суммы, начисленной МУП «МИВЦ» населению, а именно:

138 827,90 руб. - 78 845,31руб. = 59 982,59 рублей.

Корректировка межнормативной разницы (МНР) - это разница между суммой, предъявленной поставщиком по нормативу на всех жителей согласно п.п. б п. 19 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и суммой, начисленной МУП «МИВЦ» населению согласно Постановления главы г.о.г. Воронежа № 1612 от 16.12.2008г. «Об утверждении нормативов потребления холодного, горячего водоснабжения и водоотведения». Поэтому счета, предъявляемые ресурсоснабжающими организациями, превышают начисления платы потребителям за коммунальные услуги.

Коммунальная услуга «Водоотведение от горячей воды»:

65 948,38 рублей - сумма, предъявленная по актам выполненных работ поставщиком ООО «.........» за 2009 год по услуге «водоотведение от горячей воды». Для расчета необходимо объем, выставленный на д. № ..... по , согласно лимитных карт, умножить на тариф, установленный по данной ком. услуге (5,09 руб.) и получившуюся сумму умножить на 18% НДС., а именно:

Январь 2009г. 977,2 куб.м * 5,09 руб.*1,18% = 5 869,26 руб.

Февраль 2009г. 973,7 куб.м * 5,09*руб.1,18%=5 848,24 руб.

Март 2009г. 973,7 куб. м * 5,09руб. * 1,18%=5 848,24 руб.

Апрель 2009г. 963,2 куб. м *5,09 руб. * 1,18%=5 785,17 руб.

Май 2009г. 963,2 куб.м *5,09руб. *1,18%=5 785,17руб.

Июнь 2009г. 963,2 куб.м *5,09руб.*1,18%=5 785,17 руб.

Июль 2009г. 966,7 куб.м *5,09руб. *1,18%=5 806,19 руб.

Август 2009г. 966,7 куб.м *5,09руб.*1,18%=5,806,19 руб.

Сентябрь 2009г. 966,7 куб.м *5,09руб.*1,18%=5 806,19 руб.

Октябрь 2009г. 949,3 куб.м *5,09 руб.*1,18%=5 701,69 руб.

Ноябрь 2009г. 956,3 куб.м *5,09 руб.*1,18%=5 743,73 руб.

Декабрь 2009г. 970,2 куб.м *5,09 руб.*1,18%=3 750,12 руб.

40 514,51 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «Водоотведение от горячей воды», а именно необходимо сумму, начисленную по форме МУП «МИВЦ», умножить на 45,53 %, т.е.

Январь 2009г. 8 973,54 руб. * 45,53%= 4 085,65

Февраль 2009г. 9 634,10 *45,53%= 4 386,41

Март 2009г. 8 101,81 *45,53%= 3 688,75

Апрель 2009г. 7 558,24 *45,53%= 3 441,27

Май 2009г. 3 850, 72 руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за май 2009г.

Июнь 2009г. 1 822,29 руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за июнь 2009г.

Июль 2009г. 2 876,42 руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за июль 2009г.

Август 2009г. 3 065,23 руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за август 2009г.

Сентябрь 2009г. 2 949,84 руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за сентябрь 2009г.

Октябрь 2009г. 2 995,40 руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за октябрь 2009г.

Ноябрь 2009г. 3 602,68 руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за ноябрь 2009г.

Декабрь 2009г. 3 750,12 руб. согласно форме МУП «МИВЦ» за декабрь 2009г.

25 433,87 руб. - сумма доначисления населению по услуге «водоотведение от горячей воды», которая образуется путем вычета из суммы, предъявленной поставщиком по актам выполненных работ, суммы, начисленной МУП «МИВЦ» населению, а именно:

65 948,38 руб. - 40 514,51 руб. = 25 433,87 руб.

Это расчеты по всему дому, в котором проживают истцы, которые истцами не оспорены, судом просчитаны, проверены и сверены с представленными ответчиком документами.

Согласно поквартирным расчетам, сделанным ответчиком и представленным суду для проверки (том 2 листы 5-61) следует, что коммунальные услуги по квартире № ..... (истец Ежелев) начислены в следующем размере:

1. Коммунальная услуга «отопление»:

926 981,87 руб. - сумма, предъявленная по актам выполненных работ поставщиком за 2009 год по услуге «отопление»;

891 517,31 руб. - сумма, начисленная населению МУП «МИВЦ» за 2009 год по услуге «отопление»;

35 464,56 руб. - сумма доначисления населению по услуге «отопление».

Т.е. корректировка МНР - это разница между суммой, предъявленной поставщиком согласно Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 г. №105 и суммой, начисленной населению МУП «МИВЦ» согласно Постановления Главы городского округа г.Воронеж Воронежской области №1611 от 16.12.2008г. «Об утверждении нормативов потребления отопления». Поэтому счета, предъявляемые ресурсоснабжающими организациями, превышают начисления платы потребителям за коммунальные услуги. Поскольку управляющая компания заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями для предоставления коммунальных ресурсов только жителям, и сама не является потребителям данных услуг, оплата коммунальных ресурсов возлагается на всех граждан, проживающих в многоквартирных домах.

В соответствии с Протоколом совещания у заместителя Председателя Правительства Российской Федерации от 15.03.2010г. № ДК-П9-34пр «О регулировании цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги» определено, что рост совокупного фактического размера платежей гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги не может быть более 25 %, независимо от оснований такого повышения. Поэтому было принято решение - корректировку проводить поэтапно, т.е. в размере, не превышающем 25 % от сумм начислений декабря 2009г.

801,81 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «отопление» по кв№ ..... д№ ..... по ;

74 318,03 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «отопление» по д.№ ..... по

801,81 руб./ 74 318,03 руб. * 100% = 1,08% - процент начисления по услуге «отопление» в декабре 2009г. по кв.№ ..... д.№ ..... по от общей суммы начисления по услуге «отопление»;

35 464,56 руб. * 1,08% / 100% = 382,62 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «отопление» по кв. № .....;

801,81 руб. * 25% = 200,45 руб. - сумма, начисленной корректировки МНР в ЕПД за июнь по услуге «отопление» по кв.№ .....

2. Коммунальная услуга «горячее водоснабжение»:

871 346,17 руб. - сумма, предъявленная по актам выполненных работ поставщиком за 2009 год по услуге «горячее водоснабжение»;

543 843,48 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «горячее водоснабжение»;

327 502,69 руб. - сумма доначисления населению по услуге «горячее водоснабжение».

160,22 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «горячее водоснабжение» по кв.№ ..... д.№ ..... по ;

49 985,50 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «горячее водоснабжение» по д.№ ..... по ;

160,22 руб. / 49 985,50 руб. * 100% = 0,32% процент начисления по услуге «горячее водоснабжение» в декабре 2009г. по кв.№ ..... д.№ ..... по от общей суммы начисления по услуге «горячее водоснабжение»;

327 502,69 руб. * 0,32% / 100% = 1049,75 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «горячее водоснабжение» по кв. № .....

160,22 руб. * 25% = 40,06 руб. - сумма, начисленной корректировки МНР в ЕПД за июнь по услуге «горячее водоснабжение» по кв№ .....

3. Коммунальная услуга «водоотведение от холодной воды»:

138 827,90 руб.- сумма, предъявленная по актам выполненных работ поставщиком за 2009 год по услуге «водоотведение от холодной воды»;

78 845,31 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «водоотведение от холодной воды»;

59 982,59 руб. - сумма доначисления населению по услуге «водоотведение от холодной воды».

66,11 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «водоотведение от холодной воды» по кв.№ ..... д.№ ..... по ;

6 122,39 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «водоотведение от холодной воды» по д.№ ..... по ;

66,11 руб. / 6 122,39 руб. * 100% = 1,08% процент начисления по услуге «водоотведение от холодной воды» в декабре 2009г. по кв№ ..... д.№ ..... по от общей суммы начисления по услуге «водоотведение от холодной воды»;

59 982,59 руб. * 1,08% / 100% = 647,70 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «водоотведение от холодной воды» по кв. № .....;

66,11 руб. * 25% = 16,53 руб. - сумма, начисленной корректировки МНР в ЕПД за июнь по услуге «водоотведение от холодной воды» по кв.№ .....

4. Коммунальная услуга «водоотведение от горячей воды»:

65 948,38 руб. - сумма, предъявленная по актам выполненных работ поставщиком за 2009 год по услуге «водоотведение от горячей воды»;

40 514,51 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «водоотведение от горячей воды»;

25 433,87 руб. - сумма доначисления населению по услуге «водоотведение от горячей воды».

12,02 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «водоотведение от горячей воды» по кв. № ..... д.№ ..... по ;

3 750,12 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «водоотведение от горячей воды» по д.№ ..... по ;

12,02 руб. / 3 750,12 руб. * 100% = 0,32% процент начисления по услуге «водоотведение от горячей воды» в декабре 2009г. по кв.№ ..... д№ ..... по от общей суммы начисления по услуге «водоотведение от горячей воды»;

25 433,87 руб. * 0,32% / 100% = 81,52 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «водоотведение от горячей воды» по кв.№ .....

12,02 руб. * 25% = 3,01 руб. - сумма, начисленной корректировки МНР в ЕПД за июнь по услуге «водоотведение от горячей воды» по кв.№ ......

По квартире № ..... (истец Хлынов) :

1. Коммунальная услуга «отопление»:

926 981,87 руб. - сумма, предъявленная по актам выполненных работ поставщиком за 2009 год по услуге «отопление»;

891 517,31 руб. - сумма, начисленная населению МУП «МИВЦ» за 2009 год по услуге «отопление»;

35 464,56 руб. - сумма доначисления населению по услуге «отопление».

957,05 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «отопление» по кв№ ....., д№ ..... по ;

74 318,03 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «отопление» по д.№ ..... по ;

957,05 руб./ 74 318,03 руб. * 100% = 1,29% - процент начисления по услуге «отопление» в декабре 2009г. по кв.№ ..... д.№ ..... по от общей суммы начисления по услуге «отопление»;

35 464,56 руб. * 1,29% / 100% = 456,70 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «отопление» по кв. № .....

957,05 руб. * 25% = 239,26 руб. - сумма, начисленной корректировки МНР в ЕПД за июль по услуге «отопление» по кв.№ .....

2. Коммунальная услуга «горячее водоснабжение»:

543 843,48 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «горячее водоснабжение»;

327 502,69 руб. - сумма доначисления населению по услуге «горячее водоснабжение».

320,44 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «горячее водоснабжение» по кв№ ..... д.№ ..... по ;

49 985,50 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «горячее водоснабжение» по д.№ ..... по ;

320,44 руб. / 49 985,50 руб. * 100% = 0,64% процент начисления по услуге «горячее водоснабжение» в декабре 2009г. по кв№ ..... д.13 по от общей суммы начисления по услуге «горячее водоснабжение»;

327 502,69 руб. * 0,64% / 100% = 2099,51 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «горячее водоснабжение» по кв. № .....;

320,44 руб. * 25% = 80,11 руб. - сумма, начисленной корректировки МНР в ЕПД за июль по услуге «горячее водоснабжение» по кв.№ .....

3. Коммунальная услуга «водоотведение от холодной воды»:

78 845,31 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «водоотведение от холодной воды»;

59 982,59 руб. - сумма доначисления населению по услуге «водоотведение от холодной воды».

36,06 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «водоотведение от холодной воды» по кв№ ..... д.№ ..... по ;

6 122,39 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «водоотведение от холодной воды» по д.№ ..... по ул. М.Одинцова;

36,06 руб. / 6 122,39 руб. * 100% = 0,59% процент начисления по услуге «водоотведение от холодной воды» в декабре 2009г. по кв.№ ..... д.№ ..... по от общей суммы начисления по услуге «водоотведение от холодной воды»;

59 982,59 руб. * 0,59% / 100% = 353,29 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «водоотведение от холодной воды» по кв№ .....

36,06 руб. * 25% = 9,02 руб. - сумма, начисленной корректировки МНР в ЕПД за июль по услуге «водоотведение от холодной воды» по кв№ .....

4. Коммунальная услуга «водоотведение от горячей воды»: 65 948,38 руб. - сумма, предъявленная по актам выполненных работ поставщиком за 2009 год по услуге «водоотведение от горячей воды»;

40 514,51 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «водоотведение от горячей воды»;

25 433,87 руб. - сумма доначисления населению по услуге «водоотведение от горячей воды».

24,04 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «водоотведение от горячей воды» по кв.№ ..... д.№ ..... по ;

6,01 руб. / 3 750,12 руб. * 100% = 0,64% процент начисления по услуге «водоотведение от горячей воды» в декабре 2009г. по кв.№ ..... д№ ..... по от общей суммы начисления по услуге «водоотведение от горячей воды»;

25 433,87 руб. * 0,64% / 100% = 163,04 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «водоотведение от горячей воды» по кв.№ .....;

24,04 руб. * 25% = 6,01руб. - сумма, начисленной корректировки МНР в ЕПД за июль по услуге «водоотведение от горячей воды» по кв.№ ......

По квартире № ..... (истец Рогов):

1. Коммунальная услуга «отопление»:

926 981,87 руб. - сумма, предъявленная по актам выполненных работ поставщиком за 2009 год по услуге «отопление»;

891 517,31 руб. - сумма, начисленная населению МУП «МИВЦ» за 2009 год по услуге «отопление»;

35 464,56 руб. - сумма доначисления населению по услуге «отопление».

655,12 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «отопление» по кв.№ ..... д№ ..... по

74 318,03 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «отопление» по д.№ ..... по ;

655,12 руб./ 74 318,03 руб. * 100% = 0,88% - процент начисления по услуге «отопление» в декабре 2009г. по кв№ ..... д.№ ..... по от общей суммы начисления по услуге «отопление»;

35 464,56 руб. * 0,88% / 100% = 312,62 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «отопление» по кв. № .....

655,12 руб. * 25% = 163,78 руб. - сумма, начисленной корректировки МНР в ЕПД за июль по услуге «отопление» по кв№ .....

2. Коммунальная услуга «горячее водоснабжение»:

543 843,48 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «горячее водоснабжение»;

327 502,69 руб. - сумма доначисления населению по услуге «горячее водоснабжение».

240,33 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «горячее водоснабжение» по кв№ ..... д№ ..... по ;

49 985,50 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «горячее водоснабжение» по д.№ ..... по ;

240,33 руб. / 49 985,50 руб. * 100% = 0,48% процент начисления по услуге «горячее водоснабжение» в декабре 2009г. по кв.№ ..... д.№ ..... по от общей суммы начисления по услуге «горячее водоснабжение»;

327 502,69 руб. * 0,48% / 100% = 1574,63 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «горячее водоснабжение» по кв. № .....

240,33 руб. * 25% = 60,08 руб. - сумма, начисленной корректировки МНР в ЕПД за июль по услуге «горячее водоснабжение» по кв№ .....

3. Коммунальная услуга «водоотведение от холодной воды»: 138 827,90 руб.- сумма, предъявленная по актам выполненных работ поставщиком за 2009 год по услуге «водоотведение от холодной воды»;

78 845,31 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «водоотведение от холодной воды»;

59 982,59 руб. - сумма доначисления населению по услуге «водоотведение от холодной воды».

24,04 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «водоотведение от холодной воды» по кв.№ ..... д.№ ..... по ;

24,04 руб. / 6 122,39 руб. * 100% = 0,39% процент начисления по услуге «водоотведение от холодной воды» в декабре 2009г. по кв.№ ..... д.№ ..... по от общей суммы начисления по услуге «водоотведение от холодной воды»;

59 982,59 руб. * 0,39% / 100% = 253,53 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «водоотведение от холодной воды» по кв. № .....

24,04 руб. * 25% = 6,01 руб. - сумма, начисленной корректировки МНР в ЕПД за июль по услуге «водоотведение от холодной воды» по кв.№ .....

4. Коммунальная услуга «водоотведение от горячей воды»:

40 514,51 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «водоотведение от горячей воды»;

25 433,87 руб. - сумма доначисления населению по услуге «водоотведение от горячей воды».

18,03 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «водоотведение от горячей воды» по кв. № ..... д.№ ..... по ;

3 750,12 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «водоотведение от горячей воды» по д№ ..... по ;

18,03 руб. / 3 750,12 руб. * 100% = 0,48% процент начисления по услуге «водоотведение от горячей воды» в декабре 2009г. по кв.№ ..... д№ ..... по от общей суммы начисления по услуге «водоотведение от горячей воды»;

25 433,87 руб. * 0,48% / 100% = 122,28 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «водоотведение от горячей воды» по кв.№ .....

18,03 руб. * 25% = 4,51 руб. - сумма, начисленной корректировки МНР в ЕПД за июль по услуге «водоотведение от горячей воды» по кв.№ .....

По квартире № ..... (истец Болдырева):

1. Коммунальная услуга «отопление»:

926 981,87 руб. - сумма, предъявленная по актам выполненных работ поставщиком за 2009 год по услуге «отопление»;

891 517,31 руб. - сумма, начисленная населению МУП «МИВЦ» за 2009 год по услуге «отопление»;

35 464,56 руб. - сумма доначисления населению по услуге «отопление».

985,53 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «отопление» по кв.№ ....., д.№ ..... по

74 318,03 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «отопление» по д.№ ..... по ;

985,53 руб./ 74 318,03 руб. * 100% = 1,33% - процент начисления по услуге «отопление» в декабре 2009г. по кв.№ ..... д.№ ..... по от общей суммы начисления по услуге «отопление»;

35 464,56 руб. * 1,33% / 100% = 470,29 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «отопление» по кв. № .....

985,53 руб. * 25% = 246,38 руб. - сумма, начисленной корректировки МНР в ЕПД за июль по услуге «отопление» по кв№ .....

2. Коммунальная услуга «горячее водоснабжение»:

543 843,48 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «горячее водоснабжение»;

327 502,69 руб. - сумма доначисления населению по услуге «горячее водоснабжение».

320,44 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «горячее водоснабжение» по кв№ ......№ ..... по ;

49 985,50 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «горячее водоснабжение» по д.№ ..... по

320,44 руб. / 49 985,50 руб. * 100% = 0,64% процент начисления по услуге «горячее водоснабжение» в декабре 2009г. по кв№ ..... д№ ..... по от общей суммы начисления по услуге «горячее водоснабжение»;

327 502,69 руб. * 0,64% / 100% = 2099,51 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «горячее водоснабжение» по кв. № .....

78 845,31 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «водоотведение от холодной воды»;

59 982,59 руб. - сумма доначисления населению по услуге «водоотведение от холодной воды».

30,05 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «водоотведение от холодной воды» по кв.№ ..... д.№ ..... по ;

30,05 руб. / 6 122,39 руб. * 100% = 0,49% процент начисления по услуге «водоотведение от холодной воды» в декабре 2009г. по кв.№ ..... д№ ..... по от общей суммы начисления по услуге «водоотведение от холодной воды»;

59 982,59 руб. * 0,49% / 100% = 294,41 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «водоотведение от холодной воды» по кв. № .....;

30,05 руб. * 25% = 7,51 руб. - сумма, начисленной корректировки МНР в ЕПД за июль по услуге «водоотведение от холодной воды» по кв.№ ......

40 514,51 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» населению за 2009 год по услуге «водоотведение от горячей воды»;

25 433,87 руб. - сумма доначисления населению по услуге «водоотведение от горячей воды».

24,04 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «водоотведение от горячей воды» по кв. № ..... д№ ..... по ;

3 750,12 руб. - сумма, начисленная МУП «МИВЦ» в декабре 2009г. по услуге «водоотведение от горячей воды» по д.№ ..... по

24,04 руб. / 3 750,12 руб. * 100% = 0,64% процент начисления по услуге «водоотведение от горячей воды» в декабре 2009г. по кв.№ ..... д.№ ..... по от общей суммы начисления по услуге «водоотведение от горячей воды»;

25 433,87 руб. * 64% / 100% = 163,04 руб. - общая сумма доначисления корректировки МНР за 2009 год по услуге «водоотведение от горячей воды» по кв.№ .....

24,04 руб. * 25% = 6,01 руб. - сумма, начисленной корректировки МНР в ЕПД за июль по услуге «водоотведение от горячей воды» по кв.№ .....

Анализируя изложенные выше расчеты, суд пришел к выводу о том, что они математически верны, соответствуют выставленным суммам ресурсоснабжающих организаций, определены пропорционально площади квартир истцов, кроме того, с учетом показаний внутриквартирных счетчиков истцов правильно определены коэффициенты для расчетов, то есть все просчитано, обоснованно и понятно, откуда берутся цифры в квитанциях.

Ссылка истцов на то, что к расчетам по их квартплате должен применяться пункт 16 Правил предоставления коммунальных услуг, судом не может быть принята во внимание, поскольку этот пункт применяется для расчета оплаты в жилых домах, где приборы учета установлены во всех квартирах.

В соответствии с пунктами 1 и 5 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 февраля 1999 г. N 167 (далее - Правила пользования системами коммунального водоснабжения), при определении условий договора энергоснабжения, заключаемого между ресурсоснабжающей и управляющей организациями, следует руководствоваться Правилами пользования системами коммунального водоснабжения с учетом пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307.

Согласно пункту 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 32 Правил пользования системами коммунального водоснабжения, абонент обеспечивает учет полученной питьевой воды и сбрасываемых сточных вод в соответствии с пунктом 1, 34 Правил пользования системами коммунального водоснабжения. При отсутствии указанного учета объем поставленной воды определяется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с нормативами (статья 544 Гражданского кодекса), которые определяются на дом определенной группы, независимо от наличия у жителей указанного дома индивидуальных приборов учета воды (пункт 10, подпункт "а" пункта 5, подпункт "в" пункта 39 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306). При установлении нормативов показания индивидуальных приборов учета воды не учитываются.

Исходя из выше изложенного следует, что для определения действительного объема потребления тепла, воды и т.п. необходимо установление общедомовых счетчиков, которые до настоящего времени в доме истцов места не имеют, в связи с чем, для расчетов применяются нормативы, которые принимаются в определенном порядке, но не управляющей компанией.

Ссылки истцов на то, что величина квартплаты выходит за пределы федерального стандарта, судом не может быть принята во внимание, поскольку порядок определения конкретного размера платы от граждан за коммунальные услуги установлен статьей 6 Федерального закона от 26.12.2005 N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которой размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьей 157 Жилищного кодекса РФ, должен соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым по муниципальным образованиям на очередной финансовый год.

Воронежской областной Думой 25 мая 2006 года принят закон "О размерах областных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в Воронежской области", согласно которого стандарты определяются и используются для расчета субсидий, и могут превышать максимально допустимую долю расходов.

Истцы, полагая, что объем квартплаты превышает величину максимально допустимой доли их расходов, вправе обратиться в соответствующие социальные органы с заявлением на предоставление государственной услуги в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Ссылки истцов на то, что управляющая компания не потрудилась, чтобы дом был внесен в программу капитального ремонта, к существу данного дела не относится. Истцам следует разъяснить, что качество предоставляемых истцам услуг может являться предметом отдельного судебного разбирательства, существуют специальные правила определения качества предоставляемых услуг.

Ссылки истцов на то, что они платят за организации, которые значатся под номером их дома, но к жилому дому не относятся и самостоятельно должны оплачивать свои расходы, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку эти доводы не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Ссылки истцов на то, что суду следует запросить анализ доходов-расходов по всем статьям по дому, смету затрат на содержание 1 кв.м. мест общего пользования, смету доходов и расходов средств, поступающих от владельцев нежилых помещений, не могут быть судом приняты во внимание, поскольку таких исковых требований не заявлено, как выяснено в судебном заседании, эти документы необходимы истцам для предъявления последующих исков, однако в соответствии с п. 2 ст. 165 ЖК РФ органы местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

Согласно п. 1 ст. 33 Закона «О защите прав потребителей» на выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная смета.

Составление такой сметы по требованию потребителя или исполнителя обязательно.

То есть, эта информация открыта, истцы вправе ее потребовать от управляющей компании самостоятельно, доказательств того, что управляющая компания не выдает им эту информацию, не представлено, суд при рассмотрении дела о правильности начисления квартплаты не вправе заниматься ревизией финансовой деятельности управляющей компании.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В судебное заседание не представлено доказательств неправомерных действий со стороны ответчика, в связи с чем, иск о возмещении морального вреда не обоснован.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Хлынова В.М., Болдыревой В.Н., Рогова А.В., Ежелева В.Г. к ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района» о понуждении возвратить (взыскать) истребованную и полученную дополнительную оплату (корректировку) за водоснабжение, электроэнергию, отопление, взыскании переплаты за 2009 год и по октябрь 2010 года включительно, взыскании морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.

Председательствующий: