Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску И. к О. о признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

И. обратилась в суд с требованиями к О. о признании сделки недействительной, в обоснование доводов сославшись на то, что в ее собственности находилась квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., в связи с имеющейся у нее тяжелой болезнью (сахарный диабет и плохое зрение) она проживала у своей дочери П. по адресу: ... ..., ... квартира ...

Дата обезличена года ею было написано завещание, в котором квартиру Номер обезличен в ... по ... ... завещала своей внучке В., Дата обезличена года рождения.

С Дата обезличена по Дата обезличена года она временно проживала совместно со ... - О., несмотря на ее плохое здоровье и необходимость в постоянном уходе, ответчица приводила в дом шумные компании, ей приходилось самой за собой ухаживать. В это период О. предложила ей поехать к нотариусу и написать завещание. Поскольку она была в болезненном и подавленном состоянии, то согласилась на уговоры дочери. Её куда-то возили, она подписала как она считала, завещание, поскольку сама текст прочитать не могла, и во всем полагалась на ответчицу.

Дата обезличена года истица вернулась к своей ... П., поскольку ответчица после подписания завещания стала плохо к ней относиться. Примерно в Дата обезличена году она стала подозревать, что О. что-то сделала с ее квартирой, поскольку отношение дочери к ней изменилось, не смотря на то, что завещание в ее пользу она могла изменить в любое время. Своими подозрениями она поделилась с дочерью П., которая выяснила у ответчицы, что спорная квартира теперь принадлежит ей на основании договора дарения. После этого ею был направлен запрос в регистрационную службу и получен ответ о том, что спорная квартира принадлежит на праве собственности О..

Истица полагает, что О. ввела ее в заблуждение, воспользовавшись болезненным состоянием и отсутствием физической возможности прочитать, что подписывает, лишила ее единственного жилья. О том, что она подписывает договор дарения не подозревала, поскольку полагала, что подписывает завещание.

В связи с изложенным просит суд признать договор дарения, заключенный между И. и О., недействительным, совершенным под влиянием заблуждения.

В ходе судебного разбирательства истицей И. исковые требования были дополнены, последняя просила суд признать договор дарения квартиры ... по ... ..., заключенный между нею и О. Дата обезличена года, недействительным, совершенным под влиянием заблуждения, признать за ней право собственности на квартиру ... в ... по ... ..., прекратить право собственности О. на указанную квартиру.

В судебном заседании истица И. и ее представитель А., выступающий на основании доверенности, дополненные исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснили, что ответчица является .... В собственности И. находилась квартира ... в ... по ... ..., которая в Дата обезличена году была завещана внучке В. В указанной квартире истица постоянно не проживала, поскольку является инвалидом, практически не видит, самостоятельно не может ухаживать за собой, поэтому проживала у своей ... М.. Примерно Дата обезличена назад она проживала в квартире у О., в тот период времени у нее было ухудшение состояния здоровья, частичная потеря памяти, она помнит, что О. куда-то ее возила, где она подписывала документы, полагала, что это завещание, вслух ей ничего не зачитывали, сама прочитать текст документа она не могла. Выдавала ли доверенность на имя ответчицы и с какой целью, пояснить не может. После подписания документа отношение со стороны О. к ней испортилось, и она ушла жить к М., заподозрила что-то неладное в отношение квартиры, по ее просьбе М. сделала запрос в регистрационную службу и выяснилось, что квартира подарена О. Намерения передать ответчице квартиру в дар она не имела, намерена проживать в спорной квартире.

Ответчица О. и ее представитель П.О., допущенный в судебное заседание по устному ходатайству ответчицы, дополненные исковые требования не признали в полном объеме и суду пояснили, что И. является ... О., которая периодически проживала с ней. В собственности у И. находилась квартира, которую она не хотела отдавать П., поскольку ее уже обеспечила Номер обезличен квартирой. И. ранее составила завещание в отношении спорной квартиры в пользу ..., и когда в Дата обезличена году у нотариуса они оформляли доверенность для получения документов и передачи квартиры в дар, И. интересовалась судьбой завещания, на что нотариус пояснила, что завещание будет аннулировано. И., понимала, что передает квартиру ответчице в дар, никто ее к этому не принуждал, вместе с О. она ездила в УФРС по ..., где ею добровольно был подписан договор, читала его И. или нет, О. пояснить не может. Через месяц после подписания договора дарения О. вместе с ... получили свидетельство о регистрации права. И. действительно страдает сахарным диабетом, однако на момент подписания договора она чувствовала себя хорошо, была адекватна.

Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по ... Р., выступающая по доверенности, в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснив, что И. лично обращалась в регистрационную службу с заявлением о регистрации договора дарения, в заявлении стоит ее подпись, о том, что на квартиру составлено завещание, УФРС по ... сведений не имелось.

Свидетель Х. суду пояснил, что являлся ... О. В Дата обезличена году И. проживала с ними, он помнит, что истица сама пожелала передать квартиру своей ... О., поскольку чувствовала перед ней свою вину. Они вместе ездили в УФРС по ..., И. себя чувствовало хорошо, была адекватна.

Свидетель Ж. суду пояснила, что является родственницей И., ей стало известно о том, что свою квартира по ... ... последняя переоформила на О. зимой Дата обезличена года, когда отмечали день рождения О. И. говорила, что у нее сахарный диабет, она плохо видела, но впечатления человека, который не ориентируется в пространстве, не производила.

Свидетель Ш. суду пояснила, что является ... О., ... И. чувствовала перед ответчицей свою вину в том, что при размене квартиры ... П. досталась Номер обезличен квартира, а О. не досталось ничего, поэтому предлагала ей свою квартиру, ответчица долго не соглашалась ее принять, но в конечном итоге квартиру ... переоформили на ... О., в тот период времени ... жила у них, наблюдалась у врача по месту проживания и была адекватна.

Свидетель Г. суду пояснила, что как бывшей соседке по дому, ей известно о том, что И. сама предложила О. переоформить квартиру на ... ... на ее имя.

Свидетель Ч. суду пояснила, что работает риэлтором и составляла для О. договор дарения квартиры, для этого последняя ей передала все необходимые документы, вместе с И. они встретились в регистрационной службе, зашли к регистратору, где договор был подписан, И. отказалась его читать, производила вполне адекватного человека, была в хорошем настроении, понимала, что подписывает договор, речи о завещании не шло.

Свидетель П. суду пояснила, что является ... И., ее ... на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по ..., ... квартира .... С Дата обезличена год И. проживала с ней, поскольку является инвалидом Номер обезличен группы, практически не видит, не ориентируется в пространстве, не может поставить себе укол, купить продукты. В Дата обезличена году ею было составлено завещание в пользу ... В., о том, что оно отменено, им известно не было. В Дата обезличена году по настоянию О. истица переехала жить к последней, прожила там несколько месяцев, а потом возвратилась к ней, переживала из-за того, что О. что-то сделала с ее квартирой, так как после подписания, как она считала, завещания, на имя О., последняя стала к ней плохо относиться. По настоянию истицы она выяснила, что спорная квартира перешла в собственность О. по договору дарения, однако истица утверждает, что дарить квартиру О. не собиралась.

Свидетель Ф. суду пояснила, что является подругой П., хорошо знакома с И. и О. С Дата обезличена год И. проживала с П., так как сильно болела и нуждалась в уходе, весной Дата обезличена года И. перешла жить к ... - О., назад вернулась в Дата обезличена года, прожила до Дата обезличена года, потом вновь ушла жить к ответчице, поскольку считала, что стесняет семью П.. У О. истица прожила до Дата обезличена года, в связи с невозможностью проживания опять вернулась проживать к П., от которой в дальнейшем стало известно, что И., подарила свою квартиру О., хотя на квартиру уже было составлено завещание в пользу ....

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу ч. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Как установлено в судебном заседании, И. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... квартира ....

Согласно договору дарения от Дата обезличена года, И. (даритель) передала в дар, а одаряемая (О.) приняла в дар квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью Номер обезличен квадратных метров, в том числе жилой Номер обезличен квадратных метров, расположенную на ... жилом панельном доме, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... квартира ... (п. 1 договора). Переход права зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен.

Удовлетворяя исковые требования И. о признании договора дарения квартиры недействительным, суд исходил из того, что истицей представлено достаточно доказательств тому, что на момент совершения сделки она находилась под влиянием заблуждения относительно природы сделки, при этом в силу её болезненного состояния, плохого зрения полагала, что подписывает завещание в отношении вышеуказанной квартиры, а не договор дарения. Данный факт подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской эндокринологического отделения ГБСМП от Дата обезличена года, согласно которой И. имеет диагноз: сахарный диабет Номер обезличен типа средней степени тяжести, полная осложненная катаракта, выпиской из амбулаторной карты больного Номер обезличен. Согласно представленному удостоверению Номер обезличен является пенсионером с Дата обезличена года. В материалах дела имеется заявление от имени И. о государственной регистрации перехода права собственности от Дата обезличена года, где имеется ее подпись, однако в представленном суду договоре дарения сведения о том, что он был прочитан вслух, отсутствуют, в силу заболевания И. не имела реальной возможности прочитать его самостоятельно.

Довод ответчицы и ее представителя о том, что И. была выдана доверенность от Дата обезличена года для оформления в дальнейшем договора дарения, что свидетельствует о ее добровольном намерении распорядиться своей собственностью, поскольку согласно тексту доверенности, она выдана с широким спектром полномочий, в том числе с правом быть представителем во всех государственных, муниципальных и иных учреждениях, организациях…..по всем вопросам, связанным с оформлением, сбором документов и государственной регистрации права собственности на принадлежащую ей квартиру, судом не может быть принят во внимание, поскольку выдача доверенности не может свидетельствовать о наличии волеизъявления на передачу квартиры в собственность по договору дарения, других доказательств в обоснование своей позиции ответной стороной не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования И. удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от Дата обезличена года И. жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., О..

Прекратить право собственности О. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....

Признать право собственности на указанную квартиру за И..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: