Гражданский кодекс часть 1

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Безруков С.Н., при секретаре Коваленко Л.И., а так же с участием представителей истицы ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ей и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: , так ей принадлежит 1/8 доля, а ответчику принадлежит 7/8 доля.

Однако всем жилым домом пользуется только ответчик ФИО3, она неоднократно обращалась к нему с просьбой о выделе ее доли из общего имущества в натуре, однако он ей в этом отказывал. В связи с чем, просит суд, выделить в натуре, принадлежащею ей 18/ долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: .

В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности ФИО1, исковые требования изменила и просила суд вместо выделения 1\8 доли в натуре выплатить истице денежную компенсацию, в размере стоимости ее доли, которая составляет рублей.

Ответчик ФИО3 и его представитель, действующий по доверенности ФИО4, исковые требования ФИО5 о выплате денежной компенсации в счет её доли признали.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, разъяснив ответчику последствия признания им иска, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании ч.3 ст.252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с заключением эксперта №1061/7-2 от 10.03.2011 года рыночная стоимость жилого дома с постройками, расположенными по , с учетом стоимости земельного участка, составляет рублей. Реальный раздел домовладения с выделом 1/8 доли не представляется возможным по причине того, что на 1/8 долю от жилой площади приходится 5,9 м?, что не соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», согласно которым минимальная жилая площадь в выделяемой квартире должна быть не менее 8,0 м?.

Исходя из данного заключения эксперта и измененных требований истца, с ответчика ФИО3 в пользу истицы ФИО5 в счет её 1\8 доли в жилом доме по , подлежит взысканию - рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 в счет 1/8 доли в праве общей долевой собственности в доме по - рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней.

Судья Безруков С.Н.