Гражданский кодекс часть 1

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Безруков С.Н., при секретаре Коваленко Л.И., а так же с участием представителей истицы Кондаковой Н.В. и Балканского Ю.Д., ответчика Игнатовского В.П., его представителя Мартышина В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балканской К.П. к Игнатовскому В.П. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

Установил:

Балканская К.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ей и ответчику Игнатовскому В.П. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: , так ей принадлежит 1/8 доля, а ответчику принадлежит 7/8 доля.

Однако всем жилым домом пользуется только ответчик Игнатовский В.П., она неоднократно обращалась к нему с просьбой о выделе ее доли из общего имущества в натуре, однако он ей в этом отказывал. В связи с чем, просит суд, выделить в натуре, принадлежащею ей 18/ долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: .

В судебном заседании представитель истицы Балканской К.П., действующая на основании доверенности Кондакова Н.В., исковые требования изменила и просила суд вместо выделения 1\8 доли в натуре выплатить истице денежную компенсацию, в размере стоимости ее доли, которая составляет рублей.

Ответчик Игнатовский В.П. и его представитель, действующий по доверенности Мартышин В.В., исковые требования Балканской К.П. о выплате денежной компенсации в счет её доли признали.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, разъяснив ответчику последствия признания им иска, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании ч.3 ст.252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с заключением эксперта №1061/7-2 от 10.03.2011 года рыночная стоимость жилого дома с постройками, расположенными по , с учетом стоимости земельного участка, составляет рублей. Реальный раздел домовладения с выделом 1/8 доли не представляется возможным по причине того, что на 1/8 долю от жилой площади приходится 5,9 м?, что не соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», согласно которым минимальная жилая площадь в выделяемой квартире должна быть не менее 8,0 м?.

Исходя из данного заключения эксперта и измененных требований истца, с ответчика Игнатовского В.П. в пользу истицы Балканской К.П. в счет её 1\8 доли в жилом доме по , подлежит взысканию - рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Балканской К.П. – удовлетворить.

Взыскать с Игнатовского В.П. в пользу Балканской К.П. в счет 1/8 доли в праве общей долевой собственности в доме по - рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней.

Судья Безруков С.Н.