Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом к 118, 119, 120, 121, 122, 123, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47 о прекращении права собственности ответчиков на земельные доли и признании права собственности на земельные участки, сформированные из невостребованных земельных долей,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство по управлению государственным имуществом обратилось в с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указало, что в силу норм приватизационного законодательства земельный участок, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании КСП «» перешел на праве общей долевой собственности к гражданам, являвшимися работниками КСП. Таким образом, граждане стали собственниками земельного участка. В соответствии с пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского(фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований ст.4 настоящего Федерального закона. Рядом граждан было реализовано принадлежащее им право и выделены соответствующие земельные участки. Остальными гражданами указанное право выдела земельной доли в установленном законом порядке реализовано не было. В связи с чем действующим земельным законодательством предусмотрена процедура обращения таких невостребованных земельных долей в государственную собственность. Так, согласно абзацу 1, 2 пункта 5 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю(невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Постановлением главы Белоярского городского округа от 22.09.2006г. № 924 «Об утверждении проекта границ земельного участка» и приказом Министерства по управлению государственным имуществом свердловской области от 04.02.2009г.№ 181 «Об образовании(формировании) земельного участка в счет невостребованных земельных долей, расположенных на территории Белоярсого городского округа в границах землепользования КСП «Брусянское» сформированы земельные участки, состоящие из невостребованных земельных долей граждан. Данный земельный участок прошел процедуру межевания и постановки на кадастровый учет. В соответствии с абзацем 6 пункта 5 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» субъект российской Федерации вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта российской Федерации на эти земельные участки при условии опубликования в официальных источниках средств массовой информации сообщения о невостребованных земельных долях с указанием собственников. Такое сообщение было опубликовано в газете «Областная газета» от 29.04.2006г. №3131-132. Однако, со стороны граждан заявлений о вступлении в права участников долевой собственности в Администрацию Белоярского городского округа либо в Министерство по управлению государственным имуществом не поступало. В связи с этим истец просит прекратить право собственности ответчиков на земельные доли площадью 6.2 га в составе земельных участков с кадастровыми номерами признать право собственности на земельные участки: 1. земельный участок площадью 1192189 кв. метра с кадастровым номером относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в восточной части квартала, ограниченного ориентирами: . Юго-запад - », Северо-запад-восток 2. земельный участок площадью 654433 кв. метра с кадастровым номером , относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- Восток-, . Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - Северо-запад-восток »; 3. земельный участок площадью 1353963 кв. метра с кадастровым номером , относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- МО Восток-, . Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - а/д «Екатеринбург-Шадринск-Курган». Северо-запад-восток 4. земельный участок площадью 1153831 кв. метра с кадастровым номером относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- Восток-, Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - МО «Сысертский район», МО «п.Уральский», а/д «Екатеринбург-Шадринск-Курган». Северо-запад-восток МО «В.Дуброво»; 5. земельный участок площадью 1610004 кв. метра с кадастровым номером относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад МО «Белоярский район», Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- МО «Город Заречный». Восток-, д.Чернобровкина, д.Гилева. Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - МО «Сысертский район», МО «п.Уральский», а/д «Екатеринбург-Шадринск-Курган». Северо-запад-восток МО «В.Дуброво»; 6. земельный участок площадью 1056682 кв. метра с кадастровым номером относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в юго-восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад МО «Белоярский район», Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- МО «Город Заречный». Восток-, д.Чернобровкина, д.Гилева. Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - МО «Сысертский район», МО «п.Уральский», а/д «Екатеринбург-Шадринск-Курган». Северо-запад-восток МО «В.Дуброво».

В ходе подготовки дела к рассмотрению представители истца Министерства по управлению государственным имуществом исковые требования неоднократно уточняли.

Представитель истца 125, действующий на основании доверенности от , в заявлении об уточнении исковых требований от ), просил признать право собственности на следующие земельные участки:

1) площадью 1192189 + 9554 кв. метра с кадастровым номером , относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад МО «Белоярский район», Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- МО «Город Заречный». Восток-, д.Чернобровкина, д.Гилева. Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - МО «Сысертский район», МО «п.Уральский», а/д «Екатеринбург-Шадринск-Курган». Северо-запад-восток МО «В.Дуброво»;

2) площадью 1353963 + 10181 кв. метра с кадастровым номером относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад МО «Белоярский район», Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- МО «Город Заречный». Восток-, д.Чернобровкина, д.Гилева. Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - МО «Сысертский район», МО «п.Уральский», а/д «Екатеринбург-Шадринск-Курган». Северо-запад-восток МО «В.Дуброво»;

3) площадью 1153831 + 9399 кв. метра с кадастровым номером , относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад МО «Белоярский район», Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- МО «Город Заречный». Восток-, д.Чернобровкина, д.Гилева. Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - МО «Сысертский район», МО «п.Уральский», а/д «Екатеринбург-Шадринск-Курган». Северо-запад-восток МО «В.Дуброво»;

4) площадью 1610004 + 11102 кв. метра с кадастровым номером , относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад МО «Белоярский район», Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- МО «Город Заречный». Восток-, д.Чернобровкина, д.Гилева. Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - МО «Сысертский район», МО «п.Уральский», а/д «Екатеринбург-Шадринск-Курган». Северо-запад-восток МО «В.Дуброво», сформированныйиз невостребованных земельных долей нижеперечисленных ответчиков, и

прекратить право собственности на земельные доли площадью 6, 2 га в праве коллективно-долевой собственности ответчиков 118, 119, 120, 121, 122, 48, 49, 50, 123, 51, 1, 52, 2, 53, 54, 55, 3, 56, 4, 5, 57, 6, 58, 7, 59, 8, 9, 60, 10, 61, 11, 62, 63, 12, 13, 14, 64, 15, 16, 65, 17, 18, 19, 20, 21, 66, 23, 24, 25, 26, 27, 67, 68, 69, 28, 29, 30, 70, 71, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 72, 37, 73, 113, 38, 39, 41, 74, 42, 75, 76, 43, 44, 45, 46, 77, 78, 47, 79, 80;

2. Признать право собственности на земельные участки:

- площадью 1056682 + 8995 кв. метра с кадастровым номером относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в юго-восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад МО «Белоярский район», Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- МО «Город Заречный». Восток-, д.Чернобровкина, д.Гилева. Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - МО «Сысертский район», МО «п.Уральский», а/д «Екатеринбург-Шадринск-Курган». Северо-запад-восток МО «В.Дуброво»,

- площадью 654433 + 7079 кв. метра с кадастровым номером относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад МО «Белоярский район», Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- МО «Город Заречный». Восток-, д.Чернобровкина, д.Гилева. Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - МО «Сысертский район», МО «п.Уральский», а/д «Екатеринбург-Шадринск-Курган». Северо-запад-восток МО «В.Дуброво», и

прекратить право собственности на земельные доли площадью 6, 2 га в праве коллективно-долевой собственности ответчиков

81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 40, 104.

В судебном заседании представитель истца 126, действующий на основании доверенности от , просил производство по делу в части прекращения права собственности на земельные доли 100, 78, 88, 95, 94, 87, 105, 81, 85, 97, 89, 103, 106, 82, 107, 108, 86, 109, 79, 84, 93, 90, 110, 72, 111, 102, 112 (указанного в иске как 113) и признании права собственности на земельные участки, сформированные из невостребованных земельных долей площадью 1 610 004 кв.м с кадастровым номером 66:06:4501021:624и площадью 654 433 кв.м с кадастровым номером , прекратить в связи с отказом от указанных требований. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.

Отказ представителя истца от части заявленных требований принят судом

В предварительном судебном заседании представитель истца 127, действующая на основании доверенности от , просила производство по делу в части прекращения права собственности на земельные доли 65, 114, 67, 69, 68, 70, 71, 33, 74, 115, 73, 101, 75, 77, 80, 48, 49, 50, 51, 52, 54, 55, 116, 57, 117, 58, 59, 60, 61, 62, и признании права собственности на земельный участок, сформированный из невостребованных земельных долей общей площадью 1153831 кв.м с кадастровым номером , сформированный в счет невостребованных земельных долей, прекратить в связи с отказом от указанных требований.

Отказ представителя истца от части заявленных требований принят судом

В судебном заседании представитель истца 127 отказалась от искового требования в части прекращения права собственности на земельную долю ответчика 64 в связи с отказом от указанного требования.

Отказ представителя истца от части заявленных требований принят судом

В настоящем судебном заседании представитель истца 127 исковые требования МУГИСО в оставшейся части поддержала, просила прекратить право собственности ответчиков на земельные доли, и признать право собственности на следующие земельные участки, сформированные из невостребованных земельных долей ответчиков:

- площадью 1192189 кв. метра с кадастровым номером относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад МО «Белоярский район», Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- МО «Город Заречный». Восток-, д.Чернобровкина, д.Гилева. Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - МО «Сысертский район», МО «п.Уральский», а/д «Екатеринбург-Шадринск-Курган». Северо-запад-восток МО «В.Дуброво»;

- площадью 1353963 кв. метра с кадастровым номером относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад МО «Белоярский район», Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- МО «Город Заречный». Восток-, д.Чернобровкина, д.Гилева. Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - МО «Сысертский район», МО «п.Уральский», а/д «Екатеринбург-Шадринск-Курган». Северо-запад-восток МО «В.Дуброво»;

- площадью 1056682 кв. метра с кадастровым номером относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в юго-восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад МО «Белоярский район», Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- МО «Город Заречный». Восток-, д.Чернобровкина, д.Гилева. Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - МО «Сысертский район», МО «п.Уральский», а/д «Екатеринбург-Шадринск-Курган». Северо-запад-восток МО «В.Дуброво».

Ответчики 118, 119, 120, 121, 122, 123, 1, 2, 3, 4, 128, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками по месту жительства, указанному в исковом заявлении.я

Третье лицо 129, привлеченный к участию в деле, действующий за себя и по доверенности от за третье лицо 130, с исковыми требованиями МУГИСО согласился, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что в 2009г. земельный участок площадью 1056682 кв. метра с кадастровым номером был предоставлен ему в аренду МУГИСО сроком на 25 лет как физическому лицу для ведения животноводства. В настоящее время совместно с 130 на земельном участке они ведут строительство животноводческого комплекса, 1/2 доля объекта незавершенного строительства продана им 130. В настоящее время 130 в регистрационную службу сданы документы на регистрацию права собственности. В дальнейшем они намерены выкупить данный земельный участок.

Третье лицо администрация Белоярского городского округа своего представителя в судебном заседании не направила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом судебной повесткой по месту нахождения.

Третье лицо Территориальный отдел Управления Ронедвижимости по своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой по месту нахождения.

Представитель 3-х лиц 72, 88, 103, 83, 81, 87, 106 131 суду пояснила, что считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером , поскольку он в настоящее время передан в аренду, в удовлетворении остальных исковых требований просила отказать.

Представитель 3-го лица 82 132 с исковыми требованиями МУГИСО не согласился, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, 3-е лицо, представителей 3-х лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Указом Президента РФ от 1г. « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов, кооперативов, использующих землю на праве (бессрочного) постоянного пользования, предписано в срок до принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с земельным кодексом РСФСР, а местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

В соответствии с Указом президента РФ от «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан»правом на получение на безвозмездной основе земельных участков предоставлено лицам, работающим в сельском хозяйстве, включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе. В число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, а также пенсионеры этих хозяйств. В число лиц, занятых в социальной сфере на селе, включаются работники предприятий, организаций и учреждений народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий. Этим же указом главам местной администрации сельских районов предоставлено право устанавливать дифференцированную среднюю норму бесплатной передачи земли в собственность.

В целях реализации положений вышеуказанных нормативных правовых актов и прав граждан на приобретение земли в собственность в соответствии с предоставленными полномочиями администраций был вынесен ряд постановлений.

Согласно постановления главы администрации от «О среднерайонной земельной доле», установлен размер среднерайонной земельной доли бесплатной передачи в собственность граждан по сельхозугодьям площадью 5,8 га, в том числе пашни 4,6 га.

В соответствии с постановлением главы администрации от «О дифференцированной средней норме передачи земли в собственность по хозяйствам района» размер земельной доли, предаваемой в собственность лицам, работавшим в совхозе «Брусянском», пенсионерам данного сельскохозяйственного предприятия и лицам, работавшим в социальной сфере на территории данного сельскохозяйственного предприятия, установлен 6, 2 га сельхозугодий, в том числе пашни 4,8 га.

В указанный период времени произошла реорганизация совхоза «» в коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) «». С учетом данного обстоятельства списки лиц, имеющих право на получение земельных долей, составлялись данным сельскохозяйственным предприятием.

В соответствии с постановлением главы администрации от «О выдаче свидетельств на право собственности на землю владельцам паев в КСП », постановлено выдать владельцам земельных паев КСП « свидетельств о праве собственности на землю согласно списку, прилагаемому к настоящему постановлению.

Оформление и выдачу свидетельств на право собственности на земельные доли осуществлял Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с вышеуказанным списком.

В соответствии с пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований ст.4 настоящего Федерального закона.

Согласно абзацу 1, 2, 4 пункта 5 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Сообщение о собственниках невостребованных земельных долей в границах землепользования КСП » было опубликовано в газете «Областная газета» от , что подтверждается копиями данного средства массовой информации, прилагаемыми к исковому заявлению и исследованных судом. Все ответчики по настоящему делу включены в список собственников земельных долей, опубликованный в данном официальном средстве массовой информации субъекта Российской Федерации - .

Постановлением главы Белоярского городского округа от 22.09.2006г. № 924 «Об утверждении проекта границ земельного участка» и приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 04.02.2009г.№ 181 «Об образовании(формировании) земельных участков в счет невостребованных земельных долей, расположенных на территории Белоярского городского округа в границах землепользования КСП «Брусянское» сформированы земельные участки, состоящие из земельных долей ответчиков, в том числе три земельных участка, на которые истец просит признать право собственности , с кадастровыми номерами которые прошли процедуру межевания и постановки на кадастровый учет.

данных земельных участков составляет 3622569 кв.м, в то время как истец просит лишить права собственности на земельные доли, из которых сформированы эти земельные участки, 53 ответчика. Размер каждой земельной доли составляет 6,2 га. Из расчета (53 х 6,2 га, т.е.62000 кв.м = 3268000 кв.м) видно, что истец просит признать право собственности на земельные участки, общая площадь которых значительно превышает площадь земельных долей, на которые истец просит прекратить право собственности ответчиков. Разница составляет 336569 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что размер земельных участков, образованных в счет земельных долей ответчиков, отличается от размера участков, пропорционально сумме площадей земельных долей. Какие-либо пояснения и доказательства, подтверждающие правомерность такого увеличения, истцом не представлены. Вместе с тем, количество невостребованных земельных долей прямо зависит от площади выделяемого земельного участка, поскольку данная площадь должна соответствовать сумме площадей невостребованных долей, принадлежащих ответчикам.

Из справки, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Белоярского городского округа, являющегося уполномоченным органом по осуществлению муниципального контроля за использованием земель на территории округа, вышеперечисленные земельные участки в соответствии с требованиями закона сформированы из неиспользуемых земельных участков худшего качества с учетом их кадастровой оценки, которая значительно ниже кадастровой оценки других земельных участков, входящих в состав данного кадастрового квартала.

Кроме того, истцом представлен суду акт о неиспользуемых и невостребованных землях в бывшем КСП « от , из которого следует, что комиссия в составе председателя КУМИ администрации Белоярского городского округа, начальника ТОИОГВ СО Белоярского УСХиП МСХиП, зам.начальника ТОИОГВ СО Белоярского УСХиП МСХиП провела проверку использования земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего КСПР «Брусянское». Обследованы все шесть земельных участков, являвшихся изначально предметом исковых требований, общей площадью 702,1 га. Выявлены неиспользуемые более трех лет земельные участки, которые частично зарастают мелколесьем и кустарником. Комиссией предложено изъять земли из собственности граждан и передать в собственность в счет невостребованных долей согласно ранее переданных списков пайщиков в МУГИСО.

К указанным документам суд относится критически и полагает, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие фактическую кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами , а также то, что они сформированы из земель худшего качества. Данный вывод суд основывает на следующем.

Постановлением от

( действующего с ) и от утверждены показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории . Указанным Постановлением утверждаются результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на для целей налогообложения и иных целей. В соответствующем приложении имеется кадастровый квартал, а не сформированный земельный участок, как указано в справке КУМИ. Ссылка на удельный показатель стоимости в кадастровых паспортах сформированных земельных участков и соотносимость данных показателей со стоимостью кадастрового квартала является неверной.

В силу того, что кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения определяется на основе удельного показателя, одинакового в отношении всех земель, входящих в кадастровый квартал, соответственно, определить земли худшего качества в квартале по данным кадастровой оценки не представляется возможным. Кадастровая стоимость сформированного в счет невостребованных земельных долей земельного участка будет одинаковой с кадастровой стоимостью оставшихся земель в границах кадастрового квартала.

Акт о неиспользуемых и невостребованных землях в бывшем КСП «» от носит формальный характер, не конкретизирован. В акте отсутствуют необходимые сведения, достаточные для того, чтобы сделать вывод о формировании земельных участков, на которые истец просит признать право собственности , из земель худшего качества. Представитель МУГИСО суду пояснила, что ей неизвестно, выезжали ли члены комиссии, составившие данный акт, к месту нахождения земельных участков, исследовалась ли при этом почва земельных участков.

В соответствии с положениями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением суда от истцу предлагалось предоставить доказательства, подтверждающие, что земельные участки, сформированные в счет земельных долей ответчиков, на которые истец просит признать право собственности, сформированы из земель худшего качества. Однако доказательства этого суду представлены не были.

Кроме этого, в ходе рассмотрения дела было установлено, что в исковом заявлении истцом неверно указаны данные в отношении части ответчиков и их места жительства. В адрес суда с почтового отделения возвращенная часть почтовых отправлений с указанием, что ответчики по указанному адресу не проживают либо умерли.

Тем же определением суда от истцу предлагалось предоставить суду надлежащие сведения о местожительстве ряда ответчиков, а также сведения о лицах, указанных в качестве ответчиков, которые по данным почтового отделения числятся умершими, сведения о том, когда именно у каждого собственника невостребованной земельной доли возникло право собственности на соответствующую земельную долю.

Указанные сведения суду также представлены не были, хотя к числу документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, в числе прочих относятся сведения в отношении каждого ответчика, подтверждающие, что собственник не востребовал свою земельную долю: не получил свидетельство либо не распорядился долей в течение трех лет с момента приобретения прав на земельную долю.

Из уведомлений Управления Федеральной миграционной службы по , представленных суду представителем истца, следует, что ответчики 18, 34, 31, 122, 3, 9, 26, 28, 25, 128, 133, 134, 44 по учетам УФМС не значатся,

Ответчики: 24 снята с регистрационного учета в связи со смертью , 35 снята с регистрационного учета в связи со смертью , 36 снята с регистрационного учета в связи со смертью , 41 снят с регистрационного учета в связи со смертью .

В отношении ответчика 120 информация о регистрации по месту жительства не представлена в связи с тем, что невозможно однозначно определить запрашиваемое лицо.

Согласно справок Большебрусянской сельской управы, ответчики 40, 46, 25, 24, 18, 128, 17, 122, 121, 27, 15, 9, 30, 34, 38, 35, 22, 134 на территории управы не проживают, выбыли, место нахождения не известно. Ответчики 45, 44, 41, 36, 31, 26, 3, 2, 120, 28 умерли.

В случае, если после смерти собственника земельной доли было заведено наследственное дело и кто-либо из наследников принял наследство, независимо от того, выдавалось ли нотариусом свидетельство на земельную долю, в силу ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник считается принявшим наследство в виде земельной доли. В данном случае трехлетний срок невостребованности земельных долей для наследников начинает течь с момента открытия наследства.

Сведения о имеющихся наследниках у умерших граждан, указанных в качестве ответчиков, суду не представлены.

При данных обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Министерства по управлению государственным имуществом о прекращении права собственности ответчиков на земельные доли и признании право собственности на земельные участки, сформированные из невостребованных земельных долей, отказать за необоснованностью.

Поскольку было зарегистрировано право собственности на земельные участки, сформированные в счет земельных долей ответчиков, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированное право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами , подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Министерства по управлению государственным имуществом отказать в полном объеме за необоснованностью.

Настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета и прекращения зарегистрированного права собственности на земельные участки:

- площадью 1192189 кв. метра с кадастровым номером , относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад МО «Белоярский район», Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- МО «Город Заречный». Восток-, д.Чернобровкина, д.Гилева. Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - МО «Сысертский район», МО «п.Уральский», а/д «Екатеринбург-Шадринск-Курган». Северо-запад-восток МО «В.Дуброво»;

- площадью 1353963 кв. метра с кадастровым номером , относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в , в восточной части квартала, ограниченного ориентирами: Межселенная территория. Юго-запад МО «Белоярский район», Север-ось ж\д « Екатеринбург-Тюмень», граница . Северо-восток- МО «Город Заречный». Восток-, д.Чернобровкина, д.Гилева. Юг-ж/д «Екатеринбург-К.Уральский», . Юго-запад - МО «Сысертский район», МО «п.Уральский», а/д «Екатеринбург-Шадринск-Курган». Северо-запад-восток МО «В.Дуброво»;

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Н.Л.Курбатова.

Мотивированное решение изготовлено .