Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 …. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж,

установил:

Согласно справке от … г., выписке из протокола общего собрания членов ПГСК-74 от … г. выданные председателем ПГСК-74 ФИО2, а также членской книжке, ФИО1 является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива № …, на территории которого находится гараж № …, расположенный по адресу: г. Белгород, ул…, … ярус ….

Дело инициировано иском ФИО1 Она просила признать право собственности на объект недвижимого имущества - гараж № …, расположенный по адресу: <...> …, инвентарный номер …, кадастровый номер …, площадь по внутреннему обмеру … кв.м., площадь по внешнему обмеру … кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Белгорода, уведомленный надлежащим образом, не явился, в отзыве на иск не возражает против удовлетворения иска.

Потребительский гаражно-строительный кооператив № …, уведомленный надлежащим образом, явку своих представителей в судебном заседании не обеспечил. В отзыве на исковое заявление не возражают против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявительницы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Спорный объект недвижимости - гараж № …, расположенный по адресу: <...> …, инвентарный номер …, кадастровый номер …, площадь по внутреннему обмеру 24 кв.м., площадь по внешнему обмеру … кв.м. был обследован … г. Белгородским городским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» в результате чего, была изготовлена техническая документация: технический паспорт гаража и кадастровый паспорт сооружения. Данное строительство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Гараж № … а находится на земельном участке, предоставленном из земель города Белгорода (земли поселений) Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №

…в аренду сроком на … лет согласно договора аренды земельного участка от … г. № …заключенного между МУ «Городская недвижимость» и Потребительским гаражно-строительным кооперативом № … в соответствии с распоряжением администрации г. Белгорода от … г. № … «О предоставлении ПГСК-74 земельного участка по ул. Щорса». Дополнительным соглашением от … г. к договору аренды земельного участка № …от … г. срок действия вышеуказанного договора аренды на земельный участок по ул. …, площадью … кв.м. для эксплуатации гаражей с овощехранилищами и под землями общего пользования продлен до … г.

В соответствии со схемой земельного участка ПГСК-74, выполненной МУП «Горстройпроектдизайн» в … г., объект недвижимого имущества - гараж № …, расположен в существующем ряду гаражей, в пределах красных линий земельного участка находящегося в пользовании у Потребительского гаражно-строительного кооператива № ….

Ранее данный земельный участок предоставлялся гаражно-строительному кооперативу № … из свободных от застройки земель города в аренду для завершения строительства многоярусных гаражей, подъездной автодороги, инженерных коммуникаций, внутренних проездов, вспомогательных зданий и сооружений в южном районе по ул. …, в соответствии с постановлением главы администрации города Белгорода от … г. № 926 «О предоставлении ГСК-74 земельного участка в южном районе города по ул. Щорса».

Таким образом, являясь членом кооператива, ФИО1 пользуется земельным участком под гаражом, предоставленным кооперативу в аренду, на законных основаниях, поскольку в силу положений ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности осуществляется органами местного самоуправления. Администрация г. Белгорода реализовала свое право по распоряжению земельным участком, предоставив его в пользование Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 74 для эксплуатации гаражей с овощехранилищами и под землями общего пользования, принимает плату за земельный участок, находящийся, в том числе и в моем пользовании.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно справке от … г. выданной председателем ПГСК-74 ФИО2 паевые взносы выплачены полностью по … г. включительно.

Сведениями о притязаниях третьих лиц на спорный объект суд не располагает.

Необходимым при рассмотрении данного дела суд считает учесть принцип правовой неопределенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений, с тем, чтобы участники соответствующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официального признанного статуса и приобретенных прав.

Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а также то, что признание права собственности на рассматриваемый объект устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 …. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж признать обоснованным.

Признать за ФИО1 … право собственности на объект недвижимого имущества - гараж № …, расположенный по адресу: Белгородская область, г…, ул. …, …, инвентарный номер …, кадастровый номер …., площадь по внутреннему обмеру … кв.м., площадь по внешнему обмеру … кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.