Гражданский кодекс часть 1

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 г г. Н.Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,

при секретаре Трескиной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова ... к администрации муниципального образования ...», администрации Тагилстроевского района г. Нижнего Тагила, обществу с ограниченной ответственностью «...» о признании недвижимого имущества безхозным, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов В.О. 1948 г.р. обратился с иском к ответчикам и указал, что с 1974 по 2001 г работал в Тресте ...», поскольку занимаемая должность была связана с постоянным нахождением в г. Н.Тагиле, работодателем ему было выделено служебное жилое помещение по адресу г. Н.Тагил, 62.

18.09.1996 г он получил ордер на данную квартиру, тогда же вселился и постоянно там проживает, несет бремя содержания, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи задолженности по которым не имеет, непрерывно, открыто и добросовестно владеет квартирой.

Попытки оформить квартиру в собственность не увенчались успехом, поскольку квартира собственника не имеет.

Истец просит признать квартиру по 62 в г. Н.Тагиле бесхозной и признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании Смирнов В.О. заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям, пояснил, что с момента вселения в спорную квартиру в октябре 1996 г, постоянно проживает там один, жилищная организация отказалась его там регистрировать, лицевой счет открыт, выселить его никто не пытался, в приватизации жилья участия не принимал.

Ответчики – администрация муниципального образования «», администрация г. Н.Тагила и ООО ...» о слушании дела уведомлены повестками (л.д.68,70-72), в судебное заседание их представители не явились, доказательств уважительности причин неявки, а также возражений против иска суду не представили.

Глава администрации просил рассмотреть дело в их отсутствие, в отзыве указал, что с 2006 г полномочиями по учету и распределению жилья обладает администрация города Н.Тагила, а не района (л.д.27).

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 п.1 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из сведений Горнозаводского БТИ, управления Росреестра по , справки управления учета и распределения жилья администрации г. Н.Тагила, право собственности на спорную однокомнатную квартиру по 62 в г. Н.Тагиле ни за кем не зарегистрировано, в муниципальную собственность квартира не передавалась (л.д.40, 74,77), на инвентаризационном учете в БТИ квартира состоит, имеет согласно выкопировки общую площадь 27,9 кв.м. (л.д.75).

Согласно справки Нижнетагильского БТИ об истории объекта, жилой в г. Н.Тагиле по данным технического учета расположен на земельном участке предоставленном арендному предприятию ...» для строительства жилого дома на основании постановлений администрации г. Н.Тагила от ../../.... г. №... – об отводе территории и от ../../.... г. №... – о создании ЖСК, от ../../.... г. №... – о присвоении ЖСК номера 127. Имеются сведения о ликвидации ЖСК №... по решению Тагилстроевского районного суда г. Н.Тагила от ../../.... г. (л.д.82).

Выписка Единого государственного реестра юридических лиц подтверждает, что ЖСК №... прекратил деятельность по решению суда с ../../.... г. (л.д.37-39), т.е. правоспособность кооператива – прекращена.

Таким образом, доводы истца об отсутствии собственника у спорной квартиры- нашли свое подтверждение.

В период действия ЖСК №..., на основании постановления главы администрации г. Н.Тагила от ../../.... г. №..., Смирнову В.О. работавшему директором филиала в ОАО Трест ... в качестве служебной в октябре 1996 г, на основании ордера на служебное жилье, была предоставлена квартира по 62 в г. Н.Тагиле находившаяся в фонде ЖСК №... (л.д.7,26). С указанного периода Смирнов В.О. вселился, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, на него открыт лицевой счет, оплачивает жилищно-коммунальные платежи задолженности по которым не имеет (л.д.41-55,79-81).

Данные обстоятельства также подтвердили допрошенные свидетели ... Д.В., ... Е.В. и ... А.Е., заинтересованности которых в исходе дела не имеется и показаниям которых суд доверяет.

В спорной квартире никто не зарегистрирован, истец сохраняет регистрацию в г. Кушва по месту прежнего проживания.

За весь период проживания истца в квартире на протяжении свыше 15 лет, правопритязаний на спорную квартиру никем не предъявлялось, встречный иск о выселении не заявлен.

Отсутствие у квартиры собственника – в частности статуса муниципальной, а также ликвидация правообладателя квартиры ЖСК №... лишает возможности истца приобрести квартиру в собственность путем приватизации.

При таких обстоятельствах, поскольку спорная квартира собственника не имеет, а Смирнов В.О. открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным свыше 15 лет, что нашло подтверждение в судебном заседании, доводы истца ответчиками не опровергнуты, суд полагает возможным требование истца о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Поскольку Смирнов все 15 лет владел и пользовался квартирой как своей собственной и суд удовлетворил его основное требование о признании права собственности, механизм оформления недвижимой вещи безхозяйной установлен в ст. 225 Гражданского кодекса РФ и сторонами не соблюден, то требование истца о признании квартиры бесхозной удовлетворению не подлежит, что не является препятствием в государственной регистрации права собственности Смирнова на спорную квартиру по настоящему решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать за Смирновым ... право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: 62.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2011 г.

Судья Д.А.Самохвалов