Решение № от 12.12.2012 Мирнинского районного суда (Республика Саха (Якутия))

Дело № 2-UD-728/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Гусевой Ю.В.,

при секретаре Ратиевой О.Г.,

с участием истца Сазонкина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удачном Мирнинского района

«12» декабря 2012 года

гражданское дело по иску Сазонкина С.В. к Юрицыну И.В. о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Сазонкин С.В. обратился с иском к Юрицыну И.В. о признании права собственности на гараж, расположенный в районе жилого дома № ______ г. Удачного, с инвентарным номером ______. В обоснование требований указано, что договор купли-продажи гаража от ______ г. удостоверен нотариально, в связи с выездом ответчика за пределы республики, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Истец Сазонкин С.В. в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик Юрицын И.В., извещенный по месту жительства в г. К, в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку находится в У, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица УОРМ Мирнинского отдела Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором указала на необходимость обращения истца в суд и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что в ______ года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи гаража с инвентарным номером ______, и который удостоверен нотариусом г. Удачного Бескоровайной М.Н. и зарегистрирован в реестре за № ______. Также был подписан и удостоверен нотариально Акт передачи гаража от ______ г.

Договор купли-продажи и Акт передачи гаража зарегистрированы в БТИ ______ г. за реестровым номером ______.

______ г. истцу выдан новый технический паспорт на гаражный бокс, присвоен инвентарный номер ______. Субъектом права числится истец.

Из отзыва государственного регистратора Удачнинского обособленного рабочего места Мирнинского отдела Управления Росреестра видно, что права на спорный гараж не зарегистрированы.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что продавец Юрицын И.В., заключив договор купли-продажи гаража и совершив другие действия, определенно свидетельствующие о своем устранении от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это спорное имущество, полностью отказался от своего права собственности на спорное нежилое помещение и с момента заключения сделки по отчуждению спорного гаража по настоящее время не предъявляет к истцу никаких претензий по признанию сделки недействительной.

Таким образом, данная сделка никем из сторон не оспорена. Истец пользуется указанным гаражом на правах собственника.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Требования Сазонкина С. В. удовлетворить.

Признать за Сазонкиным С. В.право собственности на гараж, расположенный по адресу: "адрес", район жилого дома № ______, с инвентарным номером ______.

Копию решения суда в течение трех дней с момента вступления в законную силу направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Гусева

Согласовано: Ю. В. Гусева