Гражданский кодекс часть 1

13 января 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа №/ИК-АИК, по которому истец предоставил ответчику заем в размере 1 000 000 руб., сроком на 180 месяцев, с уплатой 11% годовых на покупку в , являющуюся предметом залога по указанному договору займа. В соответствии с п.4.4.6 договора займа истец передал свои права по закладной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» г. Москва, о чем уведомил ответчика в письменной форме, и по его заявлению досрочно перечислил за ответчика остаток задолженности по договору займа в размере 1 070 394 руб. 06 коп. новому залогодержателю, с условием, что ответчик выплатит истцу указанную сумму в течение одного месяца, однако до настоящего времени сумма задолженности не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика 1 070 394 руб. 06 коп. неосновательного обогащения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 552 руб.

В судебном заседании представители истца- ФИО2 (на основании решения участника общества № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (по устному ходатайству), исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, в соответствии со ст. ст. 118-119 ГПК РФ, уведомлен по последнему известному суду месту жительства: , что подтверждается сведениями отдела адресно- справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, однако почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока хранения. С согласия представителей истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен договор займа №/ИК-АИК, по условиям которого займодавец обязался предоставить заемщику заем в размере 1 000 000 руб. сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа, под 11% годовых для целевого использования- приобретения в , а заемщик обязался возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользованием займом (п.п.1.1., 1.2, 3.1 договора).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № №, следует, что право собственности на в зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, указанная квартира была передана в залог ООО «Агентство по ипотечному кредитованию», что подтверждается закладной, зарегистрированной за № в Управлении федеральной регистрационной службы по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4.4.6 договора займа №/ИК-АИК от ДД.ММ.ГГГГ, займодавец имеет право передавать свои права по закладной другому лицу и передавать саму закладную.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» продало права по закладной от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МИА», передача закладной оформлена актом приема- передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» направило в адрес ФИО1 уведомление № о том, что выгодоприобретателем по договору займа №/ИК-АИК от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», оплату ежемесячных платежей в счет исполнения обязательств закладной необходимо производить на расчетный счет ООО «МИА»- сервисного агента ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Уведомление было получено ФИО1 лично ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МИА» направило в адрес ФИО1 уведомление о наличии просроченной задолженности в сумме 116 986 руб. 31 коп., основного долга в размере 953 407 руб. 75 коп., с требованием о досрочном погашении займа.

Согласно расчета истца по задолженности по договору займа, в период с ноября 2006 года по август 2007г., включительно, ФИО1 оплатил ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» в счет договора займа 114 465 руб. 57 коп., в том числе: 23 521 руб. 99 коп.- основной долг, 90 943,58 руб.- проценты за пользование займом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составила 1 070 394 руб. 06 коп., в том числе: 953 407 руб.- основной долг, 116 986 руб. 31 коп.- остаток неисполненных обязательств (из них 23 070 руб. 26 коп.- погашение основного долга, 96 139,93 руб.- проценты за пользование с сентября 2007г. по май 2008г., 20 846 руб. 38 коп.- пени и штрафы), что подтверждаться расчетом суммы иска, уведомлением ООО «МИА» от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями представителя истца в судебном заседании.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» перечислило на расчетный счет ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» г. Москва 1 070 394 руб. 06 коп., назначение платежа- досрочное гашение займа ФИО1 по договору займа №/ИК-АИК от ДД.ММ.ГГГГ

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» уведомило ФИО1 о том, что произвело за него досрочное погашение займа по договору №/ИК-АИК в сумме 1 070 394 руб. 06 коп. в адрес ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» за счет собственных денежных средств, с требованием оплатить указанную сумму на расчетный счет ООО «Агентство по ипотечному кредитованию».

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен договор займа №/ИК-АИК, по условиям которого, ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» предоставило ФИО1 заем в размере 1 000 000 руб. сроком на 180 месяцев, под 11% годовых, для целевого использования- приобретения в . В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, указанная квартира была передана в залог ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» по закладной от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» продало права по закладной от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МИА», что подтверждается актом приема- передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ, которое в последующем передало право по закладной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». О том, что выгодоприобретателем по договору займа №/ИК-АИК от ДД.ММ.ГГГГ является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и оплату ежемесячных платежей в счет исполнения обязательств закладной необходимо производить на расчетный счет ООО «МИА»- сервисного агента ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ФИО1 был уведомлен лично письмом от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога, обремененного ипотекой.

Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляла 1 070 394 руб. 06 коп., что подтверждаться уведомлением ООО «МИА» от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями представителя истца в судебном заседании.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» перечислило указанную сумму на расчетный счет ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в счет досрочного гашения займа ФИО1 по договору займа №/ИК-АИК от ДД.ММ.ГГГГ

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» уведомило ФИО1 о том, что произвело за него досрочное погашение суммы займа по договору №/ИК-АИК в сумме 1 070 394 руб. 06 коп. за счет собственных денежных средств новому залогодержателю- ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», с требованием оплатить указанную сумму на расчетный счет ООО «Агентство по ипотечному кредитованию». До настоящего времени указанные денежные средства в сумме 1 070 394 руб. 06 коп. ответчиком истцу не возвращены, о чем пояснила представитель истца в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Суд учитывает, что в силу ч. 2 ст. 1102 ГК РФ, данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе, доказательства погашения задолженности перед истцом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец произвел за ответчика досрочное гашение кредита по договору займа новому залогодержателю в сумме 1 070 394 руб. 06 коп., ответчик до настоящего времени указанную сумму истцу не вернул, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 1 070 394 руб. 06 коп. в счет неосновательного обогащения, в порядке ст. 1102 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 552 руб., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 1 070 394 руб. 06 коп. + 13 552 руб.- расходы по оплате государственной пошлины, а всего- 1 083 946 руб. 06 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» 1 070 394 рублей 06 копеек в счет неосновательного обогащения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 552 рубля, а всего- 1 083 946 рублей 06 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Петроченко