Гражданский кодекс часть 1

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области по доверенности Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Егоровой Ольги Андреевны об оспаривании приостановления государственной регистрации,

Установил:

Егорова О.А. обратилась в суд с заявлением в рамках главы 25 ГПК РФ об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, в котором указала, что 9 марта 2010 года обратилась в Управление Росреестра в г.Собинка с целью регистрации права собственности на принадлежащем ей земельном участке хозяйственных построек в упрощенном порядке. Однако, 23.10.2010 года ею были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации по причине отсутствия в ЕГРП сведений о регистрации ее права собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093. В уведомлении в качестве причины отсутствия в ЕГРП регистрации ее права собственности на земельный участок указано решение Собинского городского суда от 18.03.2008 года, вступившее в законную силу 13.05.2008 года и исполнительный лист Собинского городского суда № 2-11\2008 от 22.05.2008 года о прекращении ее права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093. Заявитель не согласна с решением регистрирующего органа, поскольку решение Собинского городского суда от 18.03.2008 года было отменено определением Владимирского областного суда от 18.11.2008 года, которое заявитель предъявила в Собинский отдел Управления Росреестра. Полагает, что ее право собственности было зарегистрировано надлежащим образом, с соблюдением требований статьи 551 ГК РФ, в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок 33 АК № 286000 от 16.03.2007 года. Указала, что согласна с действиями регистрирующего органа по исполнению решения Собинского городского суда от 18.03.2008 года, вступившего в законную силу, однако после получения определения кассационной инстанции от 18.11.2008 года, признавшего незаконным решение Собинского городского суда, Собинский отдел Управления Росреестра по Владимирской области обязан был восстановить регистрацию ее права собственности на земельный участок в д.Степаньково Собинского района Владимирской области с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093. Заявитель просила суд обязать Собинское отделение УФРС по Владимирской области устранить препятствия к осуществлению ею прав собственника земельного участка в д.Степаньково Собинского района Владимирской области с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093.

Указанное заявление было оставлено без движения. Заявителю было предложено указать какое конкретно решение государственного органа она просит признать незаконным, указать основания для признания решения незаконным, предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093, в соответствии с которым заявитель Егорова О.А. является собственником указанного земельного участка.

В дополнении к заявлению Егорова О.А. просит признать незаконными решения Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области (Собинского отделения) от 18.03.2010 года № 15\004\2010-570, № 15\004\2010-571, № 15\004\2010-572. Основания признания решений незаконными, указаны не были.

В судебном заседании заявитель Егорова О.А. и представитель заявителя по доверенности Максимова Е.М. просили удовлетворить заявленные требования. Указали, что фактически просят признать незаконными действия государственного регистратора управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области по вынесению уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав заявителя Егоровой О.А. на летнюю кухню, террасу, бассейн, расположенные в д.Степаньково Собинского района Владимирской области на земельном участке с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093. Указанные уведомления с исходящими номерами 15\004\2010-570, 15\004\2010-571,15\004\2010-572 от 18 марта 2010 года были получены заявителем 23 марта 2010 года. Заявитель указала, что с 2007 года в Собинском городском суде рассматривался спор о праве собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093. До возникновения спора ее право собственности на указанный земельный участок в д.Степаньково было зарегистрировано в установленном законом порядке. Ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок серия 33 АК № 286000. Действительно решением Собинского городского суда от 18 марта 2008 года был признан недействительным договор купли-продажи данного земельного участка площадью 827 кв.м. и признана недействительной запись в ЕГРП на указанный земельный участок с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093. Решение суда вступило в законную силу и на основании выписанного исполнительного листа отделом Управления Росрегистрации по Владимирской области решение суда было исполнено, то есть запись была признана недействительной. Однако, надзорной инстанцией Владимирского областного суда определение кассационной инстанции было отменено, и кассационным определением от 18.11.2008 года указанное решение суда было отменено. Полагает, что регистрирующие органы должны были восстановить запись о регистрации права собственности заявителя на спорный земельный участок. Окончательное решение по указанному делу было вынесено только 16.12.2009 года, вступившее в законную силу 25.02.2010 года. В дополнении к исковым требованиям истец просил суд также признать недействительным зарегистрированное за Егоровой О.А. право собственности на земельный участок площадью 827 кв.м. с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093, расположенный по адресу: Владимирская область Собинкий район Куриловское с\о, д.Степаньково, и признать недействительной запись в ЕГРП за № 33-33-15\004\2007-641 от 16.03.2007 года. Однако запись о регистрации ее права собственности на указанный земельный участок исключена из ЕГРП еще в 2008 году. В связи с изложенным, заявителю не понятен предмет судебного разбирательства по вопросу признания незаконным государственной регистрации ее права на указанный земельный участок. Учитывая результаты решения суда от 16.12.2009 года о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 12.03.2007 года, заключенного между Ереминым А.П. и Егоровой О.А., признании недействительным зарегистрированного за Егоровой О.А. права собственности на земельный участок площадью 827 кв.м. с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093, расположенного по адресу: Владимирская область Собинский район Куриловское с\о д.Степаньково, и признании недействительной записи в ЕГРП за номером 33-33-15\004\2007-641 от 16.03.2007 года, заявитель Егорова О.А. обратилась в Администрацию Собинского района для решения вопроса о приобретении права собственности на спорный земельный участок в ином порядке. Однако ей было отказано, поскольку у нее на руках нет отказа регистрирующих органов в регистрации права собственности на указанный земельный участок. Обратившись в Управление Росреестра в г.Собинка, предоставив все необходимые документы, для регистрации объектов недвижимости в упрощенном порядке: заявления и декларации на все объекты недвижимости (летнюю кухню, террасу, бассейн), квитанции об оплате государственной пошлины, определение кассационной инстанции от 18.11.2008 года, которым было отменено решение Собинского городского суда от 18.03.2008 года, а также оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок от 16.03.2007 года № 286000, заявитель рассчитывала на то, что ее право собственности будет либо зарегистрировано, либо ей будет выдан отказ. Получив отказ в регистрации, она могла бы решать вопрос о приобретении права собственности на указанный земельный участок иным путем. Однако, регистрирующим органом были вынесены уведомления о приостановлении государственной регистрации, то есть государственная регистрация была приостановлена. Указанные действия регистрирующего органа привели к дальнейшей отсрочке регистрации права собственности заявителя на возведенные объекты недвижимости, что нарушает ее права, как владельца указанных объектов. Заявитель пояснила, что определение кассационной инстанции было ею предоставлено впервые в регистрирующий орган 11 марта 2010 года, вместе со всеми документами, предоставленными для регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области по доверенности Кузнецова Н.А. заявленные требования не признала. Указала, что регистрирующий орган осуществлял все действия в соответствии с требованиями закона. Собинский отдел является структурным подразделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и в соответствии со статьей 55 ГК РФ не является юридическим лицом, поэтому не обладает правами и обязанностями юридического лица. В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Федерального закона № 122-ФЗ ори 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, и органов по государственной регистрации относятся:

-проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

- проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав:

- государственная регистрация прав;

-выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;

-выдача информации о зарегистрированных правах:

-принятие на учет в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, бесхозяйных недвижимых вещей;

-выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Закона о регистрации государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

Указала в суде, что 11.03.2010 года Егорова О.А. подала заявление для проведения государственной регистрации права собственности на летнюю кухню, террасу и бассейн, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093.

На основании статьи 25.3 Закона о регистрации, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном указанным федеральным законом порядке. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Указала в суде, что располагала сведениями о существовании спора о праве на указанный земельный участок между Егоровой и Ереминым в суде. В январе 2010 года в Собинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области было направлено решение Собинского городского суда Владимирской области по делу № 2-977\2009 от 16.12.2009 года, согласно которого договор купли-продажи земельного участка и право собственности Егоровой О.А. на него признано недействительным. Решение на тот момент не вступило в законную силу. 17.03.2010 года она обратилась в Собинский городской суд и ей была предоставлена информация о том, что решение оспаривалось в кассационном порядке, было оставлено в силе и вступило в законную силу. Но поскольку дело еще не вернулось в Собинский городской суд получить решение с отметкой о вступлении решения суда в законную силу не представлялось возможным. Поскольку оспариваемый договор купли-продажи земельного участка является правоустанавливающим документом на летнюю кухню, террасу и бассейн, то для принятия решения о проведении государственной регистрации права собственности ей необходимо было установить наличие прав на земельный участок, устранив все сомнения в наличии оснований проведения регистрации. На основании имеющихся данных ею было принято решение о приостановлении государственной регистрации. 5 апреля 2010 года в Собинский отдел Управления Росреестра поступило решение Собинского городского суда по делу № 2-977\2009 от 16.12.2009 года с отметкой о вступлении его в законную силу 25.02.2010 года и определение Владимирского областного суда от 25.02.2010 года. Указала, что определение кассационной инстанции от 18.11.2008 года об отмене решения Собинского городского суда от 18 марта 2008 года, впервые поступило в Собинский отдел Управления Росреестра 11 марта 2010 года от Егоровой О.А. при подаче документов на регистрацию, что подтверждается распиской в получении документов. Сообщила, что если недостатки, указанные в уведомлении не будут устранены в течение срока приостановления, заявителю будет отказано в регистрации права.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, находит заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании изучения комплекса правовых норм, регулирующих спорные правоотношения.

Согласно ст.ст.15.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.

В соответствии с ч.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы.

На основании требований части 2 статьи 254 ГПК РФ заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Заявителем Егоровой О.А., временно зарегистрированной в д.Степаньково Собинского района Владимирской области, оспариваются действия государственного регистратора Владимирской области Кузнецовой Н.А. по приостановлению государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. Собинский отдел является структурным подразделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, то есть не является юридическим лицом, и в силу требований статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации не обладает правами и обязанностями юридического лица. Учитывая изложенное, указанное заявление рассматривается по месту жительства заявителя и по месту нахождения должностного лица, действия которого оспариваются.

Судом установлено, что 11 марта 2010 года Егорова О.А. обратилась в Собинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с тремя заявлениями о государственной регистрации права собственности на летнюю кухню, террасу, бассейн, расположенные по адресу: Владимирская область Собинский район. д.Степаньково л.д.30-32). Одновременно с заявлениями Егоровой О.А. были составлены три декларации на объекты недвижимого имущества по каждому из указанных объектов, квитанции об оплате государственной пошлины, одно определение кассационной инстанции Владимирского областного суда от 18.11.2008 года, оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093 л.д.33-35, 22).

Заявителю на руки были выданы три расписки в подтверждение получения регистрирующим органном указанных документов л.д.9-11). В декларациях об объекте недвижимого имущества, заявителем указан земельный участок, с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093, на котором расположены объекты недвижимости, право собственности на которые она просит зарегистрировать л.д.33-35).

18 марта 2010 года государственным регистратором Кузнецовой Н.А. были вынесены три уведомления о приостановлении государственной регистрации по каждому из объектов: летней кухне - № 15\004\2010-570, террасе - № 15\004\2010-571, бассейну встроенному - 15\004\2010-572 л.д.6-8).

Обосновывая приостановление регистрации, государственный регистратор Кузнецова Н.А. указала, что в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на землю, заявителем Егоровой О.А. было представлено Свидетельство о государственной регистрации права серия 33 АК № 286000 от 16.03.2007 года. Однако право собственности Егоровой О.А. на указанный участок, с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093, было прекращено на основании решения Собинского городского суда от 18.03.2008 года, вступившего в законную силу 13.05.2008 года. Для проведения государственной регистрации права собственности на летнюю кухню, террасу, бассейн встроенный, заявителю необходимо зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок, на котором расположены указанные объекты. Также необходимо предоставить соответствующее заявление, оплатить государственную пошлину, и предоставить правоустанавливающий документ. Указано, что свидетельство о государственной регистрации права не является правоустанавливающим документом, оно лишь подтверждает наличие права. В приостановлении заявителю было разъяснено, что в случае не устранения указанных нарушений до окончания срока приостановления, то есть до 18 апреля 2010 года, заявителю будет отказано в государственной регистрации, в соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации.

Статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Согласно статье 25.3 указанного Закона основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:

-документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, требования государственного регистратора о необходимости предоставления документа, подтверждающего право собственности заявителя Егоровой О.А. на земельный участок с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093, на котором возведены объекты недвижимости (летняя кухня, терраса и бассейн встроенный), являются законными.

Доказательством регистрации права в силу части 2 статьи 2 указанного Закона является запись о праве на каждый объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с текстом Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по земельному участку с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093, расположенному в д.Степаньково Собинского района Владимирской области, приобщенному к материалам дела на бумажном носителе, запись о праве собственности на указанный объект, земельный участок площадью 827 кв.м. была внесения в ЕГРП 16.03.2007 года. Первоначально право собственности на основании постановления главы администрации Куриловского сельского совета № 53 от 13.07.1992 года было зарегистрировано за Ереминым А.П. Затем на основании договора купли-продажи от 12.03.2007 года, заключенному между Крутояровой Н.В., действующей по доверенности от Еремина А.П. и Егровой О.А., право собственности было зарегистрировано за Егоровой О.А. 30.05.2008 года в ЕГРП была внесена запись о прекращении права, ограничения (обременения), о ликвидации (преобразовании) объекта. Указанная запись была внесена на основании решения Собинского городского суда Владимирской области от 18.03.2008 года, вступившего в законную силу 13.05.2008 года л.д.36-42).

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти должностных лиц, и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Собинского городского суда от 18 марта 2008 года был признан недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 827 кв.м. с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093, расположенного в д.Степаньково Собинского района, заключенный между Ереминым А.П. и Егоровой О.А. 12.03.2007 года, признана недействительной запись в ЕГРП на недвижимое имущество о праве собственности Егоровой О.А. на земельный участок площадью 827 кв.м. с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093, расположенный в д.Степаньково Собинского района, произведенная Собинским отделом Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области л.д.12-16).

Как пояснили обе стороны указанное решение суда вступило в законную силу, был выдан исполнительный лист, в связи с чем абсолютно законными были действия регистрирующего органа по прекращению права собственности Егоровой О.А. на указанный объект недвижимости.

Кассационным определением Владимирского областного суда от 18.11.2008 года, обозренным в судебном заседании, указанное решение суда было отменено и дело направлено на новое рассмотрение в Собинский городской суд, то есть спор о праве на указанный объект недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093 не был завершен вступившим в законную силу решением суда, а продолжался вплоть до декабря 2009 года.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрена регистрация права по инициативе самого регистрирующего органа. Законом предусмотрен заявительный характер регистрации. Доказательств того, что Егорова О.А. обращалась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок вновь, суду не представлено.

В соответствии с п.7.6 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной приказом судебного департамента при Верховном суде РФ от 29.04.2003 года № 36, предусмотрено направление только копий решения суда лицам, участвующим в деле, но не присутствовавшим в судебном заседании. Копии определений суда выдаются сторонам только по их просьбе.

Соответственно суд не обязан высылать копию кассационного определения лицам, участвовавшим в деле. Как пояснил государственный регистратор в суде, копия кассационного определения была получена регистрирующим органом от заявителя Егоровой О.А. 11.03.2010 года, наряду с другими документами, при подаче заявления о регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Кроме того, кассационным определением спор о праве не был разрешен по существу. Решением Собинского городского суда от 16.12.2009 года указанный спор был разрешен. Решение вступило в законную силу 25.02.2010 года, что подтверждается штампом на копии решения суда. Исходя из отметки входящей корреспонденции, Собинским отделом Управления Росреестра указанное решение было получено 05.04.2010 года л.д.43-44). Решением суда был признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 12.03.2007 года, заключенный между Ереминым А.П. и Егоровой О.А.; признаны недействительными зарегистрированное за Егоровой О.А. право собственности на земельный участок площадью 827 кв.м. с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093, расположенный по адресу: Владимирская область Собинский район Куриловское с\о д.Степаньково; признана недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 33-33-15\004\2007-641 от 16.03.2007 года, произведенная Собинским отделом УФРС по Владимирской области; прекращено право собственности Егоровой О.А. на данный земельный участок в ЕГРП.

В силу части 3 статьи 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав относятся:

- проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

-государственная регистрация прав;

-выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;

-выдача информации о зарегистрированных правах;

- принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйных недвижимых вещей;

-выдача в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей, по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

В силу указанных требований государственный регистратор обязан проверить действительность поданных документов и наличия соответствующих прав у лица.

В силу части 1 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.

В силу части 2 статьи 19 Закона, государственная регистрация прав в указанных случаях может быть приостановлена не боле чем на месяц (не считая срока, указанного в пункте 3 статьи 13 Закона).

Наличие спора о праве на земельный участок с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093, признание недействительной записи в ЕГРП о праве собственности Егоровой О.А. на указанный земельный участок в д.Степаньково площадью 827 кв.м. с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093, безусловно вызывали сомнения в наличии оснований для государственной регистрации прав Егоровой О.А. на объекты недвижимости - бассейн встроенный, террасу, летнюю кухню, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093.

Заявитель обратилась в регистрирующий орган 11 марта 2010 года. Уведомления о приостановлении государственной регистрации были вынесены 18 марта 2010 года. Решение суда от 16.12.2009 года, с отметкой о вступлении в законную силу, поступило в регистрирующий орган 5 апреля 2010 года. Указанные факты подтверждаются материалами дела. Соответственно на момент вынесения уведомлений о приостановлении государственной регистрации регистратор не располагал доказательствами того, что зарегистрированное право Егоровой О.А. на земельный участок с кадастровым номером 33:12:01 08 50:0093 и запись в ЕГРП за № 33-33-15\004\2007-641, были признаны недействительными вступившим в законную силу решением суда, то есть отсутствовали основания для регистрации права собственности заявителя на объекты недвижимости.

Кроме того, вынесение отказа в регистрации, без приостановления регистрирующих действий, могло нарушить право заявителя Егоровой О.А., поскольку она вправе предоставить иной правоустанавливающий документ, подтверждающий ее право собственности на землю, полученный ею в ином порядке, а не путем купли-продажи участка у Еремина А.П., если таковой документ у нее имеется.

Учитывая изложенное, суд находит действия государственного регистратора по вынесению уведомлений о приостановлении государственной регистрации права собственности на летнюю кухню (№ 15\004\2010-570), террасу (15\004\2010-571, бассейн (№15\004\2010-572) законными, соответствующими требованиям действующего законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вынесение указанных постановлений не препятствует заявителю оформить право собственности на указанные объекты в случае предоставления правоустанавливающего документа на землю, подтверждающего ее право собственности на земельный участок. В случае не представления правоустанавливающего докумен6та на землю, и получения отказа регистрирующего органа в регистрации права, заявитель вправе получить правоустанавливающий документ на землю иным способом, и вновь обратиться в регистрирующий орган.

Суд полагает необходимым отказать заявителю в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 257, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Егоровой Ольге Андреевне в удовлетворении заявленных требований отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины оставить за заявителем.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись