Решение № от 13.07.2010 Даниловского районного суда (Ярославская область)

                                                                                    Даниловский районный суд Ярославской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                             Вернуться назад                                                                                               

                                    Даниловский районный суд Ярославской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело № 2- 700-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ФИО6 13 июля 2010 года

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Борбат О.А.

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Данилове гражданское дело по иску ФИО4 к Юр.лицо 1 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

  ФИО4 обратилась в суд с иском к Юр.лицо 1 о признании права

собственности на 5200 домовладения Номер обезличен по .... Требования свои мотивировала тем, что по договору купли- продажи отДата обезличена года она приобрела за 17 000 рублей часть данного дома. Надлежащим образом договор не регистрировался. В подтверждение договора купли-продажи может служить квитанция об оплате стоимости приобретенной части дома, выданная бухгалтерией Юр.лицо 1. В настоящее время Юр.лицо 1 находится в стадии банкротства. Решить вопрос о регистрации договора-купли продажи надлежащим образом, невозможно, кроме как через обращение в суд,

  В судебном заседании истец ФИО4 поддержала свои требования по тем же основаниям. Просила признать за ней право собственности на 52/100 доли дома Номер обезличен по ....

Представитель ответчика Юр.лицо 1 конкурсный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие. исковые требования ФИО4 признал.

Заинтересованное лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения требований ФИО4, пояснив, что последняя занимает как собственник 52/100 доли дома, в другой его половине проживает он с разрешения бывшего директора

Юр.лицо 1 ФИО5 на основании договора найма. Сам намерен оформить свои права на занимаемую часть данного дома..

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы суд полагает, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания ( недвижимое имущество ), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация недвижимости ( дома ) предусмотрена ст. 131 ГК РФ.

Собственником объекта недвижимого имущества – жилого дома Номер обезличен по ... согласно данных Управления Росреестра, никто не зарегистрирован.Данный объект недвижимости был передан в собственность Юр.лицо 1 после акционирования совхоза « Даниловский «.

Правопреемник совхоза - Юр.лицо 1 в лице руководителя передал по договору купли-продажи часть данного дома 52/100 его доли в собственность истца ФИО4, что подтверждается квитанцией об оплате покупной стоимости от Дата обезличена года на сумму 17000 рублей. Данный договор надлежащим образом не был зарегистрирован и оформлен.Однако судом установлено, что следует из признания ответчиком иска, что сделка состоялась Деньги были получены собственником продавцом Юр.лицо 1 дом перешел в с пользование истца ФИО4 с Дата обезличена года.

Государственная регистрация права собственности на данный объект недвижимости при отсутствии правоустанавливающих документов сторон на него невозможна без установления в судебном порядке права собственности на дом ФИО4 на основании гражданско-правового договора купли-продажи от Дата обезличена года.

Спора по поводу прав на данный объект недвижимости не имеется.

В соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « от 21 июля 1997 года № 122 ФЗ настоящее судебное решение будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО4 на данный объект недвижимости.

Объект недвижимости, подлежащий регистрации - часть жилого дома Номер обезличен по ..., согласно данных технической инвентаризации составляет 5200 доли дома общей площадью 97 кв. метров, в том числе жилой 69,8 кв. метров. Из технического паспорта следует, что помещение Номер обезличен, которое приобрела ФИО4, имеет общую площадь 50, 4 кв. метра, что от общей площади дома 97 кв. метров составляет 52/100 доли дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4 право собственности на 52/100 доли ( что составляет 50, 4 кв. метра ) в праве общей долевой собственности дома Номер обезличен по ..., общей площадью 97 кв. метров с момента осуществления государственной регистрации права собственности и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.

Судья Борбат О.А.