ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Богучарский районный суд Воронежской области Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Богучарский районный суд Воронежской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Богучар 13 июля 2011 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Балябиной А.А.
с участием Булавина С. И., действующего в интересах несовершеннолетней Булавиной А. С.,
представителя ответчика Анниковой А.С. по доверенности Ландиной Л. М.,
третьего лица на стороне ответчика – Карташовой А. С.,
представителя третьего лица на стороне ответчика – Богучарского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Корнеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Булавина С. И., действующего в интересах несовершеннолетней Булавиной А. С., к ФИО17 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Булавин С.И., действующий в интересах несовершеннолетней Булавиной А.С., обратился в суд с иском к ФИО17 о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за Булавиной А.С. право собственности на земельный участок площадью 1450 кв.м., расположенный по адресу: , из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданному администрацией Монастырщинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 принадлежал земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: .
Согласно завещанию, составленному ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома Монастырщинского сельского (запись в реестре №), ФИО15 завещал все свое имущество детям: ФИО17, Карташовой А.С., ФИО21 и ФИО22.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер. ФИО17 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО15, однако, свои наследственные права не оформляла.
В 1997 году умер ФИО21, наследники после смерти ФИО21 на наследство не претендуют. Карташова А.С. не вступила в наследство после смерти ФИО15, претензий на наследственное имущество не имеет. Все наследники имущества ФИО15, кроме ФИО17, отказались от оформления своих наследственных прав.
ДД.ММ.ГГГГ Булавина А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с согласия своего отца Булавина С.И. заключила с ФИО17 предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: . Деньги за приобретаемый земельный участок переданы ответчице полностью.
Однако на момент заключения предварительного договора купли-продажи ФИО17 не было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
Согласно п. 5 указанного предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ основной договор стороны обязались заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В указанный в договоре срок ответчица не смогла переоформить правоустанавливающие документы из-за отсутствия денежных средств. В настоящее время ответчица также отказывается производить оформление свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и договора купли-продажи.
Согласно справке №, выданной администрацией Монастырщинского сельского поселения Богучарского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: .
После заключения предварительного договора Булавина А.С. обратилась в ООО «Землемер» для проведения мероприятий по межеванию земельного участка. После измерения площади земельного участка было установлено, что указанный земельный участок имеет площадь 1450 кв.м.. У собственников смежных земельных участков нет претензий по границам земельного участка.
Согласно акту о нормативной цене земельного участка, выданному Богучарским отделом УФСГР КиК по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, нормативная цена земельного участка составляет 781 рубль.
Для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок Булавиной А.С. необходимо в судебном порядке признать на него право собственности. Иначе, чем в судебном порядке, признать право собственности на земельный участок не представляется возможным.
В судебном заседании Булавин С.И., действующий в интересах несовершеннолетней Булавиной А.С., поддержал исковые требования Булавиной А.С. и просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью 1450 кв.м., расположенный по адресу: , из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия с участием ее представителя Ландиной Л.М..
Представитель ответчика ФИО17 по доверенности Ландина Л.М. в судебном заседании исковые требования Булавиной А.С. признала в полном объеме, о чем расписалась в адресованном суду заявлении, последствия признания иска разъяснены.
Третье лицо на стороне ответчика и Карташова А.С. и представитель третьего лица на стороне ответчика – Богучарского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности ФИО23 в судебном заседании не возражают признать за истицей право собственности на земельный участокплощадью 1450 кв.м., расположенный по адресу: , из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Булавина С.И., действующего в интересах несовершеннолетней Булавиной А.С., к ФИО17 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а также по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному администрацией Монастырщинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 принадлежал земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: .
Согласно завещанию, составленному ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома Монастырщинского сельского (запись в реестре №), ФИО15 завещал все свое имущество детям: ФИО17, Карташовой А.С., ФИО21 и ФИО22.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер. ФИО17 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО15, однако, свои наследственные права не оформляла.
В 1997 году умер ФИО21, наследники после смерти ФИО21 на наследство не претендуют. Карташова А.С. не вступила в наследство после смерти ФИО15, претензий на наследственное имущество не имеет. Все наследники имущества ФИО15, кроме ФИО17, отказались от оформления своих наследственных прав.
ДД.ММ.ГГГГ Булавина А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с согласия своего отца Булавина С.И. заключила с ФИО17 предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: . Деньги за приобретаемый земельный участок переданы полностью ответчице в момент подписания предварительного договора.
Однако на момент заключения предварительного договора купли-продажи ФИО17 не было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
Согласно п. 5 указанного предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ основной договор стороны обязались заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В указанный в договоре срок ответчица не смогла переоформить правоустанавливающие документы из-за отсутствия денежных средств. В настоящее время ответчица также отказывается производить оформление свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и договора купли-продажи.
Согласно справке №, выданной администрацией Монастырщинского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: .
После заключения предварительного договора Булавина А.С. обратилась в ООО «Землемер» для проведения мероприятий по межеванию земельного участка. После измерения площади земельного участка было установлено, что указанный земельный участок имеет площадь 1450 кв.м.. У собственников смежных земельных участков нет претензий по границам земельного участка.
Согласно акту о нормативной цене земельного участка, выданному Богучарским отделом УФСГР КиК по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, нормативная цена земельного участка составляет 781 рубль.
Согласно представленной суду расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 деньги в сумме 20000 рублей за земельный участок, расположенный по адресу: , от Булавина С.И. получила, претензий не имеет. Таким образом, договор купли-продажи земельного участка между сторонами состоялся.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного суд полагает исковые требования Булавина С.И., действующего в интересах несовершеннолетней Булавиной А.С., к ФИО17 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Булавиной А. С. право собственности на земельный участок площадью 1450 кв.м., расположенный по адресу: , из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.
Судья Н.Е.Жуковская