Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Л.А. к Солодковой Т.Ф. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Полякова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав, что 10 октября 2008 года она с Солодковой Т.Ф., действующей по доверенности от имени С. заключила договор купли - продажи земельного участка. По условиям договора она купила у С. земельный участок, расположенный по адресу: за 20000 рублей.

Зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке не успели, так как С. 27 октября 2008 года умер, что повлекло за собой прекращение действия доверенности выданной на его мать Солодкову Т.Ф..

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 802 кв метров с кадастровым номером №., расположенный по адресу: .

В судебном заседании Полякова Л.А. поддержала заявленные исковые требования, изложив их вышеуказанным образом.

Ответчик - Солодкова Т.Ф. в судебном заседании, исковые требования Поляковой Л.А. признала и заявила, что она не возражает, если суд признает за Поляковой Л.А. право собственности на земельный участок общей площадью 802 кв. метров с кадастровым номером №., расположенный по адресу: По существу иска пояснила, что её сын С. имел на праве собственности земельный участок мерою 802 кв. м. в . Этот участок он решил продать. Для оформления договора купли-продажи сын выдал ей доверенность. На основании этой доверенности 10 октября 2008 года был составлен и подписан договор купли продажи, по которому право собственности на земельный участок должно было перейти к Поляковой Л.А. За земельный участок Полякова Л.А. при подписании договора произвела оплату в сумме 20000 рублей. Зарегистрировать договор в Федеральной регистрационной службе ГУ ФРС по Волгоградской области не представилось возможным, так как её сын С. 27 октября 2008 года умер. Она является единственным наследником на имущество умершего и не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Поляковой Л.А. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 10 октября 2008 года между Поляковой Л.А. с одной стороны и Солодковой Т.Ф., действующей по доверенности от имени С. с другой стороны, был заключён договор купли - продажи земельного участка. По условиям договора Полякова Л.А. купила у С. земельный участок, расположенный по адресу: за 20000 рублей. Данный факт сторонами не оспаривается и подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией доверенности № выданной С. на имя своей матери Солодковой Т.Ф. 17 июля 2007 года удостоверенной нотариусом.

Зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке стороны не успели, так как С. 27 октября 2008 года умер, что повлекло за собой прекращение действия доверенности выданной на его мать Солодкову Т.Ф.. Данный факт подтверждается

копией свидетельства о смерти № от 28 октября 2008 года отделением ЗАГС Администрации муниципального района Волгоградской области.

Факт принадлежности земельного участка С. подтвержден свидетельством о регистрации права от 10.01.2008 года № выданным Федеральной регистрационной службой Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области.

Согласно кадастрового плана земельного участка, кадастровый номер №, его стоимость составляет 54648 рублей 28 копеек.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Поляковой Л.А. подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании, бесспорно установлено, что она на законных основаниях по договору купли-продажи приобрела земельный участок в Признание прав собственности иначе как через суд, не представляется возможным, так как предыдущий собственник участка - продавец С. умер, а доверенность, выданная им при жизни на имя своей матери на продажу участка прекратила своё действия с момента смерти продавца.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ,

Суд,

РЕШИЛ:

Признать за Поляковой Л.А. право собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: общей площадью 802 квадратным метра, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд с подачей жалобы через Суровикинский районный суд.

Судья А.А.Силичев