Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Киржачского района о признании права собственности муниципального образования Киржачский район на бесхозяйные объекты недвижимости: здание незавершенной строительством котельной площадью кв.м., расположенной по адресу: , здание незавершенной строительством производственной базы площадью кв.м., расположенной по адресу: ,

установил:

Администрация Киржачского района обратилась в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования Киржачский район на бесхозяйные объекты недвижимости: здание незавершенной строительством котельной площадью кв.м., расположенной по адресу: , здание незавершенной строительством производственной базы площадью кв.м., расположенной по адресу: , по тем основаниям, что указанное имущество является бесхозяйным, в течение года с момента внесения сведений в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об указанном имуществе как бесхозяйном никто не заявил своих прав на указанное имущество.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал и пояснил, что права собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрированы, сведений о владельце указанного имущества не имеется, в течение года с момента внесения сведений в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об указанном имуществе как бесхозяйном никто не заявил своих прав на указанное имущество. Имущество находится на территории МО городское поселение город Киржач, которое входит в границы МО Киржачский район.

Представитель заинтересованного лица НМА «» по доверенности ФИО2 полагал заявление не подлежащим удовлетворению.

Представитель заинтересованного лица НМА «» по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявил, что заявление не подлежащим удовлетворению и пояснил, что заявитель не имел оснований для обращения за регистрацией указанного имущества как бесхозяйного, поскольку не проверил наличие прав иных лиц на указанный объект недвижимости, проигнорировал то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположено спорное имущество, находится в бессрочном пользовании НМА «». Кроме того, заявитель не вправе обращаться с указанным требованием в суд, поскольку спорное имущество находится на территории МО городское поселение город Киржач.

Представитель заинтересованного лица администрации МО городское поселение город Киржач по доверенности ФИО4 полагала заявление не подлежащим удовлетворению, поскольку указанное имущество находится на территории МО городское поселение город Киржач.

Представитель заинтересованного лица администрации МО городское поселение город Киржач по доверенности ФИО5 полагала заявление не подлежащим удовлетворению, поскольку указанное имущество находится на территории МО городское поселение город Киржач.

Представитель заинтересованного лица управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области по доверенности ФИО6 полагала заявление подлежащим удовлетворению, поскольку прав на указанное имущество не зарегистрировано.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Таким образом, право муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи может быть признано только за муниципальным образованием на чьей территории находится указанное имущество.

Кадастровым паспортом здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Киржачским филиалом ГУ Владимирской области «БТИ», подтверждается, что незавершенная строительством производственная база площадью кв.м. находится Владимирская область, Киржачский район, Муниципальное образование городское поселение город Киржач, г. Киржач, ул. , д. №.

Кадастровым паспортом здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Киржачским филиалом ГУ Владимирской области «БТИ», подтверждается, что незавершенная строительством котельная площадью кв.м. находится Владимирская область, Киржачский район, Муниципальное образование городское поселение город Киржач, г. Киржач, ул. , д. №.

Незавершенная строительством производственная база площадью кв.м., незавершенная строительством котельная площадью кв.м., находящиеся Владимирская область, Киржачский район, Муниципальное образование городское поселение город Киржач, г. Киржач, ул. , д. №, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями закона Владимирской области от 27.04.2005 года № 36-ОЗ с изменениями, внесенными законом Владимирской области от 10.08.2009 года № 113-ОЗ, в состав муниципального образования городское поселение город Киржач входит населенный пункт город Киржач.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселений относится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении муниципального строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

Частью 2 ст. 15 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» установлено, что органы местного самоуправления муниципального района обладают всеми правами и полномочиями органов местного самоуправления поселения на межселенных территориях, в том числе полномочиями органов местного самоуправления поселения по установлению, изменению и отмене местных налогов и сборов в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

То обстоятельство, что территория муниципального образования городское поселение город Киржач входит в территорию муниципального образования Киржачский район не свидетельствует о наличии оснований для признания за заявителем права муниципальной собственности на спорное имущество, поскольку, органы местного самоуправления муниципального района обладают всеми правами и полномочиями органов местного самоуправления поселения на межселенных территориях.

Поскольку спорные объекты недвижимости находятся на территории муниципального образования городское поселение город Киржач, к компетенции которого отнесены вопросы градостроительства, суд приходит к выводу, что заявление администрации Муниципального образования Киржачский район не может быть удовлетворено.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы, №, № зарегистрировано право собственности Муниципального образования Киржачский район Владимирской области на незавершенную строительством производственную базу общей площадью кв.м. по адресу: и незавершенную строительством котельную общей площадью кв.м. по адресу: на основании решения Киржачского районного суда Владимирской области от 26.08.2009 года №.

Решение Киржачского районного суда Владимирской области от 26.08.2009 года № отменено определением Киржачского районного суда Владимирской области от 08 декабря 2009 года. Однако запись о регистрации права собственности, произведенная на основании указанного решения, из реестра не исключена.

В соответствии со ст. 444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

Поскольку вопрос о повороте исполнения решения Киржачского районного суда Владимирской области от 26.08.2009 года № судом, отменившим решение, не разрешен, суд производит поворот исполнения решения суда и признает недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, сделанную Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации права собственности Муниципального образования Киржачский район на незавершенную строительством производственную базу общей площадью кв.м., находящуюся Владимирская область, г. Киржач, ул. , д. №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, сделанную Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации права собственности Муниципального образования Киржачский район на незавершенную строительством котельную общей площадью кв.м., находящуюся Владимирская область, г. Киржач, ул. , д. №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Администрации Киржачского района в удовлетворении заявления о признании права собственности муниципального образования Киржачский район на бесхозяйные объекты недвижимости: здание незавершенной строительством котельной площадью кв.м., расположенной по адресу: , здание незавершенной строительством производственной базы площадью кв.м., расположенной по адресу: , отказать.

Произвести поворот исполнения решения Киржачского районного суда Владимирской области от 26 августа 2009 года.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, сделанную Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации права собственности Муниципального образования Киржачский район на незавершенную строительством производственную базу общей площадью кв.м., находящуюся Владимирская область, г. Киржач, ул. , д. №.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, сделанную Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации права собственности Муниципального образования Киржачский район на незавершенную строительством котельную общей площадью кв.м., находящуюся Владимирская область, г. Киржач, ул. , д. №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 18 октября 2011 года.

Судья И.И. Колокина

Решение в законную силу не вступило

Судья И.И. Колокина