Гражданский кодекс часть 1

КУИ г. Таганрога обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании рублей копейку, в том числе: рублей копейки задолженность по арендным платежам; рублей копеек пени.

Исковые требования основаны на статье 65 Земельного кодекса РФ, статьи 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы. В соответствии с постановлением Администрации г. Таганрога № от ФИО2 и др. был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: в целях эксплуатации производственной базы, сроком по Заключен договор аренды № от со множественностью лиц на стороне арендатора, который был зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с соглашением о присоединении от №/с, арендатором вышеуказанного земельного участка путем присоединения к договору аренды стал ФИО1 Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с п.3.2. вышеуказанного соглашения ответчик обязан ежеквартально вносить арендную плату равными частями не позднее 15 -го числа последнего месяца квартала, а за последний квартал не позднее 15 ноября. Кроме того, в соответствии с п. 8.2. договора аренды плата за пользование ответчиком землей начисляется с , т.е. с момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. Ответчиком не исполнена обязанность по уплате арендной платы в соответствии с п. 4.4.3 договора аренды. При этом, в соответствии с п.3.1. договора аренды расчет арендной платы произведен исходя из площади 3033 кв.м., используемой ответчиком. Ответчиком также подписан соответствующий расчет к договору по этой площади, который является приложением к соглашению о присоединении. В соответствии с п. 7.1. Приложения № к решению Городской Думы г. Таганрога № от ставка арендной платы за земли производственного назначения была установлена в размере 1,5 % от кадастровой стоимости, что равняется: в 2006 - 2008 гг. - руб. за кв.м., действовавшей в период с по .

Представитель Комитета по управлению имуществом города Таганрога, ФИО3, требования поддержал и просил иск удовлетворить с учетом представленного отчета.

Ответчик в судебном заседании участия не принимает. Из поступивших в суд почтовых уведомлений, следует, что ответчик извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного и мнения представителя истца, суд в соответствии с главой 22 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, нашел, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Администрации г. Таганрога № ФИО2 и др. был предоставлен земельный участок общей площадью 47 602 кв.м., расположенный по адресу: в целях эксплуатации производственной базы, сроком по Заключенный договор аренды № от с множественностью лиц на стороне арендатора, который был зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с соглашением о присоединении от №/с, арендатором земельного участка путем присоединения к договору аренды стал ИП ФИО1

В соответствии с п.3.2. вышеуказанного соглашения ответчик обязан ежеквартально вносить арендную плату равными частями не позднее 15-го числа последнего месяца квартала, а за последний квартал не позднее 15 ноября.

В соответствии с п. 8.2. договора аренды плата за пользование ответчиком землей начисляется с , то есть с момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Ответчиком не исполнена обязанность по уплате арендной платы.

Согласно статьям 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным, а освобождение от платежей возможно исключительно в силу федерального закона, либо закона субъекта федерации.

В силу п. 4.4.3 договора аренды, ответчик обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды расчет арендной платы произведен исходя из площади 3033 кв.м., используемой ответчиком. Ответчиком подписан соответствующий расчет к договору по этой площади, который является приложением к соглашению о присоединении.

В соответствии с п. 7.1. Приложения № к решению Городской Думы г. Таганрога № от ставка арендной платы за земли производственного назначения была установлена в размере 1,5 % от кадастровой стоимости, что равняется: в 2006-2008г.г. - рублей за кв.м., действовавший в период с по

Размер арендной платы за земли производственного назначения согласно п.9 Приложения № к решению Городской думы г. Таганрога № от за период с по составил рубля за кв.м.

Согласно представленному истцу расчету, который судом проверен и признается верным, задолженность ответчика за период с по составляет рублей копейка, в том числе задолженность по арендным платежам в размере рублей копеек и пени в размере рублей копеек.

В соответствии со статьей 606, частью 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы, в частности, земельные участки.

В силу части 1 статьи 614, части 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Заявленная сумма долга по арендной плате рассчитана истцом на основании условий договора аренды, что не противоречит действующему законодательству.

Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате в размере рублей копеек подтверждается материалами дела, принимая во внимание вышеперечисленные нормы права и условия договора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании суммы долга.

Согласно пункту 5.2. договора аренды за нарушение сроков внесения арендных платежей ответчику начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки, что составляет согласно расчету рублей копеек.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ФИО1, составляет рублей копейку, в том числе: рублей копейки задолженность по арендным платежам; рублей копеек пени.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере рубль копейки.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 237-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Таганрогский городской суд Ростовской области,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом города Таганрога рублей копейку, в том числе: рублей копейки задолженность по арендным платежам; рублей копеек пени.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета рубль копейки государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ростовский областной суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2011 года.

Председательствующий Радовиль В.Л.