Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об исполнении обязательства и компенсации морального вреда в размере 3000 рублей. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что она заключила с ответчиком Дата договор управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 4.3.3.1 управляющая организация обязана организовывать выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Ответчик эксплуатирует дом, в котором она проживает ненадлежащим образом. При выполнении текущего ремонта в подъезде было только побелено и покрашены панели, а пол не был восстановлен, хотя Дата она уведомляла об этом ответчика. Ответчик нарушил её право на качественное получение услуг, закрепленных ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» и действия его являются виновными. Кроме того ответчик не отвечает на её заявления, до настоящего времени она не получила ответа на обращения от Дата, Дата,28 марта 2011 года. Бездействия ответчика нарушают её право закрепленное ст. 8 ФЗ «О защитие прав потребителей» получить не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию. Просит обязать ответчика произвести восстановление пола во 2подъезде , обязать ответчика предоставить результаты общего обследования состояния , сообщить дату проведения ремонта балконов и зонтиков козырьков над входами в подъезд , взыскать в счет компенсации морального вреда 3000рублей.

В судебном заседании истец иск поддержала. Пояснила, что 05 июля ей был представлены только акт обследования жилого .г., но они её не устраивают. Дата, она получила ответ на обращение о сообщении даты проведения ремонта балконов и зонтиков-козырьков над входами в подъезды, ей также был дан ответчик Дата на её обращение представить предложения по капитальному ремонту дома. Пол до настоящего времени в подъезде не восстановлен. Собрания собственников по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества не было.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ № 5» иск признал частично. Пояснил, что ответ на заявление ФИО1 был дан Дата. Ей был направлен акт обследования дома за 2009-2010г.г.Вопросы капитального и текущего ремонта общего имущества собственники должны решать на общем собрании, у них таких полномочий нет.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в многоквартирном доме, является собственником , является собственником квартиры.

В судебном заседании установлено, что Дата ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении результаты обследования технического осмотра за Дата года истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей предложений по капитальному ремонту дома, Дата истец обратилась с заявлением о том, чтобы ей сообщили дату проведения ремонта балконов и зонтиков-козырьков над входами в подъезд .

Дата истцу представлены акты технического осмотра за Дата., Дата истцу даты ответы на её обращения от Дата, от Дата,от Датаг, ФИО1 не оспаривает данные обстоятельства.

Часть 1 ст. 10 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» регламентирует обязанность исполнителя своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах и услугах.

Согласно ст. 15ФЗ «О защите прав потребителей» : моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Так в судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком- ООО ЖЭУ № 5 только Дата дан ответ на обращение ФИО1 от Дата, от Дата, Дата. чем ФИО1, как потребителю предоставляемых ЖЭУ Номер услуг был причинен моральный вред.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 3000рублей.

Исковые требования истца о восстановлении пола в подъезде не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 44 ч.ЖК РФ : общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится также и принятие решений о реконструкции, строительстве хозяйственных построек, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и принятие решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, утверждение сроков капитального ремонта, перечня работ.

В силу ст. 158 ЖК РФ : решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

Таким образом, суд пришел к выводу, что решение о проведении капитального или текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников жилых помещений.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что в 2009-2010 г.г. ответчиком, как управляющей организацией общее имущество многоквартирного дома, где проживает истец было обследовано, о чем были составлены акты.

Согласно п.2.1.5 Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» необходимо в первую очередь осуществить техническое исследование ( экспертизу) конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества многоквартирного дома для проектирования капитального ремонта.

Экспертиза осуществляется за счет финансирования собственников многоквартирного дома на основании решения общего собрания.

По результатам обследования, случае, если дом будет нуждаться в капитальном ремонте, то ответчик, как управляющая организация представят собственникам предложение о проведении капитального ремонта.

Согласно п.4.3.3.1 п.п.)д договора Номер управления многоквартирным домом от Дата управляющая организация осуществлять подготовку и представлять собственнику предложения по постановке дома на капитальный ремонт, по перечню и срокам проведения работ по капитальному ремонту и смете на их проведение, по размеру платежа за капитальный ремонт для каждого собственника помещения.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ни смету на капитальный ремонт, ни перечень и срок проведения работ по капитальному ремонту ответчик ФИО1 представить не можем, так как не было осмотра дома и нет акта о том, что по техническим характеристикам дом, расположенный по нуждается в проведении капитального ремонта.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается истцом решения собственниками многоквартирного жилого о проведении капитального ремонта дома, о финансировании проведения технического исследования конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества многоквартирного дома для проектирования капитального ремонта, о проведении текущего ремонта общего имущества не принималось.

В силу ст. 45 ЖК РФ истец ФИО1 не лишена права инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном по вопросу о принятии решения капитального ремонта, текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что в иске ФИО1 об обязанности произвести восстановление пола во втором подъезде , предоставить результаты общего обследования состояния ( результаты обследования были представлены истцу Дата), предоставить предложения по капитальному ремонту дома, обязать сообщить дату проведения ремонта балконов и козырьков-зонтиков (ответ дан Дата) отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске ФИО1 к ООО ЖЭУ Номер об обязанности произвести восстановление пола во втором подъезде , предоставить результаты общего обследования т состояния , предоставить предложения по капитальному ремонту , сообщить дату проведения ремонта балконов и зонтиков-козырьков над входами в подъезд в отказать..

Взыскать с ООО ЖЭУ № 5 в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.

21 июля 2011 года Председательствующий (подпись)

Копия верна : судья -