Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Белокалитвинского района о признании права собственности на земельный участок, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, гаражный кооператив «Колос»,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала на то, что ее супругу ФИО. на основании решения Нижнепоповской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью кв. м под гаражом № в гаражном кооперативе (далее ГК) «Колос» . Супруг истицы умер, после его смерти истица вступила в наследственные права, в том числе на земельный участок под гаражом. Гараж на земельном участке был построен примерно в ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о праве собственности было выдано на земельный участок под уже существующим гаражом, обмера земельного участка при этом не производилось. В настоящее время истица решила зарегистрировать земельный участок с расположенным на нем гаражом в связи с чем обратилась к третьему лицу Управлению Росреестра по РО, где получила отказ в регистрации в связи с тем, что при межевании земельного участка выявилось несоответствие фактической площади под гаражом, составляющей кв. м, площади по правоустанавливающим документам. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом площадью кв. м.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования. Представитель Администрации Белокалитвинского района представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено: ФИО3, супруг истицы, являлся собственником земельного участка под гаражом № в гаражном кооперативе «Колос» на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации Нижнепоповского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). На указанном земельном участке ФИО в ДД.ММ.ГГГГ. был построен гараж, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 24-31), справкой ГК «Колос» (л.д. 32), пояснениями свидетелей. ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке по указанному адресу внесены в государственный кадастр недвижимости, кадастровый номер участка № (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Истица является наследницей по закону после его смерти, вступившей в наследственные права. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок под указанным гаражом площадью кв. м. (л.д. 9).

При межевании земельного участка установлено, что его площадь фактически составляет кв. м, что подтверждается межевым планом (л.д. 13-22).

ДД.ММ.ГГГГ решением № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РО истице отказано в осуществлении учета изменений земельного участка на основании п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с тем, что размер земельного участка не больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Суд из пояснений истицы, свидетелей ФИО, ФИО, имеющих в собственности соседние с № гаражи, установил, что увеличение площади гаража произошло в связи со смещением рядом стоящих гаражей, принадлежащих членам кооператива, с целью возведения общих стен гаражей. Нарушений прав собственников соседних земельных участков под гаражами и гаражей судом не установлено.

Суд учитывает, что право собственности на земельный участок в размере кв. м до настоящего времени никем не оспаривалось и не оспаривается, и считает, что за истицей может быть признано право собственности на указанный земельный участок под гаражом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок под гаражом № в гаражном кооперативе «Колос» по адресу п. кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2011г.

Судья С. Е. Логвинова