Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Астрахани, МУП г. Астрахани «Коммунстройсервис» об истребовании имущества из чужого владения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Астрахани, МУП г. Астрахани «Коммунстройсервис» об истребовании имущества из чужого владения, указав в обоснование своих требований, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.03.1995г. принадлежит торговый павильон по адресу: , согласно договору аренды земельного участка № от 28.07.2005г.

20 июля 2007 году Администрацией города Астрахани в лице и ФИО1 было подписано соглашение о прекращении обязательств новаций, по которому арендодатель - Администрация города Астрахани и прендатор - ФИО1 договорились о прекращении новаций всех обязательств по договору аренды земельного участка № от 26.01.2004 г. и приняли новое обязательство предоставления в аренду земельного участка площадью 27,3 кв.м. для размещения и эксплуатации торгового павильона, расположенного по . Существенными условиями соглашения являются обязанности арендодателя заключить договор аренды земельного участка площадью 27,3 кв.м. для размещения и эксплуатации торгового павильона, расположенного по и передача арендатору земельного участка свободного от зданий, строений, сооружений, в качественном состоянии, позволяющим использовать его по назначению.

Срок действия соглашения определен с даты его подписания и до исполнения сторонами своих обязательств. 06 февраля 2008 года сторонами было подписано дополнительное соглашение об увеличении площади арендуемого участка с 27,3 кв.м. до 66,0 кв.м. для реконструкции торгового павильона.

Размещение торгового павильона на арендованном участке и его последующая замена на новый из современных стеклометаллических конструкций больших габаритов было согласовано с комитетом имущественных отношений города Астрахани; комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города; комитетом экономики и инвестиций администрации города.

10.09.2007 года было получено официальное разрешение № на подключение энергоустановки торгового павильона по к источнику питания от Управления по технологическому и экологического надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Астраханской области. 4 октября 2007 года представителем был составлен и подписан акт проверки приборов учета в торговом павильоне.

В апреле 2008 года вывезла принадлежащий ФИО1 торговый киоск, расположенный на арендованном участке, не предоставив никаких документов и не поставив в известность его владельца. Собственность ФИО1 была передана на хранение в МУП города Астрахани «Коммунстройсервис», расположенный по адресу: , где он находится по настоящее время.

На неоднократные обращения в Администрацию Ленинского района о предоставлении в адрес ФИО1 заверенных копий распоряжения о сносе киоска; акта вскрытия киоска; акта описи имущества, находящегося в киоске на момент его демонтажа; акта приемки-передачи киоска на хранение, Администрация Ленинского района регулярно отписывалась, что торговый металлический киоск, установленный по адресу: был демонтирован и вывезен во исполнение решения межведомственной комиссии по принятию решения об освобождении земельных участков из состава государственной и муниципальной собственности от незаконных объектов движимого имущества на территории МО город Астрахань. 14.03.2008 г. на заседании данной комиссии было установлено, что торговый металлический киоск по , расположен без разрешительных документов, владелец неизвестен. При этом постоянно ссылалась на рапорт участкового уполномоченного Ленинского РОВД от 13.03.2008 г.

ФИО1 данный торговый павильон был установлен не самовольно, а во исполнение п. 2.2. соглашения о прекращении обязательств новацией.С момента подписания дополнительного соглашения об увеличении площади аренды, ФИО1 была проведена колоссальная работа по сбору разрешительной документации и подписей органов исполнительной власти с целью заключения договора аренды земельного участка, по адресу: , где находился торговый павильон.

Однако, лишь 30.04.2010г. на заседании Комиссии по землепользованию и застройке города Астрахани одним из вопросов повести дня было о дальнейшем согласовании акта выбора земельного участка для строительства магазина по . Комиссией было принято решение отказать ФИО1 в дальнейшем согласовании акта выбора земельного участка для строительства магазина по .

Данный факт был оспорен истцом в Арбитражном суде Астраханской области. Суд удовлетворил требования ФИО1, признав незаконным отказ в согласовании акта выбора земельного участка. Данное решение не было оспорено и оно вступило в законную силу. В настоящее время истцом продолжается работа по согласованию акта выбора земельного участка.

ФИО1 дважды 06.05.2008 года и 07.04.2010 года подавал заявления в о самовольном вывозе Администрацией Ленинского района принадлежащему ему на праве собственности торгового киоска и об обнаружении в нем повреждениях, а именно: в киоске выломаны решетки, разбиты стекла, разломано оборудование, находившееся внутри киоска. Согласно договора купли-продажи от 21.03.1995 года стоимость киоска на указанную дату составляла рублей. 27.09.1997 года к киоску был сделан пристрой на сумму рублей. 01.10.1999 года за реконструкцию киоска было заплачено еще рублей. По результатам проведенных проверок прокуратурой дважды выносилось представление в адрес председателя комитета имущественных отношений г. Астрахани об устранении нарушений гражданского законодательства.

То есть объект движимого имущества незаконно был вывезен с места и поставлен на хранение в МУП города Астрахани «Коммунстройсервис».

В связи с чем, истец просит суд обязать МУП города Астрахани «Коммунстройсервис» возвратить принадлежащий ФИО1 на праве собственности торговый павильон; расходы по транспортировке спорного объекта возложить на Администрацию Ленинского района г. Астрахани.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по устному ходатайству истца, заявленному в судебном заседании 03.11.2011 года, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Астрахани, МУП г. Астрахани «Коммунстройсервис» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим, причина неявки суду не известна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчики, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Судья, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принцам и нормам международного прав и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами.

На основании ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.03.1995г. ФИО1 приобрел киоск №, по адресу: , с Администрацией г. Астрахани был заключен договор аренды земельного участка.

20 июля 2007 году между Администрацией города Астрахани в лице . и ФИО1 заключено соглашение о прекращении обязательств новацией, согласно которому стороны договорились о прекращении новацией всех обязательств по договору аренды земельного участка № от 26.01.2004 г., за исключением обязанности арендатора уплачивать установленную арендную плату.

Как следует п. 1.2 данного соглашения о прекращении обязательств новацией, а также дополнительного соглашения, заключенного между Администрацией города Астрахани в лице и ФИО1 06.02.2008 года, новое обязательство арендодателя перед арендатором заключается в предоставлении в аренду земельного участка площадью 66,0 кв.м. для реконструкции торгового павильона.

Согласно п. 2.1 - 2.2 соглашения от 20.07.2007 года, арендодатель обязан заключить договор аренды земельного участка, передать арендатору земельный участок свободный от зданий, строений, сооружений, в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 пояснил, что размещение торгового павильона на арендованном участке и его последующая замена на новый из современных стеклометаллических конструкций больших габаритов было согласовано с комитетом имущественных отношений города Астрахани; комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города; комитетом экономики и инвестиций администрации города. 10.09.2007 года было получено официальное разрешение № на подключение энергоустановки торгового павильона по к источнику питания от Управления по технологическому и экологического надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Астраханской области.

4 октября 2007 года представителем МУП г.Астрахани «Астркоммунэнерго» был составлен и подписан акт проверки приборов учета в торговом павильоне.

Судом установлено, что металлический торговый киоск, по , был демонтирован и вывезен.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из письма прокуратуры Ленинского района г. Астрахани от 06.06.2008 года,

установлено, что на заседании межведомственной комиссии Комитета имущественных отношений г. Астрахани 14.03.2008 года принято решение об освобождении самовольно установленных металлических киосков по , исполнение указанного решения поручено администрации Ленинского района г. Астрахани. Металлический киоск находится на хранении в МУП г. Астрахани «Коммунстройсервис».

Согласно письма прокуратуры Ленинского района г. Астрахани от 05.05.2010 года по вопросу соблюдения процедуры вывоза торгового киоска, проведена проверка, по результатам которой председателю комитета имущественных отношений г. Астрахани 06.06.2008 года внесено представление об устранении нарушений гражданского законодательства, положения о порядке сноса строений, незаконно установленных на самовольно занятых муниципальных земельных участках.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что металлический торговый киоск, по , был незаконно демонтирован и вывезен, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Астрахани, МУП г. Астрахани «Коммунстройсервис» об истребовании имущества из чужого владения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 199, 233-235 ГПК РФ судья,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Астрахани, МУП г. Астрахани «Коммунстройсервис» об истребовании имущества из чужого владения - удовлетворить.

Обязать МУП города Астрахани «Коммунстройсервис» возвратить принадлежащий ФИО1 на праве собственности торговый павильон; расходы по транспортировке торгового павильона возложить на Администрацию Ленинского района г. Астрахани.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, а ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение вынесено и отпечатано в единственном экземпляре в совещательной комнате.

Судья С.Р. Цыганкова