Решение № от 14.12.2010 Каларского районного суда (Забайкальский край)

                                                                                    Каларский районный суд Забайкальского края                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Каларский районный суд Забайкальского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» декабря 2010г. с.Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бабиковой О.С.,

при секретаре Аверчук Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском об установлении права собственности

к ФИО2, мотивируя свои требования следующим.

07.08.2001г., им была приобретена квартира по адресу: , у ФИО2 Договор купли- продажи квартиры оформлен не был, ФИО2 была написана расписка в получении денег за продажу квартиры. В 2009 г. ФИО2 умерла. В настоящее время, у него нет правоустанавливающих документов на квартиру, в связи с чем, просит установить его право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях в полном объеме.

Определением Каларского районного суда от 03.12.2010 г. произведена замена ответчика по делу ФИО2 на ответчика (правопреемника) ФИО3 Ответчик ФИО3 не возражает против установления права собственности на квартиру истцом, подтвердив при этом факт продажи квартиры ее дочерью ФИО2 ФИО1

Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: Забайкальский край, Каларский район, , принадлежала ФИО2, на основании договора купли- продажи от 29.12.1995 г. Данный договор нотариально оформлен и зарегистрирован в администрации Чарского сельского поселения. Согласно расписки, имеющейся в материалах дела, ФИО2 07.08.2001г. продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу:  ФИО1, за квартиру получены деньги в сумме 10 000 рублей.

Указанная квартира в реестре муниципального имущества администрации сельского поселение «Чарское», не значится.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По правилам ст. 161 ГК РФ сделка купли-продажи квартиры между сторонами должна была быть оформлена в письменной форме.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст.162 ГК РФ).

В качестве письменных доказательств совершенной сделки, истцом представлена заверенная администрацией сельского поселения «Чарское» расписка, согласно которой ФИО2 07.08.2001г. продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: , ФИО1, за квартиру получены деньги в сумме 10 000 рублей.

Судом данная расписка принимается как допустимое доказательство совершенной сделки купли- продажи квартиры, поскольку в ней обозначено местонахождение квартиры и указана цена имущества.

Ст. 556 ГК РФ определен порядок и момент исполнения продавцом договора продажи недвижимости.

В соответствии со ст. 224 ГК РФ, вещь считается врученной с момента фактического поступления во владение покупателя или указанного им лица.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации (ст.164 ГК РФ).

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об установлении права собственности на квартиру удовлетворить.

Установить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район, 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Каларский районный суд в течение 10 дней.

Судья Каларского

районного суда О.С. Бабикова.