Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТАВ-ТРЕЙДИНГ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании процентов

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тав-Трейдинг» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании процентов по кредитному договору.

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

Решением Отрадненского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Суд решил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» задолженность по кредитному договору в размере 6 446800 руб. 84 коп. Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: установив начальную продажную цену при реализации его с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» уступило свои требования к ФИО1 и ФИО2 ООО «ТАВ-ТРЕЙДИНГ».

Определением Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление ООО «ТАВ-ТРЕЙДИНГ» о замене взыскателя в исполнительном производстве.

ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги, в результате которых было реализовано вышеуказанное имущество за 4 485999 руб. 03 коп. ФИО4

Суммой, полученной от реализации имущества, произведено частичное погашение задолженности, подлежащей взысканию на основании решения Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, была погашена задолженность ФИО1 и ФИО2 в сумме 4 485999 руб. 03 коп., в том числе: - сумма задолженности по основному долгу (ссудная задолженность) - 4 485999 руб. 03 коп.

Остаток суммы задолженности по решению Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 960801 руб. 81 коп.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору №-ип от ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы начисленных, но не уплаченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 978544 руб. 90 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12985 руб. 44 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (доверенность от 12.01.2010г.) исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив их следующим. ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» на основании договора купли-продажи закладной № от ДД.ММ.ГГГГ уступило ООО «ТАВ-ТРЕЙДИНГ» право требования к ФИО1 и ФИО2, принадлежащие ему на основании кредитного договора №-ип от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку передача прав по закладной влечет последствия уступки требований – цессии, следовательно, с уступкой прав к новому кредитору, ООО «ТАВ-ТРЕЙДИНГ» перешли все права ЗАО АКБ «ГАЗБАНК».

В соответствии со ст.13 ФЗ РФ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 указанного закона.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и как представитель ответчика ФИО2 (доверенность от 10.03.2010г.) исковые требования не признала, дала пояснения аналогичные пояснениям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, дополнив их следующим. Ответчик полает, что ЗАО «АКБ «ГАЗБАНК», предъявляя иск о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом не заявляя требований о расторжении кредитного договора, злоупотребляет своим правом. Кроме того, ответчик просит при вынесении решения учесть положения ст. 333 ГК РФ и снизить сумму взыскиваемых процентов.

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО2 солидарно была взыскана задолженность по кредитному договору №-ип от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6446800 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб. Кроме того, данным решением было обращено взыскание на предмет залога: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: и назначена начальная продажная стоимость на жилое домовладение с входящими в его состав строениями и сооружениями в сумме 1593765 руб., на земельный участок – 3631627 руб.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со ст. 385 ч. 1 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

Согласно ст.13 Федерального закона РФ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 указанного закона.

В силу ст. 48 вышеуказанного Закона при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце. В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 Федерального закона РФ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.

Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству.

В материалах дела имеется договор купли-продажи закладной № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ОАО коммерческий банк «ГАЗБАНК» передал в собственность ООО «ТАВ-ТРЕЙДИНГ» закладную со всеми удостоверяемыми ей правами в их совокупности с одновременной передачей самой закладной с произведением на закладной отметок о новом владельце - ООО «ТАВ-ТРЕЙДИНГ». Передача прав по закладной, совершаемая путем заключения данного договора, влечет последствия уступки требований (цессии). В вышеуказанном договоре купли-продажи закладной указаны параметры закладной, в том числе дата выдачи закладной, залогодатель, должник, номинальная стоимость закладной, государственная регистрация ипотеки, права, удостоверяемые закладной, параметры обязательства, обеспеченного ипотекой, а именно кредитный договор №-ип от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальный залогодатель, владелец закладной, предмет ипотеки.

В соответствии с п. 1.4 договора купли-продажи закладной от ДД.ММ.ГГГГ денежные обязательства должника перед продавцом, обеспеченные ипотекой, не исполненные им до момента передачи прав по закладной покупателю, сохраняют силу и считаются действующими до момента их полного исполнения покупателю.

Согласно п. 5.2 вышеуказанный договор купли-продажи закладной вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору.

Оплата по договору цессии № от ДД.ММ.ГГГГ произведена ООО «ТАВ-ТРЕЙДИНГ» путем перечисления денежных средств в сумме 6029345руб. 13 коп. на расчетный счет ЗАО АКБ «ГАЗБАНК», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ОАО АКБ «ГАЗБАНК» уведомил ФИО1 и ФИО2 об уступке в полном объеме права требования по кредитному договору №-ип от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТАВ-ТРЕЙДИНГ».

Таким образом, указанными доказательствами подтверждается факт передачи права требования по обеспеченному ипотекой обязательству от ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к ООО «ТАВ-ТРЕЙДИНГ».

Определением Отрадненского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление ООО «ТАВ-ТРЕЙДИНГ» о замене взыскателя в исполнительном производстве.

В материалах дела имеется протокол № заседания комиссии по продаже арестованного имущества на публичных торгах, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО4 было продано имущество за 4 485999 руб. 03 коп., а именно; жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .

Суммой, полученной от реализации имущества, произведено частичное погашение задолженности, подлежащей взысканию солидарно с ФИО2 и ФИО1 на основании решения Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Следовательно, при вынесении судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным также в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

В случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента (если иной процент не установлен законом или договором), начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

Как следует из решения Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ проценты на сумму займа были взысканы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Иск заявлен истцом о взыскании процентов на сумму займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За вышеуказанный период сумма начисленных процентов составила 978544 руб. 90 коп.

Гражданское законодательство (ст. 809 ГК РФ) в качестве общего правила предусматривает возмездный характер денежного займа. Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму денежного займа, если иное не предусмотрено законом или договором. Вознаграждение (плата) за пользование чужим (ссудным) капиталом определяется по сложившемуся обыкновению в определенной доле - в процентах к сумме займа.

При рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Действительно, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Однако, истцом взыскиваются неуплаченные по кредитному договору проценты на сумму займа.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Кредитный договор №-ип от ДД.ММ.ГГГГ заключен сторонами добровольно. Основные условия договора были сторонами согласованы, в том числе и размер процентов за пользование кредитом (п. 3.1 договора). Изменения в кредитный договор относительно размера процентов за пользование кредитом не вносились. Кредитный договор не расторгнут.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТАВ-ТРЕЙДИНГ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТАВ-ТРЕЙДИНГ» проценты по кредитному договору №-ип от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 978544 руб. 90 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12985 руб. 44 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение 10 дней.

Судья