Гражданский кодекс часть 1

14 декабря 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к выселению арендаторов из жилого помещения, лишении права сдавать квартиру в аренду,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, требуя обязать ответчика выселить арендаторов из принадлежащей ей на праве собственности , лишить ответчика права сдавать квартиру в аренду, ссылаясь на то, что жильцы данной квартиры шумят, на неоднократные устные просьбы и замечания не реагируют, в связи с чем, он был вынужден обращаться в суд, так как проживает в указанного дома и является ее собственником. Также просит взыскать с ответчика материальный ущерб в сумме 401,40 руб., компенсацию морального вреда 150 000 руб.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, в соответствии со ст. ст. 118-119 ГПК РФ, уведомлена по последним известным местам жительства: ; почтовые отправление возвращены в суд за истечением срока хранения.

Прокурор, представитель третьего лица- ООО «УК «Красжилсервис», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц- ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом; дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает об оставлении исковых требований без удовлетворения по следующим основаниям:

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, собственниками трехкомнатной в праве общей долевой собственности являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 01.11.2010г.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю от 08.12.2010г., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, зарегистрированными не значатся; ФИО7 зарегистрирован по адресу: ; ФИО2 зарегистрирована по адресу: .

Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что в силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Материалами дела установлено, что собственниками являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 01.11.2010г., тогда как ФИО2 собственником данной квартиры не является, на регистрационном учете в ней не состоит, зарегистрирована по адресу: .

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 не является собственником , не состоит в ней на регистрационном учете и не проживает, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении к выселению арендаторов из жилого помещения- , лишении ее права как собственника, сдавать квартиру в аренду, оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении к выселению арендаторов из жилого помещения- , лишении права сдавать квартиру в аренду, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Петроченко