Гражданский кодекс часть 1

15 ноября 2010 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Удаловой Ю.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, действующего на основании Устава, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском об истребовании гаражного бокса из незаконного владения.

В судебном заседании истец ФИО2 на требованиях настаивал и пояснил, что ... умер его ... Наследниками после его смерти являются: он и его ... ФИО1, ФИО5, ФИО6, которые вступили в наследство путем подачи заявления нотариусу. Наследственное имущество состояло из: ... и гаражного бокса .... В конце 2008 года ему стало известно, что гаражный бокс находится во владении ФИО3 Указанный гаражный бокс ... построил в 1980 году. В нем ... хранили вещи, продукты в погребе; автомобиля у ... никогда не было. В последнее время гаражом пользовался ... ФИО6, собирался хранить там свой автомобиль; кто пользовался гаражным боксом с 2003 года ему не известно, поскольку отношения с ... ФИО6 разладились. Считает, что ФИО3 незаконно завладела гаражным боксом, поскольку при жизни ... не собирался продавать гараж, а, напротив, 15.04.2007г. просил переоформить гаражный бокс на него (истца). Письменно никак это желание ... оформлено не было; он (истец) бокс на себя не переоформил, так как было некогда этим заниматься; он никогда боксом не пользовался. Просит истребовать из чужого незаконного владения гаражный бокс ... от ФИО3 и передать ему и ... ФИО2

Истец ФИО1 на иске настаивал, дал аналогичные пояснения, дополнив, что с ... не проживал, но периодически приезжал к нему. В семье сложились неприязненные отношения между ... ФИО6 Считает, что ... ФИО6 не осуществлял должного ухода за .... В 2002-2003 г.г. с ... было оговорено, что все имущество будет оформлено на одного ... - ФИО2, в том числе гаражный бокс. ... на себя ничего не оформил, письменно воля ... также оформлена не была. Ему не известно кто пользовался гаражным боксом с 2003 года, сам не интересовался, не пользовался. ... перешли в его фактическое владение; наследство в этой части не оформлено из-за ошибок в документах.

Ответчик ФИО3 иск не признала и пояснила, что в 2003 г. они с мужем решили приобрести гаражный бокс и стали искать в различных кооперативах лиц, желающих продать гараж. Председатель гаражного кооператива ... ... сообщил, что владелец гаражного бокса ... ... желает продать гараж. С председателем кооператива и ... они приехали в ГПК.... Владелец показал гараж, он был пустой, то есть был готов к продаже, что также подтвердили соседи по гаражу. Примерно через 2 дня гаражный бокс был приобретен ею от ... В кабинете председателя ГПК ... написал заявление о выходе из членов кооператива в связи с продажей гаража ей, а она - о принятии в члены кооператива в связи с приобретением гаража. Денежные средства были переданы в присутствии председателя ... Ей был оформлен пропуск, членская книжка, объяснили, где оплачивать членские взносы; сведения о ней вписали в журнал – реестр. Это было весной 2003 г., она заплатила взносы за гараж с начала года. С 2003 г. по настоящее время её семья пользуется гаражным боксом .... После продажи гаражного бокса ... она не видела, претензий относительно гаража он не предъявлял. Право собственности у нее на гараж не зарегистрировано, так как кооператив еще не оформил свои права на строение ГПК.

Представитель третьего лица председатель ГПК-... ФИО4 с иском не согласился и пояснил, что с 1981 года является членом кооператива, со второй половины 2003 года - председателем ГПК.... Вместе с ... он работал в ПСО «Г». ... построил гаражный бокс ... в ГПК.... Продажа им гаражного бокса Петровой происходила в присутствии предыдущего председателя кооператива ..., который сейчас уже умер. Продажа гаражных боксов в кооперативе происходит следующим образом: владелец гаражного бокса пишет заявление о выходе из членства в кооперативе в связи с продажей бокса, а покупатель пишет заявление о приеме в члены кооператива. В журнал регистрации членов ГПК вносится запись о новом владельце, ему выдают членскую книжку, пропуск на территорию кооператива. Когда она стал председателем ГПК... в 2003 году, владельцем гаражного бокса ... уже была ФИО3, что подтверждается также журналом регистрации. Заявления от ФИО3 и ... не сохранились, поскольку указанные документы прежний председатель ... не передал.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки не представили, об отложении не просили. В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ... показали, что являются владельцами гаражных боксов, расположенных в ГПК..., соседних с боксом .... Они покупали свои боксы у прежних владельцев. Приобретение ими гаражных боксов было следующим образом: продавцом было написано заявление о выходе их кооператива, а ими, как покупателями было оформлено заявление о приеме в члены кооператива; новый владелец оплачивал вступительный взнос, ему выдавалась членская книжка; председатель вносил в журнал сведения о новом владельце гаражного бокса. Считают себя собственниками гаражных боксов, но не могут оформить право собственности в связи с не оформлением кооперативом земли. Владельцы гаражного бокса ... П-вы пользуются боксом лет 6-7, с 2003 г. С того времени прежнего владельца они не видели, о каких-либо претензиях с его стороны не знают. ... подтвердил, что видел, как ... освобождали бокс от вещей перед продажей Петровой.

Свидетель ... - ... в части процедуры покупки гаражного бокса ... дал показания аналогичные пояснениям ответчика и свидетелей. Гаражный бокс был оформлен на ..., она предъявляла паспорт председателю, который внес сведения о ней в свой журнал. С продавцом – владельцем бокса они разговаривали лично; лично ему передавали деньги. После продажи никаких претензий он им не предъявлял.

Суд, выслушав пояснения сторон, третьего лица, показания свидетелей и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ... умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти ... Истцы и третьи лица К-вы являются наследниками первой очереди, вступили в наследство ... что подтверждается копией наследственного дела ... нотариуса г. Тольятти ...

Свои исковые требования истцы основывают на положениях ст.33 Конституции РФ и ст.302 ГПК РФ.

В ст.33 Конституции РФ установлено, что граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления, что не является правовым основанием для обращения в суд за защитой заявленного истцами права.

В силу ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс приобретен ФИО3 у ... возмездно; каких-либо доказательств о продаже бокса ФИО3 не его владельцем ...., а иным лицом, не имеющим на это права, либо передаче безвозмездно, либо бокс был утерян, похищен или выбыл из владения иным путем помимо воли ... или иного лица, истцами суду не представлено.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст.ст. 301, 302 ГК РФ.

В силу ст.301 ГК РФ право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику. Истцы собственниками спорного бокса не являются и никогда не являлись. Тот факт, что они являются наследниками прежнего владельца ... не дает им права заявлять требования по правилам главы 20 ГК РФ, поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п.35 Постановления 10/22). Истцы не представили суду доказательств, подтверждающих право собственности наследодателя ... на спорное имущество на момент открытия наследства, а также доказательств возникновения права собственности истцов на гаражный бокс.

Судом установлено, что гаражный потребительский кооператив ... является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 02.06.2009 г., выпиской из ЕГРЮЛ от 08.06.2009 г. .... Однако здание гаражного кооператива эксплуатируется без государственной регистрации права на него. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что гаражные боксы в ГПК... юридически не являются объектом недвижимости, в силу чего право собственности у покупателей боксов может возникнуть лишь на паевые взносы, а не на объект недвижимого имущества – гаражные боксы. Судом установлено, что ... с 1980 года являлся членом Гаражного потребительского кооператива ..., владельцем гаражного бокса ..., предоставленного ему после окончания строительства и полностью внесший паевой взнос. Гаражным боксом ... пользовался до 2003 года.

По смыслу п.1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его незаконного владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Установлено, что в 2003 году ... произвел отчуждение гаражного бокса ... ФИО3, что подтверждается членской книжкой ФИО3, пояснениями ответчика, третьего лица, показаниями свидетелей. Продавец ... произвел отчуждение пая за цену и на условиях, которые были согласованы с покупателем ФИО3; предварительно освободил гаражный бокс, произвел необходимые мероприятия по приведению гаража в порядок: залил петли. Цена составила ... рублей. Передача денежных средств состоялась в присутствии .... и председателя ... Произведя отчуждение пая, .... выдал покупателю ключи от бокса и с 2003 года не претендовал на пай за гаражный бокс, претензий ФИО3 не предъявлял, что подтвердили председатель ГПК... ФИО4 и свидетели.

Вступление ФИО3 в члены ГПК предусмотрено Уставом ГПК .... Как следует из п.п. 4.1.4 Устава ГПК... лицу, принятому в пайщики ГПК, выдается членская книжка пайщика, в которой указываются соответствующие сведения… каждый член ГПК регистрируется в Реестре пайщиков ГПК… В соответствии с указанными положениями новому владельцу ФИО3 была выдана членская книжка, она внесена в Реестр пайщиков (л.д. 15), включена в Списки членов кооператива. Указанные обстоятельства дают основание считать, что сделка по отчуждению пая состоялась, и право ... на указанный пай за гаражный бокс прекратилось.

Истцы не представили суду доказательств того, что ... не имел намерения отчуждать бокс, тогда как в судебном заседании установлено, что сделка была исполнена сторонами. Вместе с тем, последовательность и целенаправленность всех действий ... указывает на то, что он имел целью распорядиться своим гаражным боксом и сделал это, продав пай ФИО3: не пользовался и не оплачивал членские взносы за бокс с 2003 г. Как следует из пояснений истцов, отношения между ... были разлажены, при жизни ... ставился вопрос об оформлении его имущества на ФИО2, а потому неуведомление о продаже гаражного бокса ...истцов) вполне оправдано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 301, 302, 235 ГК РФ, ст. ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 17.11.2010 г.