Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что она и ее дочь от первого брака на основании договора купли-продажи являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: . По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который является ее бывшим мужем. Брак с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приобретена в собственность до заключения брака с ответчиком. В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, выехал из указанного жилого помещения, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении права собственности на жилое помещение и обременяет ее материально, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности, сняв ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ткач А.А., действующий по ордеру, в судебном заседании иск не признал, доказательств в опровержение доводов истца суду не представил.

Представитель третьего лица УФМС в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что истцу и ее дочери на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из объяснений истца явствует, что на указанной жилплощади зарегистрирован ответчик, который является ее бывшим мужем. Брак с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не проживает в квартире с 20 сентября 2011 года, выехал из указанного жилого помещения, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно.

Указанные пояснения истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, свидетельством о расторжении брака, справкой о заключении брака.

Из материалов дела также видно, что квартира была приобретена истцом и ее дочерью в собственность до заключения брака с ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец с дочерью являются собственниками спорной квартиры, ответчик в квартире не проживает, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, и в связи с прекращением семейных отношений не сохранил право пользования данным жилым помещением в силу ст. 31 ЖК РФ.

Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, по месту регистрации не проживает, выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, однако в добровольном порядке в нарушение Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , сняв ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: