Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с исковым заявление к Администрации г. Канска о признании права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: , мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и АО КЗЛМК «Лекон» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья, согласно которого он выступал в качестве «инвестора», а АО КЗЛМК «Лекон» - «подрядчика». Условия указанного договора сторонами исполнены: он оплатил денежные средства в размере, определенном договором, а «подрядчик» по акту приема-передачи передал по адресу: . С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался и проживает постоянно по указанному адресу. В сентябре 2009 года он обратился с заявлением в Канский отдел УФМС по Красноярскому краю с целью регистрации права собственности на квартиру, однако ему было отказано на том основании, что договор долевого участия в строительстве жилья АО КЗЛМК «Лекон» не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а также в договоре отсутствует номер дома, в котором расположена квартира. Полагает, что поскольку право собственности на квартиру в настоящее время не зарегистрировано, просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал и подтвердил основания предъявления иска.

Представитель ответчика - Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в суд не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО КЗЛМК «Лекон» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья. Условия указанного договора сторонами исполнены: ФИО1 оплатил денежные средства в размере, определенном договором, а «подрядчик» по акту приема-передачи передал квартиру (л.д. 7-9). С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался и проживает постоянно по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12). Поскольку истец с 1997 года зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, его право на спорную жилую площадь никем не оспаривается, открыто и добросовестно владеет указанным жилым помещением более пятнадцати лет, а поэтому суд считает, что заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению. Суд также учитывает, что удовлетворение заявления не нарушает права ответчика и третьих лиц.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: Россия, , общей площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой - 12,8 кв. м, расположенное на восьмом этаже восьмиэтажного жилого дома, инвентарный номер квартиры - №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Канский городской суд.

Председательствующий Калинкина И.В.