Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Гордеевой И.Н., с участием представителя истца ГУ -Управления Пенсионного фонда РФ по Грачёвскому району Ставропольского края Котиной Л.Н., представителя ответчика адвоката Мальцева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ -Управления Пенсионного фонда РФ по Грачёвскому району Ставропольского края к Дигилову Р.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ГУ-Управления Пенсионного фонда РФ по Грачёвскому району Ставропольского края обратился в Грачёвский районный суд с иском к Дигилову Р.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что 04.09.1992 года между Грачевским фондом имущества и Дигиловым Р.И. был заключен договор купли- продажи. Предметом договора являлось приобретение по конкурсу здание данные изъяты, расположенного по адресу: адрес изъят. 23.07.2001 года между Дигиловым Р.И. и государственным учреждением - Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Ставропольскому краю ( далее Отделение) был заключен договор купли-продажи. Предметом договора являлась передача Отделению в оперативное управление нежилого помещения (Литер А с № № кадастровым №) общей площадью 635,7 кв.м., соответствующего противопожарной безопасности, расположенного по адресу: адрес изъят, принадлежащего Дигилову Р.И. на праве собственности (свидетельство о праве собственности от дата обезличена года, договор купли-продажи от дата обезличена). Данное здание было приобретено Отделением для размещения в 2002 году Управления ПФР по Грачевскому району Ставропольского края (далее-Управление). В соответствии с п. 2.11. СНиП № 2.04.202-84 противопожарный водопровод должен предусматриваться в населенных пунктах, на объектах народного хозяйства и, как правило, объединяться с хозяйственно-питьевым или производственным водопроводом. В случае отсутствия противопожарного водопровода допускается принимать наружное противопожарное водоснабжение из емкостей (резервуаров, водоемов) для отдельно стоящих общественных зданий объемом до 1000 м3, расположенных в населенных пунктах, не имеющих кольцевого противопожарного водопровода. В соответствии с вышеуказанными требованиями в 1975 году было построено здание данные изъяты и сооружение «Пожарный водоем» общей площадь 17,8 кв. м.. по адресу: адрес изъят. Поскольку Пожарный водоем являлся сооружением вспомогательного использования, предназначенным для обслуживания основного здания то право собственности на данное сооружение Дигиловым Р.И. не было зарегистрировано. В договоре купли-продажи от 23.07.2001 дана характеристика здания. Из текста настоящего договора можно сделать вывод, что предметом передачи так же являлось сооружение «Пожарный водоем». Право оперативного управления государственного учреждения - Отделение ПФР по Ставропольскому краю на нежилое помещение площадью 635,76 кв.м., расположенное по адресу: адрес изъят, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от дата обезличена. Согласно акта о приеме-передаче здания (сооружения) N № от дата обезличена административное помещение площадью 635,76 кв.м., расположенное по адресу: адрес изъят было передано на баланс государственному учреждению - Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации по Грачевскому району. Право оперативного управления государственного учреждения - Управления ПФР по Грачевскому району Ставропольского края на нежилое помещение, площадью 635,76 кв.м. расположенное по адресу: адрес изъят подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от дата обезличена год. Однако, право оперативного управления на сооружение «Пожарный водоем», площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес изъят настоящее время не оформлено, поскольку ответчик Дигилов Р.И. проживает за пределами территории Российской Федерации и уклоняется от регистрации перехода права собственности. Наличие, местонахождение, техническое состояние объекта недвижимости (сооружение-Пожарный водоем, инвентарный номер №, площадью 17,8 кв.м.) подтверждается техническим паспортом Грачевского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация». Пожарный водоем расположен на земельном участке общей площадью 4213 кв.м. по адресу: адрес изъят, который принадлежит Управлению на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от дата обезличена. В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе сооружения. Признание права оперативного управления за Управлением на сооружение «Пожарный водоем» площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес изъят необходимо для осуществление его ремонтных работ и обеспечения требуемого расхода воды на нужды пожаротушения, т.к. в здании отсутствует противопожарный водопровод. Грачевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю отказано в государственной регистрации права собственности за Управлением на сооружение «Пожарный водоем» площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес изъят, так как отсутствует правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на сооружение «Пожарный водоем» площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес изъят. Администрация муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района сообщает, что сооружение «Пожарный водоем» расположенное на земельном участке по адресу: адрес изъят на балансе Администрации муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района не состоит. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Обременений указанного объекта не имеется. Произвести регистрацию права собственности в установленном Законом порядке не представляется возможным, поскольку ответчик уклоняется от регистрации. На основании изложенного, просит суд признать право оперативного управления на недвижимое имущество сооружение «Пожарный водоем», инвентарный номер №, площадью 17,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес изъят за государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда РФ по Грачёвскому району Ставропольского края.

В судебном заседании представитель истца ГУ-Управления Пенсионного фонда РФ по Грачёвскому району Ставропольского края Котина Л.Н. (доверенность) поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

В судебное заседание ответчик Дигилов Р.И. не явился. О месте и времени судебного заседания был извещён надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела ответа администрации муниципального образования Грачёвского сельского совета Грачёвского района Ставропольского каря от 16.01.2011 года следует, что по сведениям хозяйственного учёта Дигилов Р.И. не проживает на территории муниципалитета, адрес выбытия не известен. В связи с чем, в соответствии с ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив в качестве его представителя адвоката Мальцева А.Н..

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Мальцев А.Н., просил суд вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального образования Грачёвского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края не явился. Согласно поступившему в суд заявлению, против заявленных требований не возражали, просили суд принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору № от дата обезличена, заключенному между Дигиловым Р.И. (продавец) и ГУ - отделением Пенсионного фонда ОРФ по Ставропольскому краю (покупатель), следует, что продавец передает, а покупатель принимает в оперативное управление принадлежащее продавцу на праве собственности нежилое помещение (Литер А с № с кадастровым №, расположенное по адресу: адрес изъят 2-й этаж двухэтажного здания данные изъяты площадью 635,7 кв.м. и гаражи 146 кв.м. Земельный участок под продаваемым зданием не оформлен за продавцом и находится в ведении администрации Грачёвского сельсовета (л.д. 13).

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю дата обезличена, следует, что на основании распоряжение территориального Управления по Ставропольскому краю Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом № от дата обезличена ГУ- Управлению Пенсионного фонда РФ по Грачёвскому району Ставропольского краю на праве оперативного управления принадлежит административное помещение, этаж №, номер на поэтажном плане помещения II этажа: № площадью 558, 70 кв.м., кадастровый №, по адрес: адрес изъят (л.д. 32).

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ним на территории Ставропольского краю дата обезличена, следует, что на основании постановления главы администрации Грачёвского сельского совета № от дата обезличена, ГУ- Управлению Пенсионного фонда РФ по Грачёвскому району Ставропольского краю на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок для общественно-деловых целей, земель поселений, общей площадью 4213 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: адрес изъят (л.д. 33).

Согласно постановлению главы администрации Грачёвского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края от 21.11.2002 года, следует, что ГУ-Управлению Пенсионного фонда по Грачёвскому району Ставропольского края в бессрочное пользование земельного участка площадью 4213 кв.м., расположенный по адресу: адрес изъят для общественно-деловых целей (л.д. 16).

Согласно кадастровому плану земельного участка № выданному территориальным (межрайонным) отделом № Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю 27.02.2008 года, следует, что по адресу: адрес изъят имеется земельный участок площадью 4213 кв.м., правообладателем является РФ (л.д. 9-10).

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвский филиал от дата обезличена, следует, что по адрсу: адрес изъят имеется пожарный водоём, площадью 17,8 кв.м. (л.д. 21-24).

Согласно кадастровому паспорту, выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвский филиал от дата обезличена, следует, что пожарный водоем, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес изъят Право собственности не зарегистрировано (л.д. 18-19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от дата обезличена, следует, что ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ по Грачёвскому району Ставропольского края включено в Единый государственный реестр юридических лиц под номером № (л.д. 25-31).

Согласно ответу администрации муниципального образования Грачёвского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края от дата обезличена, следует, что объект «Пожарный водоем», расположенный на земельном участке по адресу: садрес изъят на балансе администрации муниципального образования Грачёвского сельского совета не состоит, статуса безхозного не имеет, сведениями о балансовой принадлежности сооружения администрации не располагает (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского Кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 296 Гражданского кодекса РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что пожарный водоем расположен на земельном участке общей площадью 4213 кв.м. по адресу: адрес изъят, который принадлежит ГУ-Управлению Пенсионного фонда РФ по Грачёвскому району на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от дата обезличена.Сооружение «Пожарный водоем» расположенное на земельном участке по адресу: адрес изъят на балансе администрации муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района не состоит. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Обременений указанного объекта не имеется. Произвести регистрацию права в установленном Законом порядке не представляется возможным, поскольку ответчик уклоняется от регистрации, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (пожарный водоем) не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ГУ - Управления Пенсионного фонда РФ по Грачёвскому району подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГУ-Управления Пенсионного фонда РФ по Грачёвскому району Ставропольского края к Дигилову Р.И. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда РФ по Грачёвскому району Ставропольского края право оперативного управления на недвижимое имущество сооружение «Пожарный водоем», инвентарный номер №, площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес изъят

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.

Судья: И.А. Щербинин

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу н