Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Московской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, об определении порядка пользования земельным участком, о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, о разделе домовладения в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Московской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, об определении порядка пользования земельным участком, о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, о разделе домовладения в натуре, и просили суд:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 13 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО4 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 9 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 10 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 11 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО5 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 14 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 23 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 22 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 21 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 20 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 12 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО6 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 19 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 18 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 17 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 16 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 15 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО7 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 земельным участком, общей площадью кв.м., с кадастровым номером , предоставленным для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенным по адресу: ;

определить порядок владения и пользования земельным участком, общей площадью кв.м., с кадастровым номером , предоставленным для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенным по адресу: ;

признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (с определением долей) право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м., с кадастровым номером , предоставленным для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, в порядке приватизации бесплатно;

произвести раздел в соответствии с фактически сложившимся порядком владения и пользования;

прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на домовладение № по .

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой . ФИО1 принадлежит доля указанного жилого дома, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме. Право собственности было зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 принадлежит доли вышеуказанного дома, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме. Право собственности было зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 принадлежит ? доля вышеуказанного дома, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО 7 Право собственности было зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом является одноэтажным с тремя автономными квартирами, которые оборудованы отдельными входами, имеют независимое электроснабжение, отопление, канализацию, холодное водоснабжение. Истцы владеют и пользуются домом следующим образом: ФИО1 пользуется квартирой №, ФИО2 – квартирой №, ФИО3 – квартирой №. При доме имеется земельный участок, необходимый для использования находящихся на нем здания, строений и сооружений, которым истцы открыто и добросовестно владеют и пользуются, возделывают его, распоряжаются собранным на нем урожаем, производят необходимые работы по содержанию домовладения и земельного участка в надлежащем порядке, несут необходимые расходы. Порядок пользования земельным участком был установлен между владельцами домовладения до приобретения прав собственности на него истцами: он фактически разделе на три части, каждый из которых обнесен ограждением. Споры между истцами о границах владения и пользования ими отсутствуют. В результате обмера земельного участка организацией ООО », общая площадь земельного участка составляет кв.м. На основании договора о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 13 было разрешено произвести застройку земельного участка, расположенного по адресу: ). После заключения указанного договора ФИО 13 возвел на указанном земельном участке жилой дом, после чего стал в нем проживать, поддерживал дом в надлежащем санитарно-техническом состоянии, пользовался земельным участком, обрабатывал его. После ФИО 13 указанным домом и земельным участком стала пользоваться ФИО4, которая также проживала в нем, обрабатывала земельный участок при нем. Согласно договору отчуждения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариальным столом РИК ФИО4 принадлежащее ей на основании наследства право застройки дома передала ФИО 9. По договору отчуждения ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенному государственным нотариусом нотариальной конторы ФИО 6, ФИО 9, принадлежащее ей право застройки передала в пользу ФИО 10 и ФИО 11, по доли каждой. По договору отчуждения ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенному нотариальной конторой, номер в реестре , ФИО 10 принадлежащую ей долю права застройки продала ФИО5 и ФИО 14 (т.е. доле каждому). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенному нотариусом нотариальной конторы ФИО 5, номер в реестре , ФИО5 принадлежащую ей долю домовладения продала ФИО 23. После смерти ФИО 23, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследницей к его имуществу по закону являлась ФИО 22, которая приняла наследство в виде доли домовладения № по о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом нотариальной конторой ФИО 4, номер в реестре . После смерти ФИО 22, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к ее имуществу (в виде доли домовладения № по ) по завещанию являлись: ФИО 21 и ФИО 20, которые приняли наследство в равных долях (по доли каждый), о чем ими было получено Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и ФИО 3, номер в реестре . Также они стали пользоваться земельным участком, находящимся при указанном доме, обрабатывали его, несли расходы по его содержанию. ФИО 12 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом района Московской области ФИО 2, реестровый номер , и зарегистрированному в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на долю вышеуказанного домовладения. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом района Московской области ФИО 7, реестровый номер , и зарегистрированному в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 12 принадлежащую ей на праве личной собственности долю домовладения № по передала в дар истцу- ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 14 наследниками к его имуществу (в виде доли домовладения № по ) по закону являлись ФИО6, ФИО 19 и ФИО 18, которые приняли наследство в равных долях (по доли каждый) на основании Свидетельств о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре , и от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре , выданных нотариальной конторой. После смерти ФИО 18 наследником к его имуществу (в виде долей домовладения) по завещанию являлся ФИО 17, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве наследство по завещанию, номер в реестре . Право собственности на указанную долю домовладения ФИО 17 зарегистрировал в установленном законом порядке и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк . На основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество ФИО 17 принадлежащие ему на праве личной собственности доли домовладения № по передал в дар ФИО2 (истцу). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 11 Наследница к ее имуществу (в виде доли домовладения № по , расположенного на земельном участке площадью кв.м.) по завещанию являлась ФИО 16, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве наследство по завещанию, удостоверенное старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО 1, номер в реестре , зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ по реестру в БТИ за номером , конторское дело №. После смерти ФИО 16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу по завещанию являлся ФИО 15, которому было завещано доля домовладения № по , расположенного на земельном участке площадью кв.м., о чем им было получено Свидетельство о праве наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом нотариальной конторы ФИО, номер в реестре и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по реестру в БТИ за номером . После смерти ФИО 15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследник к его имуществу по закону — ФИО7, принял наследство в виде доли вышеуказанного домовладения, о чем ему было выдано Свидетельство о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом и ФИО 3, номер в реестре . Право собственности было зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в простой письменной форме и зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ФИО7 принадлежащую ему на праве личной собственности домовладения № по передал в дар истцу - ФИО1.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 исковые требований поддержала, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Московской области ФИО9 иск не признала, представив письменные возражения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в районе в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Определением городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертного заключения ООО «» филиал «» представлен вариант № раздела дома № по в соответствии с фактически сложившимся порядком владения и пользования, в соответствии с которым ФИО3 выделить в собственность часть жилого дома, общей площадью выделяемых помещений кв.м., полезной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенного по адресу: , состоящего из части основного строения литер «А», площадью кв.м., стоимостью руб., часть основной пристройки литер «А1», площадью кв.м., стоимостью руб., из части пристройки литер «а2», площадью кв.м., стоимостью руб., пристройки литер «а3», площадью кв.м., стоимостью руб. Всего на сумму руб. На плане эта часть дома (квартира №) расположена в правой зафасадной части по дому, обозначена красным цветом с помещениями: №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., № площадью кв.м., №, площадью кв.м.; ФИО3 выделяется в собственность служебные постройки: часть литер «Г1», площадью кв.м., литер «Г3»; ФИО2 выделить в собственность часть жилого дома, общей площадью выделяемых помещений кв.м., полезной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенного по адресу: , состоящего из части основного строения литер «А», площадью кв.м., стоимостью руб., части основной пристройки литер «А1», площадью кв.м., стоимостью руб., веранды литер «а», площадью кв.м., стоимостью руб. Всего на сумму руб. На плане эта часть дома (квартира №) расположена в правой фасадной части дома, обозначена синим цветом с помещениями: №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., № площадью кв.м.; ФИО2 выделяется в собственность служебные постройки: часть литер «Г1», площадью кв.м., литер «Г2»; ФИО1 выделить в собственность часть жилого дома, общей площадью выделяемых помещений кв.м., полезной площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенного по адресу: , состоящего из части основного строения литер «А», площадью кв.м., стоимостью руб., веранды, литер «а», площадью кв.м., стоимостью руб., части пристройки литер «а2», площадью кв.м., стоимостью руб. Всего на сумму руб. На плане эта часть дома (квартира №) расположена в левой половине дома по фасаду, обозначена зеленым цветом с помещениями: №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м.; ФИО1 выделяются в собственность служебные постройки: литер «Г4», литер «Г5».

Техническим заключением ООО » определен порядок пользования земельным участком по адресу: , в соответствии с которым ФИО3 выделяется земельный участок № площадью кв.м., указанный на плане красным цветом в следующих границах: от т. 30 до т. 29 (по границе с участком ФИО2) – м., от т. 29 до т. 28 ( по границе с участком ФИО2) – м., от т. 28 до т. 27 ( по внутренней границе домовладения) – м., от т. 27 до т. 26 ( по внутренней границе домовладения) – м., от т. 26 до т. 25 ( по внутренней границе домовладения) – , от т. 25 до т. 24 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 24 до т. 23 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 23 до т. 22 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 22 до т. 21 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 21 до т. 20 (по внутренней границе домовладения) - м., от т. 20 до т. 19 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 19 до т. 18 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 18 до т. 17 (по внутренней границе домовладения ) – м., от т. 17 до т. 16 ( по границе с участком ФИО1) – м., от т. 16 до т. 15 ( по границе с участком ФИО1) – м., от т. 15 до т. 8 ( по границе с участком ФИО1) - ., от т. 8 до т. 9 (по существующему забору) – м., от т. 9 до т. 14 ( по границе с участком ФИО2) – м., от т. 14 до т. 13 (по границе с участком ФИО2) – м., от т. 13 до т. 30 (по границе с участком общего пользования) – м.; ФИО2 выделяется земельный участок № общей площадью кв.м., указанный на плане синим цветом, в том числе участок при доме площадью кв.м. и участок около хозблока (лит. Г1» площадью кв.м.; участок площадью кв.м. в следующих границах: от т. 30 до т. 29 (по границе с участком ФИО3) – м., от т. 29 до т. 28 ( по границе с участком ФИО3) – м., от т. 28 до т. 27 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 27 до т. 26 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 26 до т. 31 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 31 до т. 3 ( по границе с участком ФИО1) – м., от т. 3 до т. 2 (по границе с землями администрации ) – м., от т. 2 до т. 30 (по границе с участком общего пользования) –.; участок площадью кв.м. в следующих границах: от т. 9 до т. 14 (по границе с участком ФИО3) – м., от т. 14 до т. 13 (по границе с участком ФИО3) – м., от т. 13 до т. 12 (по границе с участком общего пользования) – м., от т. 12 до т. 11 (по существующему забору) – м., от т. 11 до т. 10 (по существующему забору) – м., от т. 10 до т. 9 (по существующему забору) – м.; ФИО1 выделяется земельный участок № площадью кв.м., указанный на плане зеленым цветом в следующих границах: от т. 26 до т. 25 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 25 до т. 24 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 24 до т. 23 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 23 до т. 22 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 22 до т. 21 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 21 до т. 20 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 20 до т. 19 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 19 до т. 18 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 18 до т. 17 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 17 до т. 16 (по границе с участком ФИО3) – ., от т. 16 до т. 15 (по границе с участком ФИО3) м., от т. 15 до т. 8 (по границе с участком ФИО3) – м., т. 8 до т. 7 (по существующему забору) – м., от т. 7 до т. 6 (по существующему забору) – м., от т. 6 до т. 5 (по существующему забору) – ., от т. 5 до т. 4 (по существующему забору) – м., от т. 4 до т. 3 (по границе с землями администрации )) – м., от т.3 до т. 31 (по границе с участком ФИО2) – м., от т. 31 до т. 26 (по внутренней границе домовладения) – м.; ФИО2 и ФИО3 в совместное пользование выделяется земельный участок общего пользования площадью кв.м., используемый ими для прохода к хозблоку (лит. Г1), указанный на плане желтым цветом; Границы земельного участка №, выделяемого в общее пользование ФИО3 и ФИО2: от т. 1 до т. 2 (по границе с землями администрации ) – м., от т. 2 до т. 30 (по границе с участком ФИО2) – м., от т. 30 до т. 13 (по границе с участком ФИО3) – м., от т. 13 до т. 12 (по границе с участком ФИО2) – м., от т. 12 до т. 1 (по существующему забору) – м.

Согласно ст.ст.2, 3, 4, 6 ЗК РСФСР (1922 г.) все земли в пределах РСФСР, в чьем бы ведении они ни состояли, составляют собственность Рабоче - Крестьянского Государства.

Все земли сельскохозяйственного назначения, а также могущие быть использованными для сельскохозяйственного производства, составляют единый государственный земельный фонд, который находится в заведывании Народного Комиссариата Земледелия и его местных органов.

Право непосредственного пользования землями сельскохозяйственного назначения из состава единого государственного земельного фонда на установленных законом основаниях предоставляется: а) трудовым земледельцам и их объединениям; б) городским поселениям; в) государственным учреждениям и предприятиям. Земли, не находящиеся в непосредственном пользовании названных выше землепользователей, состоят в непосредственном распоряжении Народного Комиссариата Земледелия и предоставляются государством по особым постановлениям и на особых условиях: учреждениям, обществам, организациям и отдельным лицам.

Порядок и условия использования свободных земель (запасных и неиспользованных), находящихся в распоряжении земельных органов или земельных обществ, а также очередность при наделении из них землей различных землепользователей устанавливаются особыми правилами, издаваемыми Народным Комиссариатом Земледелия с учетом местных особенностей отдельных районов.

Согласно ст.ст. 21, 53 ГК РСФСР (1922 г.) земля является достоянием государства и не может быть предметом частного оборота. Владение землею допускается только на правах пользования. Земля, недра, леса, воды, железные дороги общего пользования, их подвижной состав и летательные аппараты могут быть исключительно собственностью государства.

По правилам ст. 95 ГК РСФСР (1964 г.) в собственности государства находятся земля, ее недра, воды, леса, заводы, фабрики, шахты, рудники, электростанции, железнодорожный, водный, воздушный и автомобильный транспорт, банки, средства связи, организованные государством сельскохозяйственные, торговые, коммунальные и иные предприятия, а также основной жилищный фонд в городах и в поселках городского типа. В собственности государства может находиться и любое иное имущество. Земля, ее недра, воды и леса, являясь исключительной собственностью государства, могут предоставляться только в пользование.

Согласно ст.ст. 3, 9, 33 Закона СССР от 13.12.1968 № 3401-VII ?Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик? в соответствии с Конституцией СССР земля в Союзе Советских Социалистических Республик является государственной собственностью, то есть всенародным достоянием. Земля в СССР состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

На землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

По правилам ст.ст. 3, 9, 87, 104 ЗК РСФСР (1970 г.) земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в пользование. На землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. В соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР земля является государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа. Земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются. Земля в РСФСР предоставляется в пользование: колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР.

На землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства.

Жилищно - строительным и дачно - строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются земельные участки из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и РСФСР. Земельные участки жилищно - строительным и дачно - строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР (1991г.) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 г. №374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность гражданами, которым земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства сохраняется установленное право пользования земельными участками.

Учитывая вышеизложенное, на основании приведенных норм права, действовавших на всем протяжении вышеприведенных правоотношений, спорный земельный участок был предоставлен первому его владельцу на праве постоянного (бессрочного) пользования; при переходе права собственности на дом к новому собственнику к нему переходило и право пользования земельным участком, по указанному адресу, занятым отчужденным домовладением и необходимым для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что им владел предшествующий собственник дома.

Таким образом, ФИО 13 с даты заключения договора застройки – ДД.ММ.ГГГГ, до даты выбытия из его собственности домовладения, владел земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО4 с даты открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ (даты совершения сделки отчуждения), владела земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО 9 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (даты заключения сделок отчуждения), владела земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО 10 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (даты заключения сделок отчуждения), владела земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО 11 с ДД.ММ.ГГГГ (даты заключения сделки отчуждения) до ДД.ММ.ГГГГ (даты смерти), владела земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (даты заключения сделок отчуждения), владела земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО 14 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (даты смерти), владела земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО 23 с ДД.ММ.ГГГГ (даты заключения сделки отчуждения) до ДД.ММ.ГГГГ (даты смерти) владел земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО 22 с ДД.ММ.ГГГГ (даты открытия наследства) до ДД.ММ.ГГГГ (даты смерти) владела земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО 21 с ДД.ММ.ГГГГ (даты открытия наследства) до даты (подлежит уточнению) выбытия доли домовладения из ее собственности владела земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО 20 с ДД.ММ.ГГГГ (даты открытия наследства) до даты (подлежит уточнению) выбытия доли домовладения из его собственности владел земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО 12 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (даты регистрации сделок отчуждения) владела земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (даты открытия наследства) до даты выбытия доли домовладения из ее собственности владела земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО 19 с ДД.ММ.ГГГГ (даты открытия наследства) до даты выбытия доли домовладения из его собственности владел земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО 18 с ДД.ММ.ГГГГ (даты открытия наследства) до даты смерти (подлежит уточнению) владел земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО 17 с (даты открытия наследства подлежит уточнению) до ДД.ММ.ГГГГ (даты регистрации сделки отчуждения) владел земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО 16 с ДД.ММ.ГГГГ (даты принятия наследства) до ДД.ММ.ГГГГ (даты смерти) владела земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО 15 с ДД.ММ.ГГГГ (даты принятия наследства) до ДД.ММ.ГГГГ (даты смерти) владел земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (даты принятия наследства) до ДД.ММ.ГГГГ (даты регистрации сделки отчуждения) владел земельным участком № по , общей площадью кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеют на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Московской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, об определении порядка пользования земельным участком, о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, о разделе домовладения в натуре, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Московской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, об определении порядка пользования земельным участком, о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, о разделе домовладения в натуре.

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 13 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО4 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 9 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 10 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 11 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО5 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 14 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 23 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 22 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 21 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 20 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 12 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу:

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО6 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 19 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 18 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 17 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 16 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО 15 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО7 земельным участком, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: .

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 земельным участком, общей площадью кв.м., с кадастровым номером , разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов, расположенным по адресу: .

Определить порядок владения и пользования земельным участком, общей площадью кв.м., с кадастровым номером , разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов, расположенным по адресу: соответствии с техническим заключением об определении порядка пользования земельным участком, составленным ООО ».

ФИО3 выделяется земельный участок № площадью кв.м., указанный на плане красным цветом в следующих границах:

от т. 30 до т. 29 (по границе с участком ФИО2) – м., от т. 29 до т. 28 ( по границе с участком ФИО2) – м., от т. 28 до т. 27 ( по внутренней границе домовладения) – м., от т. 27 до т. 26 ( по внутренней границе домовладения) – м., от т. 26 до т. 25 ( по внутренней границе домовладения) – , от т. 25 до т. 24 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 24 до т. 23 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 23 до т. 22 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 22 до т. 21 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 21 до т. 20 (по внутренней границе домовладения) - м., от т. 20 до т. 19 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 19 до т. 18 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 18 до т. 17 (по внутренней границе домовладения ) – м., от т. 17 до т. 16 ( по границе с участком ФИО1) – м., от т. 16 до т. 15 ( по границе с участком ФИО1) – м., от т. 15 до т. 8 ( по границе с участком ФИО1) - ., от т. 8 до т. 9 (по существующему забору) – м., от т. 9 до т. 14 ( по границе с участком ФИО2) – м., от т. 14 до т. 13 (по границе с участком ФИО2) – м., от т. 13 до т. 30 (по границе с участком общего пользования) – м.

ФИО2 выделяется земельный участок № общей площадью кв.м., указанный на плане синим цветом, в том числе участок при доме площадью кв.м. и участок около хозблока (лит. Г1» площадью кв.м.

Участок площадью кв.м. в следующих границах: от т. 30 до т. 29 (по границе с участком ФИО3) – м., от т. 29 до т. 28 ( по границе с участком ФИО3) – м., от т. 28 до т. 27 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 27 до т. 26 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 26 до т. 31 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 31 до т. 3 ( по границе с участком ФИО1) – м., от т. 3 до т. 2 (по границе с землями администрации ) – м., от т. 2 до т. 30 (по границе с участком общего пользования) .

Участок площадью кв.м. в следующих границах: от т. 9 до т. 14 (по границе с участком ФИО3) – м., от т. 14 до т. 13 (по границе с участком ФИО3) – м., от т. 13 до т. 12 (по границе с участком общего пользования) – м., от т. 12 до т. 11 (по существующему забору) – м., от т. 11 до т. 10 (по существующему забору) – м., от т. 10 до т. 9 (по существующему забору) – м.

ФИО1 выделяется земельный участок № площадью кв.м., указанный на плане зеленым цветом в следующих границах:

от т. 26 до т. 25 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 25 до т. 24 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 24 до т. 23 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 23 до т. 22 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 22 до т. 21 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 21 до т. 20 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 20 до т. 19 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 19 до т. 18 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 18 до т. 17 (по внутренней границе домовладения) – м., от т. 17 до т. 16 (по границе с участком ФИО3) – ., от т. 16 до т. 15 (по границе с участком ФИО3) – м., от т. 15 до т. 8 (по границе с участком ФИО3) – м., т. 8 до т. 7 (по существующему забору) – м., от т. 7 до т. 6 (по существующему забору) – м., от т. 6 до т. 5 (по существующему забору) – ., от т. 5 до т. 4 (по существующему забору) – м., от т. 4 до т. 3 (по границе с землями администрации )) – м., от т.3 до т. 31 (по границе с участком ФИО2) – м., от т. 31 до т. 26 (по внутренней границе домовладения) – м.

ФИО2 и ФИО3 в совместное пользование выделяется земельный участок общего пользования площадью кв.м., используемый ими для прохода к хозблоку (лит. Г1), указанный на плане желтым цветом.

Границы земельного участка №, выделяемого в общее пользование ФИО3 и ФИО2:

от т. 1 до т. 2 (по границе с землями администрации ) – м., от т. 2 до т. 30 (по границе с участком ФИО2) – м., от т. 30 до т. 13 (по границе с участком ФИО3) – м., от т. 13 до т. 12 (по границе с участком ФИО2) – м., от т. 12 до т. 1 (по существующему забору) – м.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на долей земельного участка, общей площадью кв.м., с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, расположенного по адресу: порядке приватизации земельного участка.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на долей земельного участка, общей площадью кв.м., с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, расположенного по адресу: порядке приватизации земельного участка.

Признать ФИО3 право общей долевой собственности на долей земельного участка, общей площадью кв.м., с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, расположенного по адресу: порядке приватизации земельного участка.

Произвести раздел в соответствии с фактически сложившимся порядком владения и пользования по варианту № эксперта ООО «» филиал «» ФИО 8.

ФИО3 выделить в собственность часть жилого дома, общей площадью выделяемых помещений кв.м., полезной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенного по адресу: , состоящего из части основного строения литер «А», площадью кв.м., стоимостью руб., часть основной пристройки литер «А1», площадью кв.м., стоимостью руб., из части пристройки литер «а2», площадью кв.м., стоимостью руб., пристройки литер «а3», площадью кв.м., стоимостью руб. Всего на сумму руб. На плане эта часть дома (квартира №) расположена в правой зафасадной части по дому, обозначена красным цветом с помещениями: №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., № площадью кв.м., №, площадью кв.м.; ФИО3 выделяется в собственность служебные постройки: часть литер «Г1», площадью кв.м., литер «Г3».

ФИО2 выделить в собственность часть жилого дома, общей площадью выделяемых помещений кв.м., полезной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенного по адресу: , состоящего из части основного строения литер «А», площадью кв.м., стоимостью руб., части основной пристройки литер «А1», площадью кв.м., стоимостью руб., веранды литер «а», площадью кв.м., стоимостью руб. Всего на сумму руб. На плане эта часть дома (квартира № расположена в правой фасадной части дома, обозначена синим цветом с помещениями: №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., № площадью кв.м.; ФИО2 выделяется в собственность служебные постройки: часть литер «Г1», площадью кв.м., литер «Г2».

ФИО1 выделить в собственность часть жилого дома, общей площадью выделяемых помещений кв.м., полезной площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенного по адресу: , состоящего из части основного строения литер «А», площадью кв.м., стоимостью руб., веранды, литер «а», площадью кв.м., стоимостью руб., части пристройки литер «а2», площадью кв.м., стоимостью руб. Всего на сумму руб. На плане эта часть дома (квартира №) расположена в левой половине дома по фасаду, обозначена зеленым цветом с помещениями: №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м.; ФИО1 выделяются в собственность служебные постройки: литер «Г4», литер «Г5».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на домовладение № по .

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного земельного кадастра недвижимости в объеме сведений о правах на недвижимое имущество и об обладателе этих прав.

Решение является основанием для регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за ФИО1 права общей долевой собственности на долей земельного участка, общей площадью кв.м., с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, расположенного по адресу: порядке приватизации земельного участка.

Решение является основанием для регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за ФИО2 права общей долевой собственности на долей земельного участка, общей площадью кв.м., с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, расположенного по адресу: порядке приватизации земельного участка.

Решение является основанием для регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за ФИО3 права общей долевой собственности на долей земельного участка, общей площадью кв.м., с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, расположенного по адресу: порядке приватизации земельного участка.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за ФИО3 права собственности на часть жилого дома, общей площадью выделяемых помещений кв.м., полезной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенного по адресу: , состоящего из части основного строения литер «А», площадью кв.м., части основной пристройки литер «А1», площадью кв., из части пристройки литер «а2», площадью кв.м., пристройки литер «а3», площадью кв.м., с помещениями: №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., № площадью кв.м., №, площадью кв.м.; права собственности на служебные постройки: часть литер «Г1», площадью кв.м., литер «Г3».

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за ФИО2 права собственности на часть жилого дома, общей площадью выделяемых помещений кв.м., полезной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенного по адресу: , состоящего из части основного строения литер «А», площадью кв.м., части основной пристройки литер «А1», площадью кв.м., веранды литер «а», площадью кв.м., с помещениями: №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., № площадью кв.м.; права собственности на служебные постройки: часть литер «Г1», площадью кв.м., литер «Г2».

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за ФИО1 права собственности на часть жилого дома, общей площадью выделяемых помещений кв.м., полезной площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенного по адресу: , состоящего из части основного строения литер «А», площадью кв.м., веранды, литер «а», площадью кв.м., части пристройки литер «а2», площадью кв.м., с помещениями: №, площадью 6,4 кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., №, площадью кв.м.; права собственности на служебные постройки: литер «Г4», литер «Г5».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: