Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 в лице представителя по доверенности Хайленко ФИО7 к Администрации Муниципального образования » Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ФИО3 Управлению Федеральной регистрационной службы по о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8 в лице представителя Хайленко ФИО9 обратился в Пролетарский районный суд с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования » Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ФИО3 Управлению Федеральной регистрационной службы по о признании права собственности в связи с тем, что истец, в ноябре 2000 года, приобрел мастерскую по ремонту автошин, расположенную по адресу: , вдоль автодороги » .

Данный факт подтвержден постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о выборе площадки для строительства, реконструкции мастерской по ремонту автошин, который согласован с заинтересованными службами.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на реконструкцию мастерской по ремонту автошин, которая должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из приказа № Департамента ИТС администрации от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено произвести реконструкцию мастерской по ремонту автошин.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «» даны рекомендации к вводу в эксплуатацию объекта мастерской по ремонту автошин, на основании этого Главным управлением природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по , сделано заключение о рекомендации к вводу в эксплуатацию объекта мастерской по ремонту автошин.

Истец ДД.ММ.ГГГГ согласовывает размещение мастерской по ремонту автошин в министерстве автомобильных дорог, транспорта и связи по .

В настоящее время истец ФИО1 ФИО10. пропустил срок ввода в эксплуатацию объекта «Мастерской по ремонту автошин» расположенной по адресу , - » .

Зарегистрировать свое право собственности в соответствии с действующим законодательством не имеет возможности.

В настоящее время площадь объекта составляет 38.3 кв.м, земельный участок на котором он расположен кадастровый номер №, имеет площадь 53 кв.м.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ

1. В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

2 Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Кискам о правах на недвижимое имущество относятся,. .. об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права,

3. Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

В соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для

себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества,

Истец приобрел часть торгового павильона в 2000 году и реконструировал его (создал) в мастерскую по ремонту автошин пройдя при этом весь согласовательный и разрешительный процесс.

Мастерская по ремонту автошин расположена на земельном участке из земель населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации торгового павильона, земельный участок предоставлен истцу до введения в действие ЗК РФ.

Земельный участок, неразрывно связан с объектом, имеет площадь необходимую для обслуживания объекта.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Разрешение данного вопроса возможно только в судебном порядке.

Просит суд, признать за ФИО1 ФИО11, право собственности на мастерскую по ремонту автошин, площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: автодорога « » ) и признать право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: автодорога » ).

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: автодорога - » ).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО13 - Хайленко ФИО14, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариуса за номером № в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, с просьбой принять отказ истца от части исковых требований, а именно: в части признания права собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью № кв.м., расположенный по адресу:

автодорога » ). Требование ст. 221, 220 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Дальнейшее рассмотрение дела просит рассмотреть без его участия. На удовлетворении остальных заявленных требований настаивает в полном объеме.

Определением Пролетарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от части заявленных требований, в части требований об признании за ФИО1 ФИО15 право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: автодорога - » ). Производство по делу в части данных требований прекращено.

Ответчик Администрация Муниципального образования » представителя в судебное заседание не направили, предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ФИО3 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив ходатайство представителя истица, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО16 в ноябре 2000 года, приобретена мастерская по ремонту автошин, расположенная по адресу: , вдоль автодороги «» .

Данный факт подтвержден постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о выборе площадки для строительства, реконструкции мастерской по ремонту автошин, который согласован с заинтересованными службами и утвержден ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на реконструкцию мастерской по ремонту автошин, выпиской из приказа № Департамента ИТС администрации Пролеарского (с) района от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО1 ФИО17. разрешено произвести реконструкцию мастерской по ремонту автошин (л.д. 8- 24).

Так как ФИО1 ФИО18. пропущен срок ввода в эксплуатацию объекта «Мастерской по ремонту автошин» расположенной по адресу , вдоль автодороги « - » , зарегистрировать свое право собственности в соответствии с действующим законодательством не имеет возможности.

В соответствии с ответом Главного архитектора ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №.2-7/33 мастерская по ремонту, расположенная по адресу: РО, , а/д - » , соответствует нормам СНиП.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция -изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи; Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом; Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ФИО3 иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, учитывая, что исковые требования признаны ФИО3 в полном объеме, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО19 в лице представителя по доверенности Хайленко ФИО20 к Администрации Муниципального образования «» Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ФИО3 Управлению Федеральной регистрационной службы по о признании права собственности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности на мастерскую по ремонту автошин площадью 38,3 кв.м, расположенную по адресу: автодорога ).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 21 марта 2011 года.

Судья Р.Г. Поддубный