Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новостройка» к ФИО1 о взыскании задолжности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд

У с т а н о в и л :

ТСЖ «Новостройка» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолжности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что на основании устава ТСЖ «Новостройка» и протокола № общего собрания собственников помещения в многоквартирном в 2008г был выбран способ управления многоквартирным домом через ТСЖ «Новостройка» для технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг. На основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ООО ЖКК «Уют» уступило право требования задолжности от населения ТСЖ «Новостройка» за коммунальные услуги.

Ответчик является собственником жилья, зарегистрирован по адресу , общей площадью 112,70 кв.м. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Последний платеж ответчиком произведен в декабре 2007г, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответ чик имеет задолжность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 113 568руб 46 коп. сумма задолжности состоит из текущего долга 105 518руб 43 коп, начисления за февраль 5 449руб 27 коп и пени в размере 2600руб. Просит взыскать с ответчика 113 568руб 46 коп и возврат госпошлины в сумме 3471 руб 37 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном обьеме по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки.

Суд, заслушав представителя истца, полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика, поскольку последний надлежащим образом был уведомлен о дне и часе слушания дела(заказным письмом) и не сообщил суду о причинах неявки.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу ст.153, ст.155 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения в момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; Правительство РФ Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ст.50-51 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а в случаях установленных Федеральным законом или договором взыскивать уплату неустойки, штрафов, пеней; потребитель обязан своевременно и в полном обьеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере установленной ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ согласно договора уступки права требования ООО ЖКК «Уют» безвозмездно уступает, а ТСЖ «Новостройка» принимает право требования задолжности от населения, что подтверждается копией договора (л.д.4); Ответчик ФИО1 действительно имеет на праве собственности .28 по , где зарегистрирован по месту жительства с апреля 2004г(, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией карточки квартиросьемщика(л.д.11-12), Согласно квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги, а также согласно расчета задолжности, ответчик не в полную меру производит оплату жилья и коммунальных услуг с апреля 2004г в результате чего с учетом последней частичной оплаты задолжности в декабре 2007г в сумме 5 000руб, образовалась задолжность на февраль 2010г в сумме113 568руб46 коп, из них 2600руб –это пеня за просрочку платежа (л.д.9-10).

Поскольку ответчик не оспорил ни сумму задолжности, ни сам расчет, суд полагает, что сумма задолжности подтверждена в судебном заседании, в связи с чем учитывая тот факт, что ответчик длительный период времени не оплачивает жилье и коммунальные услуги, систематически не выполняет своих обязанностей, необходимо с ответчика взыскать сумму задолжности с учетом пени в размере113 568руб 46 коп. кроме того взыскать с ответчика за рассмотрение дела в суде в пользу ТСЖ «Новостройка» возврат госпошлины в сумме 3471руб 37коп, поскольку согласно поручения данная сумма потрачена истцом на подачу иска в суд, возврат предусмотрен ст.98 ГПК РФ.

На основании ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Новостройка» задолжность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 113 568 руб 46 коп и возврат госпошлины в размере 3471 руб 37 коп, а всего 117 039руб 83 копейки(сто семнадцать тысяч тридцать девять рублей 83 копейки)

Решение может быть обжаловано ответчиком в течении 7 дней в Канский горсуд путем подачи заявления об отмене решения или в течении 10 дней в Красноярский крайсуд после получения отказа об отмене решения суда.

Судья: Н.В. Лушкина