Гражданский кодекс часть 1

Курбанова Ф.Ф. обратилась в Аскинский районный суд РБ с исковым заявлением к Ибрагимову Ф.И. об обязании восстановить сенокосное угодье в положение, существовавшее до нарушения права, и пресечь действия, нарушающие права землепользователя. В иске указывается, что администрацией Аскинского сельского Совета согласно государственного акта от Дата обезличена ей был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в размере ... га из земель бывшего колхоза «...» в местечке «...», находящееся недалеко от д..... Данным земельным участком она пользовалась до 2009 г. как сенокосом. В 2009г. без ее согласия данную землю занял Ибрагимов Ф.И., вспахал еее и засеял однолеткой. В связи с этим подано исковое заявление.

В судебном заседании истица Курбанова Ф.Ф. свои требования поддержала, пояснив, что по государственному акту от Дата обезличена спорный земельный участок был предоставлен ее отцу ФИО3, с которым они жили одной семьей. После его смерти Дата обезличена данной землей начала пользоваться она, каждый год косила сено. В 2009г. она увидела, что на участке скошено сено, в связи с чем она скошенное сено увезла себе домой, также на соседнем участке Фатхиева также было скошено сено, Фатхиевы скошенное сено также увезли себе домой, потом она узнала, что данный сенокос вспахан и засеян клевером Ибрагимовым Ф.Р. На ее требования освободить земельный участок Ибрагимов Ф.Р. отвечает отказом. В результате она не может пользоваться земельным участком, в этом году она осталась без сена. В связи с этим она уточнила исковые требования и просила пресечь действия, нарушающие ее права землепользователя: запретить Ибрагимову Ф.И. пользоваться ее земельным участком. В части требований о восстановлении сенокосного угодья в положение, существовавшее до нарушения права, Курбанова Ф.Ф. не имела возражений против сохранения земельного участка в том виде, в котором он находится в нынешнем состоянии, ей достаточно того, чтобы ей в будущем Ибрагимов не препятствовал в пользовании участком.

Ответчик Ибрагимов Ф.И. в суде показал, что в 1997г. они заключили с КУСом МИО РБ по ...у договор аренды земельного участка, им показали их земельный участок по договору, который находится по правую сторону автодороги ... – д...., после чего в 2007г. они не успели обработать свою землю, так как не было денег на вспашку. В 2008г. они увидели, что их земля вспахана ООО «...», в связи с чем они обратились в земельный комитет и представители данного органа сказали им, что они могут косить сено с левой стороны автодороги ... – д...., так как там землей никто не пользовался, при этом никаких дополнительных документов не оформляли. Они в 2009г. скосили сено в указанном месте, но их сено украли Курбанова Ф.Ф. и Фатхиевы. Осенью 2009г. они вспахали сенокос и засеяли клевер. Считает, что он имеет право пользования данным земельным участком, так как ему представители госорганов сказали, что кадастровые номера земельных участков с правой и с левой стороны автодороги ...-д.... совпадают. Иск не признает так как он вложил значительные средства в обработку земли, приобрел и засеял семена клевера. Согласен освободить земельный участок, если истица засеет клевером другой земельный участок.

Представитель ответчика - ФИО2 в судебном заседании дала аналогичные показания.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Аскинскому району ФИО1 в суде показала, что их орган занимается документальным оформлением договоров аренды земельных участков. С Ибрагимовым Ф.Р. был заключен договор аренды Номер обезличен зем. от Дата обезличена, согласно которого ему был предоставлен земельный участок с указанным в договоре кадастровым номером в аренду на 5 лет. Где конкретно находится данный земельный участок они при оформлении документов не знали, на месте земельный участок пользователю показывали представители земельного комитета. Исходя из объяснений ответчика и его представителя следует, что фактически они знали о том, что их земельный участок находится по другую сторону автодороги ...-д...., но ответчик без оформления документов начал пользоваться землей с другой стороны автодороги, которая как оказалось находится в фактическом пользовании Курбановой Ф.Ф. В этой связи полагает исковые требования Курбановой Ф.Ф. подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев имеющиеся материалы, представленные истцом документы, заслушав ответчика, свидетелей по делу, изучив и исследовав письменные материалы по делу, суд установил нижеследующее.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что он в 2007г. когда к ним обратился Ибрагимов Ф.Р. с просьбой о предоставлении земли для сенокошения работал председателем Земельного комитета ... РБ. Они отмежевали ему землю, которая находилась с правой стороны автодороги ...-д.... Насколько он знает их земельный участок в последующем вспахал ООО «Башрапс», в связи с чем своей землей они пользоваться не смогли. Также он может пояснить, что по государственному акту в фактическом пользовании Курбановой Ф.Ф. находится земельный участок, обозначенный на схематическом плане ФГУ «Земельная кадастровая палата», который находится с левой стороны автодороги ...-д.....

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он в 1994г. работал главным зоотехником колхоза «Вперед». У них на ферме работал ФИО3, которому из земель колхоза предоставили более 2 га земли для сенокошения. Он входил в состав комиссии по предоставлению земель и знает, что земельный участок ФИО3 находится в месте «...» с левой стороны автодороги ...-д.... примерно в 4-6 км от ..., около 3 км от д..... После смерти ФИО3 земля перешла к Курбановой Ф.Ф.

Согласно государственного акта на право владения, постоянного пользования землей Номер обезличен, выданного на основании решения от Дата обезличенаг. Номер обезличен главы администрации Аскинского сельсовета, ФИО3 имел право пользования земельным участком площадью 2,70 га, в том числе на праве наследуемого владения 0,20 га, на праве постоянного пользования 2,50 га.

Данный земельный участок находится между населенными пунктами ... и д.... в местечке «...» с левой стороны автодороги ...-д...., что подтверждается вышеупомянутым государственным актом, информацией ФГУ «Земельная кадастровая палата» с приложенным схематическим планом, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, истицы Курбановой Ф.Ф.

Данный земельный участок после смерти ФИО3 находится в фактическом пользовании истицы Курбановой Ф.Ф., что подтверждается ее собственными показаниями, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5

Факт родственных отношений истицы Курбановой Ф.Ф. и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении истицы сер.III-АО Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС ... Дата обезличена.

Согласно договора аренды Номер обезличен зем. от Дата обезличена, прошедшего процедуру государственной регистрации, Ибрагимову Ф.И. предоставлен в аренду сроком с Дата обезличена по Дата обезличена земельный участок примерно в 4 км по направлению на юго-восток от ... с кадастровым номером ... площадью ... кв. м, данный земельный участок принят им по акту.

Данный земельный участок находится между населенными пунктами ... и д.... с правой стороны автодороги ...-д...., что подтверждается информацией ФГУ «Земельная кадастровая палата» с приложенным схематическим планом, показаниями свидетеля ФИО4

Ответчик Ибрагимов Ф.И. в судебном заседании признал, что спорный земельный участок находится с левой стороны автодороги ...-д.....

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании оснований для возникновения прав у Ибрагимова Ф.И. на спорный земельный участок, находящийся с левой стороны автодороги ...-д...., не установлено, документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, Ибрагимов Ф.И. не представил, в связи с чем суд считает, что право пользования у Ибрагимова Ф.И. спорным земельным участком, в том числе по договору аренды Номер обезличен зем. от Дата обезличена, не возникло.

Судом в судебном заседании также установлено, что зарегистрированных прав на спорный земельный участок у Курбановой Ф.Ф. также имеется, Курбанова Ф.Ф. пояснила, что вопросом оформления права аренды на земельный участок она начала заниматься после смерти отца, но не смогла вовремя произвести межевание ввиду отсутствия денежных средств.

Вместе с тем, действующее гражданское законодательство предполагает возможность защиты прав на владение недвижимым имуществом фактического владельца, не являющегося собственником спорного имущества, против третьих лиц, у которых также не имеется прав на данное имущество.

Так, в соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Таким образом, Курбанова Ф.Ф., являющаяся фактическим владельцем спорного земельного участка с Дата обезличена, имеет право на защиту своего владения против Ибрагимова Ф.И., который как выяснено в судебном заседании не имеет права владения спорным земельным участком.

Кроме того, Курбанова Ф.Ф., являющаяся наследником первой очереди после смерти ФИО3, в соответствии с положениями ст.ст.1142, ч.2 ст.1153 ГК РФ, ч.2 ст.21 ЗК РФ имеет право претендовать на часть спорного земельного участка площадью 0,20 га, которое находилось в пользовании ФИО3 на праве наследуемого владения, что также обуславливает право Курбановой Ф.Ф. на защиту своего владения против третьих лиц.

При изложенных обстоятельствах при наличии установленного факта фактического владения Курбановой Ф.Ф. спорным земельным участком и отсутствием прав владения и пользования земельным участком у Ибрагимова Ф.И. суд считает исковые требования Курбановой Ф.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем … восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд считает, что защита права владения и пользования Курбановой Ф.Ф. в соответствии с ее исковыми требованиями с учетом уточнений может быть осуществлена путем пресечения действий Ибрагимова Ф.И., нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, путем запрета пользования спорным земельным участком.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Курбановой Ф.Ф. удовлетворить.

Запретить Ибрагимову Фанави Исмагиловичу пользоваться земельным участком площадью 2,7 га, расположенном в местечке «...» с левой стороны автодороги ...-д.Куяштыр согласно обозначения на схематическом плане ФГУ «Земельная кадастровая палата», хранящемся в гражданском деле, и согласно обозначения в государственном акте на право владения, постоянного пользования землей Номер обезличен, выданному на основании решения от Дата обезличенаг. Номер обезличен главы администрации Аскинского сельсовета, ФИО3

Взыскать с Ибрагимова Ф.И. в пользу Курбановой Ф.Ф. 200 руб. сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Федеральный судья: И.С. Гадиев