Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу,

Установил:

Первоначально истица обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к нотариусу г.Самара ФИО4, Администрации г.о.Самара о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании распоряжения первого заместителя главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №. истица является опекуном несовершеннолетнего сына дочери ФИО2, поскольку оба его родителя погибли ДД.ММ.ГГГГ Завещания ФИО5 не оставила. К наследованию на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, призываются наследники по закону первой очереди, в число которых входят истица и несовершеннолетний ФИО2 После смерти ФИО5 наследство в установленном законом порядке они приняли, путем подачи заявлений о принятии наследства нотариусу ФИО4 При своей жизни ФИО5 являлась участником общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Самарской КЭЧ. Также участниками общей совместной собственности на данную квартиру являлись истица и её сын ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истицей, действующей одновременно в качестве участника общей собственности и единственного наследника умершего ФИО6, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, было составлено соглашение об определении долей в праве собственности, согласно условиям которого, они определили следующие доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: - ФИО1. 1/3 доли, ФИО5 1/3 доли, ФИО6 1/3 доли. Соглашение было удостоверено нотариусом г. Тольятти ФИО7 за номером № в реестре. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тольятти ФИО7 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону номер 5898 в реестре на 1/3 долю в названной квартире, принадлежащей при жизни ФИО6 Настоящее соглашение подлежало государственной регистрации в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации, принадлежащих ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру, предоставив названные выше соглашение об определении долей и договор передачи квартир в собственность граждан. Однако государственная регистрация прав ФИО5 не была завершена по причине ее смерти 26.05.2011 г. Истице нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на долю в квартире, принадлежавшей при жизни ФИО5, и предложено обратиться в суд. Истица считает, что этим нарушены её наследственные права и несовершеннолетнего ФИО2 на получение наследственного имущества. Они лишены оформить в обычном порядке свои права на указанную долю в квартире. Доля в праве собственности на квартиру, полагающаяся при жизни ФИО5, по мнению нотариуса не входит в наследственную массу и потому считается выморочным имуществом и в случае, если они не оформят наследство, то оно перейдет в собственность муниципального образования г.о. Самара. Истица считает, что, несмотря на отсутствие регистрации соглашения об определении долей и перехода прав по нему в Управлении Росреестра по Самарской области, 1/3 долю в квартире ФИО5, необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти, а не передавать в собственность муниципального образования г.о. Самара, как выморочное. Договор от 16.02.1994 года заключенный между Самарской КЭЧ района и ФИО1., ФИО8 (ФИО9 после заключения брака) Е.В. и ФИО6 зарегистрирован в МП БТИ г. Самары в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ подписано его сторонами, нотариально удостоверено, что соответствует ст. 161 ГК РФ. Истица считает, что несоблюдение установленного порядка оформления соглашения об определении долей само по себе не может служить основанием для отказа в передаче наследникам умершей ФИО5 в собственность указанных выше долей, поскольку они выразили свою волю на прекращение совместной собственности взамен получения в собственность 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Данное соглашение об определении долей расторгнуто не было, и по независящим от ФИО5 обстоятельствам, она не смогла соблюсти все правила оформления документов по регистрации своих прав на квартиру, в чем ей не могло быть отказано.

На основании изложенного истица просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м.

Определением Промышленного районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ г.Администрация г.о.Самара, нотариус г.Самара ФИО4 исключены из числа ответчиков и привлечены в третьи лица, в качестве надлежащего ответчика привлечен ФИО3

Ответчик, ФИО3, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус г.Самара ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем представила заявление, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда. Сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ ею было заведено наследственное дело № после смерти ФИО5

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара по доверенности ФИО10 оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь истицы и ответчика ФИО9 (до заключения брака ФИО8) Е.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти открылось наследственное имущество, состоящее в том числе из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: .Завещание ФИО5 не оставила.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5, являются истица, ФИО1, несовершеннолетний ФИО2 и ФИО3 (ответчик по делу). На основании распоряжения первого заместителя главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р истица ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего сына умершей ФИО5 - ФИО2, поскольку оба его родителя погибли ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

После смерти ФИО5 наследство в установленном законом порядке стороны приняли, путем подачи заявлений о принятии наследства нотариусу г. Самары ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела №, представленными по запросу суда. Наследственное имущество заключается в любом имуществе, оставшемся после её смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: .

Нотариусом г.Самара ФИО4 истице, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в квартире, принадлежавшей при жизни ФИО5, поскольку отсутствуют документы о государственной регистрации права собственности на долю в вышеуказанной квартире.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Самарской КЭЧ района и ФИО1., ФИО8 (ФИО9 после заключения брака) Е.В. и ФИО6 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №, согласно условиям которого, они приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. Договор зарегистрирован в МП БТИ г. Самары в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Таким образом, при жизни ФИО5 являлась участником общей совместной собственности на вышеуказанную трехкомнатную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ сын истицы ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №

ДД.ММ.ГГГГ между истицей, действующей одновременно в качестве участника общей собственности и единственного наследника умершего ФИО6, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, было составлено соглашение об определении размеров долей в праве собственности, согласно условиям которого, стороны определили следующие доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: : ФИО1 1/3 доли, ФИО5 (ФИО8 до заключения брака) 1/3 доли, ФИО6. 1/3 доли. Соглашение было удостоверено нотариусом г. Тольятти ФИО7, зарегистрировано в реестре за номером №.

Настоящее соглашение подлежало государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тольятти ФИО7 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (номер № в реестре) на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: принадлежащей при жизни ФИО6

На основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Тольятти Самарской области ФИО7 истице Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: .

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации, принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру, предоставив соглашение об определении долей и договор передачи квартир в собственность граждан, что подтверждается расписками в получении документов на государственную регистрацию выданной УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д.22-24).

Однако государственная регистрация прав ФИО5 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру не была завершена по причине ее смерти ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривается, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Начало действия Самарской областной регистрационной палаты ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, возникшие права ФИО5 на квартиру по договору передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ признаются юридически действительными.

Согласно ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ подписано сторонами, нотариально удостоверено, что соответствует ст. 161 ГК РФ, которой предусмотрена письменная форма заключения сделок.

Несоблюдение установленного порядка оформления соглашения об определении долей само по себе не может служить основанием для отказа в передаче наследникам умершей ФИО5 в собственность указанных выше долей, поскольку ФИО5 выразила свою волю на прекращение совместной собственности взамен получения в собственность 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Данное соглашение об определении долей расторгнуто не было, и по независящим от ФИО5 обстоятельствам, она не смогла соблюсти все правила оформления документов по регистрации своих прав на квартиру, в чем ей не могло быть отказано.

Ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, вследствие иных действий граждан.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При наличии указанных обстоятельств, суд полагает, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 40,5 кв.м, расположенную по адресу: по адресу: подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО5

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу недвижимого имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 40,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 октября 2011 года.

Председательствующий: И.Ю. Колояров