Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Нефтеюганский район» в лице МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» к Колодий А.А., Колодий Н.Е., Колодий В.А., Колодий А.А. о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 04.12.2009г. в размере 95930 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5495 рублей 98 копеек, исчисленные за период с 25.01.2011г. по 04.10.2011г. мотивируя свои требования тем, что 04.12.2009г. между истцом, в лице председателя КУМИ (в настоящее время Департамент имущественных отношений) и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), в соответствии с которым, в общую долевую собственность ответчиков за плату передается 3-х комнатная квартира гп. Пойковский. Размер уплачиваемых ответчиками денежных средств является ценой договора за приобретаемую квартиру и составляет 1959300 рублей. 04.12.2009г. квартира передана в собственность ответчикам. Согласно п.2.4 договора, оплата цены приобретаемой квартиры производится ответчиками в соответствии с графиком внесения платежей, являющимся неотъемлемой частью договора. Ответчиками по договору были произведены платежи в размере 1252000 рублей. Решением Нефтеюганского районного суда от 11.02.2011г. с ответчиков взыскано 611370 рублей. По состоянию на 04.10.2011г. сумма задолженности по договору составляет 95930 рублей. Несмотря на то, что в адрес ответчиков неоднократно направлялись требования о необходимости погашения задолженности, ответчики до настоящего времени договорные обязательства не исполняют. Кроме того, в соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер подлежащих уплате ответчиками процентов за период просрочки с 25.01.2011г. по 04.10.2011г. составляет 5495 рубля 98 копеек.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчики не выполняют обязательства по договору, поэтому подлежит взысканию, как сумма задолженности периодических платежей, так и сумма процентов, образовавшаяся в результате неисполнения денежных обязательств.

Ответчик Колодий А.А., с требованиями не согласен, суду пояснил о том, что невыплата денежных средств по договору связана с невозможностью своевременного получения субсидии, на которую они рассчитывали. В случае, если они за счет собственных средств исполнят обязательства по договору купли-продажи, то они утратят право на получение субсидии.

Ответчик Колодий Н.Е. в судебное заседание не явилась, по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании 04.12.2009г. во исполнение решения Нефтеюганского районного суда, между истцом МО «Нефтеюганский район» и ответчиками Колодий А.А., Колодий Н.Е., Колодий В.А., Колодий А.А. заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры). Согласно условиям договора ответчикам передается в общую долевую собственность в равных долях трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Нефтеюганский район, гп. Пойковский , стоимостью 1 959 300 рублей (с учетом увеличения площади жилого помещения). Ответчики принимают на себя обязанность, согласно п.2.4 договора, производить оплату до полного внесения суммы, в срок до 24.01.2011г., в соответствии с графиком внесения платежей. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ответчиками.

Согласно справке от 22.08.2011г. из ДИО Нефтеюганского района Колодий А.А. внес 24.01.2006г., 13.09.2006г. денежные средства в размере 1252 000 рублей, тогда как согласно графику внесения платежей по состоянию на 25.01.2011г. ответчики должны были заплатить 1959 300 рублей, то есть, на 4.10.2011г., с учетом решения Нефтеюганского районного суда от 11.02.2011г., сумма долга составляет 95930 рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

Ответчики Колодий В.А. Колодий А.А. являются несовершеннолетними, поэтому суд в соответствии с ч.3 ст.28 ГК РФ, возлагает имущественную ответственность по договору купли-продажи квартиры от 4.12.2009г. на их родителей - Колодий А.А., Колодий Н.Е..

Согласно ч.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также изменение его условий не допускается».

Поскольку истцом обязательства по договору исполнены полностью, что подтверждено передаточным актом от 04.12.2009г., а принятые ответчиками обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом (не в полном объеме), что подтверждается графиком внесения платежей и справкой МУ «ДИО Нефтеюганского района» от 22.08.2011г., суд взыскивает с ответчиков Колодий А.А., Колодий Н.Е. в пользу истца, в том числе, и как с законных представителей несовершеннолетних детей Колодий В.А., Колодий А.А., являющихся недееспособными, задолженность по договору купли-продажи помещения в размере 95930 рублей.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения».

Поскольку, ответчики надлежащим образом не исполняли принятые на себя обязательства, суд считает обоснованными требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Периоды исполнения ответчиками обязательств по договору определены согласно графику один раз в полгода, начиная с 25.07.2006г.. На момент предъявления истцом требований в суд ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 8,25%, таким образом, размер процентов за каждый день просрочки за период с 25.01.2011г. по 4.10.2011г., согласно расчету истца, который ответчиками не оспорен, составляет 5495 рублей 98 копеек.

Решая вопрос о размере взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд, учитывая компенсационную природу процентов, а также обстоятельства (очередь на получение субсидии), послужившие причиной не исполнения надлежащим образом обязательств, считает возможным в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшить размер процентов и определяет их в размере 1000 рублей.

Вместе с тем, суд отмечает, что не предоставление ответчикам субсидии на погашение задолженности по договору купли-продажи помещения, не освобождает их от обязанности исполнять надлежащим образом условия договора от 4.12.2009 года.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ «Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований».

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, суд, взыскивает с ответчиков в бюджет МО г.Нефтеюганск госпошлину в сумме 3107 рублей 90 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.28 ч.3, 309, 310, 333, 395 ч.1, ч.1 ст.421 ГК РФ, ст.ст.103 ч.1, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МО «Нефтеюганский район» в лице МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Колодий А.А., Колодий Н.Е. солидарно в пользу МО «Нефтеюганский район» в лице МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» во исполнение договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 04 декабря 2009 года 95930 (девяносто пять тысяч девятьсот тридцать) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1000 (одна тысяча) рублей, всего взыскать 96930 (девяносто шесть тысяч девятьсот тридцать) рублей.

Взыскать с Колодий А.А., Колодий Н.Е., госпошлину в бюджет МО «город окружного значения Нефтеюганск» в размере 3107 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в 10 суток в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись