Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по жалобе ООО «Грандалта Логистикс» в лице представителя, действующего по доверенности ФИО4 на постановление судебного пристава-исполнителя Северного РОСП УФССП по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ об оценке вещи или имущественного права,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Грандалта Логистикс» в лице представителя, действующего по доверенности ФИО4, обратилось в суд с заявлением об обжаловании постановления судебного пристава-исполнителя Северного РОСП УФССП по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ об оценке вещи или имущественного права.

В обоснование заявленных требований указал, что в рамках исполнительного производства № в отношении должника ООО «Грандалта Логистикс» о взыскании денежных средств, ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на имущество должника: автомобиль . Для проведения оценки арестованного имущества СПИ привлек оценщика ФИО3 На основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ СПИ ФИО5 было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ об оценке вещи или имущественного права, согласно которому стоимость арестованного автомобиля была установлена в размере 490000 рублей, а по постановлению о внесении изменений в постановление об оценке вещи или имущественного права от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость имущества была определена в сумме 415254, 24 рублей. С данным постановлением заявитель не согласен, поскольку полагает, что оценщиком и судебным приставом - исполнителем определена не рыночная стоимость арестованного имущества, поскольку из отчета ООО «», которое провело оценку вышеуказанного имущества по заявке ООО «Грандалта Логистикс», рыночная стоимость арестованного имущества составила 786000 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Грандалта Логистикс» по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал, просил суд признать недействительным постановление СПИ Северного РОСП УФССП по Орловской области об оценке вещи или имущественного права от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия отчета от ДД.ММ.ГГГГ №г. об оценке рыночной стоимости имущества ООО «Грандалта логистикс» в размере 415254,24 рублей.

В судебном заседании СПИ Северного РОСП ФИО17 заявленные требования не признал.

В судебном заседании представитель СПИ ФИО5 по доверенности ФИО6 заявленные требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении по следующим основаниям. На исполнении в Северном РОСП г. Орла находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении ООО «Грандалта Логистикс» о взыскании задолженности в пользу физических лиц по заработной плате, в пользу бюджетной системы налоговых платежей и государственной пошлины. В рамках исполнительного производства СПИ были направлены запросы в различные организации с целью получения информации о наличии в собственности должника имущества на которое может быть обращено взыскание. Согласно сведениям ГИБДД за ООО «Грандалта Логистикс» зарегистрировано 12 единиц автотранспортных средств. ДД.ММ.ГГГГ СПИ составлен акт описи и ареста имущества должника - автомобиля . Предварительная стоимость данного имущества составила 500000 рублей. Для дачи заключения о действительной стоимости арестованного имущества для реализации в качестве специалиста - оценщика постановлением от ДД.ММ.ГГГГ назначен специалист ОГУП «Орловский центр «Недвижимость». ДД.ММ.ГГГГ из ОГУП ОЦ «Недвижимость» получен отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ тягача «», принадлежащего должнику, согласно которому итоговая рыночная стоимость объекта оценки составила 490000 рублей, а рыночная стоимость объекта оценки без учета НДС 415254,24 рублей. ДД.ММ.ГГГГ СПИ на основании поступившего отчета об оценке вынесено постановление об оценке вещи или имущественного права, согласно которому СПИ постановил принять отчет № от ДД.ММ.ГГГГ и установил стоимость имущества в сумме 490000 рублей. По той причине, что СПИ в данном постановлении была допущена описка в указании стоимости имущества без учета НДС, ДД.ММ.ГГГГ СПИ было принято постановление о внесении изменений в постановление об оценке вещи или имущественного права, согласно которому стоимость имущества без учета НДС составила 415254,24 рублей. Отчет об оценке рыночной стоимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ составлен оценщиком в соответствии с требованиями законодательства, содержит сведения о целях и задачах проведения оценки, а также сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки стоимости объекта. Результатом оценки явилось определение рыночной стоимости объекта оценки с учетом фактора чрезвычайных обстоятельств, характерных для условий продажи имущества в исполнительном производстве. Доказательств того, что информация, содержащаяся в отчете ОГУП ОЦ «Недвижимость» недостоверна, занижена стоимость данного имущества, должником судебному приставу - исполнителю на момент вынесения оспариваемого постановления не представлено. Таким образом, у судебного пристава - исполнителя не имелось оснований указывать в постановлениях об оценки вещи или имущественного права иную стоимость, чем определенную специалистом - оценщиком.

В судебном заседании взыскатель - представитель ГУ УПФ РФ в г. Орле и Орловском районе Орловской области ФИО7 полагает, что заявление удовлетворению не подлежит.

В судебном заседании взыскатель ФИО8 полагает, что заявление удовлетворению не подлежит.

Взыскатели ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, УФК Орловской области в судебное заседание, надлежащим образом извещенные о дате и времени слушания дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Допрошенный в судебном заседании специалист - оценщик ОГУП ОЦ «Недвижимость» ФИО3 суду пояснила, что определила стоимость арестованного имущества - автомобиля с учетом того, что данное имущество арестовано и будет реализовываться в ограниченные сроки в условиях вынужденной реализации, т.е. фактически ею была определена ликвидационная стоимость имущества.

Допрошенный в судебном заседании специалист - оценщик ООО «» ФИО14 суду пояснила, что ею по заказу ООО «Грандалта Логистикс» была проведена оценка рыночной стоимости автомобиля сравнительным подходом. По результатам оценки рыночная стоимость данного имущества была определена в размере 786000 рублей. При определении рыночной стоимости данного имущества не учитывалось, что оно будет реализовываться в определенные сроки в рамках исполнительного производства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 441 ГПК РФ на действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя по исполнению судебного постановления, постановления государственного или иного органа либо на отказ в совершении таких действий взыскателем или должником может быть подана жалоба. Жалоба подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности судебный пристав-исполнитель, в течение десяти дней со дня совершения действия (отказа в совершении действия) или со дня, когда взыскателю или должнику, не извещенным о времени и месте совершения действия судебного пристава-исполнителя, стало о нем известно.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в Северном РОСП г. Орла находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении ООО «Грандалта Логистикс» о взыскании задолженности в пользу физических лиц по заработной плате, в пользу бюджетной системы налоговых платежей и государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ СПИ составлен акт описи и ареста имущества должника - автомобиля . Предварительная стоимость данного имущества составила 500000 рублей. Для дачи заключения о действительной стоимости арестованного имущества для реализации в качестве специалиста - оценщика постановлением от ДД.ММ.ГГГГ назначен специалист ОГУП «Орловский центр «Недвижимость». ДД.ММ.ГГГГ из ОГУП ОЦ «Недвижимость» получен отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ тягача «», принадлежащего должнику, согласно которому итоговая рыночная стоимость объекта оценки составила 490000 рублей, а рыночная стоимость объекта оценки без учета НДС 415254,24 рублей. ДД.ММ.ГГГГ СПИ на основании поступившего отчета об оценке вынесено постановление об оценке вещи или имущественного права, согласно которому СПИ постановил принять отчет № от ДД.ММ.ГГГГ и установил стоимость имущества без учета НДС в сумме 490000 рублей. По той причине, что СПИ в данном постановлении была допущена описка в указании стоимости имущества без учета НДС, ДД.ММ.ГГГГ СПИ было принято постановление о внесении изменений в постановление об оценке вещи или имущественного права, согласно которому стоимость имущества без учета НДС составила 415254,24 рублей.

Исходя из представленного ОГУП ОЦ «Недвижимость» отчета № об оценке рыночной стоимости имущества должника и исходя из данных в судебном заседании показаний специалиста - оценщика ФИО3, стоимость имущества определена оценщиком в условиях вынужденной реализации имущества.

Оценочная деятельность осуществляется на территории Российской Федерации на основании Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности). Требования к проведению оценки предусматривают Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности и утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 N 519.

Согласно статье 3 Закона об оценочной деятельности (в редакции, действующей на момент проведения спорной оценки и вынесения оспариваемого постановления судебного пристава о ее утверждении), а также пункта 3 Стандартов оценки рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 4 Стандартов оценки стоимость объекта оценки может быть отлична от рыночной в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов.

Из отчета об оценке имущества ОГУП ОЦ «Недвижимость» и показаний специалиста - оценщика ФИО3 следует, что определение стоимости имущества должника с применением условия о вынужденной реализациипредполагает, что на величине цены сделки, заключаемой по результатам реализации имущества, отражаются чрезвычайные обстоятельства (в частности, то, что обращение взыскания на имущество должника путем его ареста и реализации в ходе исполнительного производства носит принудительный характер, то есть осуществляется вне зависимости от воли должника, нормами Закона об исполнительном производстве предусмотрены ограниченные сроки исполнения требований исполнительных документов и реализации арестованного имущества). Однако определенная с применением подобных условий стоимость имущества по смыслу приведенных выше норм Закона об оценочной деятельности и Стандартов оценки не может считаться рыночной.

Между тем, статьей 85 Закона об исполнительном производстве прямо предусмотрено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам.

В этой связи суд полагает, что стоимость имущества должника, определенная в отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденная постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, не может быть признана соответствующей требованиям Закона об исполнительном производстве.

Более того, положениями статьи 87 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой, при этом нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

Таким образом, нормы Закона об исполнительном производстве, предусматривая необходимость оценки имущества должника по его рыночной стоимости, учитывают ограниченные сроки реализации имущества и содержат положения, направленные на обеспечение возможности реализовать имущество должника в установленные законом ограниченные сроки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что применение дополнительных условий, в том числе по "вынужденной реализации имущества" при определении стоимости имущества должника, по которой оно выставляется судебным приставом-исполнителем на реализацию, нарушает права должника на адекватную оценку его имущества и приводит к неосновательному обогащению приобретателей соответствующего имущества.

На основании изложенного, постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении отчета от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости имущества в размере 415254,24 рублей не соответствует требованиям Закона об исполнительном производстве и нарушает права и законные интересы должника в исполнительном производстве.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ООО «Грандалта Логистикс».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.441, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Жалобу ООО «Грандалта Логистикс» в лице представителя, действующего по доверенности ФИО4 на постановление судебного пристава-исполнителя Северного РОСП УФССП по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ об оценке вещи или имущественного права удовлетворить.

Признать недействительным постановление судебного пристава - исполнителя Северного РОСП УФССП по Орловской области об оценке вещи или имущественного права от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия отчета от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости имущества ООО «Грандалта Логистикс» в размере 415251, 24 рублей (без учета НДС).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Судья Н.Н.Ракова