Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об изменении суммы договора купли-продажи земельного участка и жилого дома,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об изменении суммы договора купли-продажи земельного участка и жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ он и ответчик ФИО2 заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: общей стоимостью недвижимого имущества рублей. При этом, указывает, что в первичном договоре отдельные суммы земельного участка и жилого дома не оговаривались.

По его утверждению, при регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области договор купли-продажи был возвращен работниками службы на доработку с целью разделения общей суммы сделки, указанной в п. 3 договора на сумму земельного участка и жилого дома.

В соответствии с п. 3 названного договора, недвижимое имущество продано за рублей, земельный участок за рублей; жилой дом продан за рублей, которые получены продавцом от покупателя до подписания настоящего договора.

26 ноября 2010 года им в Управлении Росреестра по Тульской области были получены следующие документы: договор, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №; свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ серии № №; свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Истец указывает, что денежные средства на покупку недвижимого имущества в сумме рублей получены им по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № на целевую покупку только жилого дома.

В результате внесения изменений в сумму договора по требованию Управления Росреестра по Тульской области была допущена ошибка, поскольку использование денежных средств по кредитному договору на приобретение земельного участка является нецелевым.

При обращении в Управление Росреестра по Тульской области работниками службы было разъяснено, что для изменения суммы договора требуется обращение в Центральный районный суд г.Тулы по месту нахождения купленного жилого дома.

20 ноября 2010 года он в адрес ФИО4 направил письмо с просьбой дать письменное согласие на изменение суммы договора в срок до 1 декабря 2010 года, однако ответ от ответчика получен не был.

В силу изложенного, просил суд вынести решение об изменении условий договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 29.10.2010 г., изменив условия пункта 3 договора и указать: «Вышеуказанное Недвижимое имущество продано за рублей (земельный участок продан за ; жилой дом продан за ) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя полностью до подписания настоящего договора».

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил в адрес суда письмо, в котором исковые требования истца признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав объяснения истца ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В представленном суду заявлении ответчик ФИО4 заявленные исковые требования истца ФИО3 признал в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает данное признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 173 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Изменить пункт 3 договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 о купле- продаже земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 504,7 кв.м и расположенного на нем двухэтажного жилого дома по адресу: .

Условия пункта 3 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО4, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за № считать согласованными и читать: «Вышеуказанное Недвижимое имущество продано за рублей (земельный участок продан за рублей; жилой дом продан за рублей, которые получены Продавцом от Покупателя полностью до подписания настоящего договора».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий