Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности, трехкомнатная квартира общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой - 35,5 кв.м. (по 1/5 доли в праве у каждого), расположенная по адресу: , на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в данной квартире, но не производят плату за отопление и коммунальные услуги. В настоящее время членом семьи истца не являются. Истец в полном объеме в настоящее время производит плату за отопление и коммунальные услуги за указанную квартиру. Истица готова оплачивать только за 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Истец просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: , и коммунальные услуги, отопление, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что собственниками указанной квартиры являются пять человек: она, дочь ФИО2, внучка (дочь ФИО2) - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, внучка (дочь ФИО4) - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ни дочери, ни внучки, членами семьи истца не являются. В настоящее время истцу обременительно нести бремя содержания указанной квартиры и оплаты коммунальных услуг, поскольку имеет небольшую пенсию, требуются дополнительные материальные затраты на медицинское обслуживание. Обращалась в ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» и ОАО «ЛЭСК» с просьбой заключить отдельный договор на оплату содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально долям, но мне было отказано и разъяснено право обратиться в суд с данным иском.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, исковые требования признали.

Представители ответчиков, ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ОАО «ЛЭСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которой действовала ФИО2, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которой действовала ФИО4, в общую долевую собственность предана трехкомнатная квартира общей площадью 56.5 кв.м., в том числе жилой - 35,5 кв.м., расположенная по адресу: . Определены доли в праве общей долевой собственности - по 1/5 доли за каждым. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Судом установлено, что зарегистрированы в указанной квартире семь человек: ФИО1, дочь ФИО2, дочь ФИО4, внучка ФИО3, внучка ФИО5, внук ФИО6, зять ФИО7. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной ООО «Городская управляющая компания «Центр» ДД.ММ.ГГГГ б/н (л.д. 14).

Судом установлено, что оплата за жилое помещение и предоставленные коммунальные платежи производится ФИО1 в адрес ООО ГУК «Центр», МУП «Водоканал», в Грязинский участок сбыта электрической энергии ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», что подтверждается квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг за октябрь 2010 года (л.д. 15,16). Отсутствие задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг подтверждается справками ООО ГУК «Центр», МУП «Водоканал», в Грязинский участок сбыта электрической энергии ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то, следовательно, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, каждый из собственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 37 Гражданского процессуального Кодекса РФ гражданская процессуальная дееспособность, то есть способность своими действиями выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Дееспособность может быть приобретена гражданином до достижения им восемнадцатилетнего возраста в случае вступления в брак либо эмансипации.

В силу части 1 статьи 52 Гражданского процессуального Кодекса РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители.

В качестве соответчика по данному иску истцом указана ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается личным паспортом серия №. На момент предъявления требования ФИО3 не достигла совершеннолетия. Следовательно, к участию в деле в качестве ответчика обоснованно привлечен ее законный представитель, мать, ФИО2

В качестве соответчика по данному иску истцом указана ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается личным паспортом серия №. На момент предъявления требования ФИО5 не достигла совершеннолетия. Следовательно, к участию в деле в качестве ответчика обоснованно привлечен ее законный представитель, мать, ФИО4

Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

Судом установлено, что между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО4 до обращения в суд, не было достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 исковые требования признали, других доказательств в возражение исковых требований в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ не представили.

Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, расположенное по адресу: , пропорционально их долям в праве собственности.

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из объяснений истца, квитанций на оплату услуг, начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома осуществляют ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Коль скоро, суд пришел к выводу о необходимости установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: , между ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, пропорционально их долям в праве собственности: ФИО1 - в размере 1/5 доли, ФИО2 и ФИО3 - в размере 2/5 доли, ФИО4 и ФИО5 - в размере 2/5 доли. Следовательно, ООО ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «ЛЭСК» обязаны в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на ФИО1, ФИО2, ФИО4 и производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи на ФИО1, ФИО2 и ФИО4

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: , между ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, пропорционально их долям в праве собственности в размере 1/5 доли каждой.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городскую управляющую компанию «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя ФИО1 на состав семьи один человек соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру , в размере 1/5 части.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городскую управляющую компанию «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя ФИО2 на состав семьи два человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру , в размере 2/5 части.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городскую управляющую компанию «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя ФИО4 на состав семьи четыре человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру , в размере 2/5 части.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» производить начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение на имя ФИО1 на состав семьи один человек соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру , в размере 1/5 части.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» производить начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение на имя ФИО2 на состав семьи два человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру , в размере 2/5 части.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» производить начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение на имя ФИО4 на состав семьи четыре человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру , в размере 2/5 части.

Обязать Открытое акционерное общество «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроснабжение на имя ФИО1 на состав семьи один человек соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру , в размере 1/5 части.

Обязать Открытое акционерное общество «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроснабжение на имя ФИО2 на состав семьи два человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру , в размере 2/5 части.

Обязать Открытое акционерное общество «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроснабжение на имя ФИО4 на состав семьи четыре человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру , в размере 2/5 части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение на имя ФИО1 на состав семьи один человек соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру , в размере 1/5 части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение на имя ФИО2 на состав семьи два человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру , в размере 2/5 части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение на имя ФИО4 на состав семьи четыре человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру , в размере 2/5 части.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное судебное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ