Гражданский кодекс часть 1

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Колмаковой И.Н., при секретаре Ефремовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Докторовой Е.В. к Гаражно-строительному кооперативу № 14 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ :

Докторова Е.В. обратилась в Химкинский городской суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 14 о признании права собственности на гаражный бокс, обосновывая это тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. она является членом ГСК-14 и владельцем гаражного бокса № по адресу: . Указанный гаражный бокс был переоформлен на истицу членом ГСК-14 ФИО. Истица полностью оплачивает паевые взносы.

Акт о готовности к приемке в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии законченного строительного сооружения был подписан ДД.ММ.ГГГГ.

После приема в эксплуатацию Общее собрание членов ГСК №14 приняло решение о перепрофилировании технических помещений в дополнительные гаражные боксы.

После перепрофилирования, помещение № было выделено ФИО, он регулярно платил все виды взносов. Став членом ГСК №14 в ДД.ММ.ГГГГ, Докторова Е.В. регулярно оплачивает все виды взносов.

Химкинское отделение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области отказала в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество, так как ГСК№14 не предоставил документов на оформление гаражного бокса в собственность, в связи с тем, что указанное перепрофилирование технических помещений в гаражные боксы не было оформлено в установленном законом порядке.

Истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, находящийся в ГСК № 14, по адресу:

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в суд не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справкам, выданным ГСК № 14 от ДД.ММ.ГГГГ, Докторова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом ГСК№14, владеет боксом № с ДД.ММ.ГГГГ Указанный гаражный бокс был переоформлен на Докторову Е.В. ФИО на основании гражданско-правовых отношений, ДД.ММ.ГГГГ. Докторова Е.В. оплатила полностью паевые взносы, в полном объеме оплачивает все виды взносов.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ отказало истице в регистрации права собственности на гаражный бокс по основаниям того, что на государственную регистрацию представлен Акт приемки в эксплуатацию объекта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в эксплуатацию принято гаражей. Документы, подтверждающие факт создания помещения № га государственную регистрацию непредставлены.

Часть 4 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно сведений из технического паспорта на нежилое помещение по адресу: , ГСК№14, гараж № имеет общую площадь кв.м.

Как усматривается из представленного в суд экспертного заключения №, составленного объект является неразборной и неотъемлемой частью всего строения гаража, не имеет жесткой конструкции, что не позволяет выполнить перемещение его в целом, либо его частей. Перемещение бокса приведет к нарушению связей между несущими конструкциями и их разрушению. Согласно определению ст. 130 ГК РФ гаражный бокс № может быть признан недвижимостью. На основании проведенных исследований можно заключить, что гаражный бокс № соответствует требованию нормативной документации, предъявляемым к подобным сооружениям. На основании проведенного исследования выявлялись внешние признаки повреждений строительный конструкций объекта экспертизы, определяющие категорию состояния конструкций. Категория состояния железобетонных и каменных конструкций, определяется как нормальное исправное состояние. В результате проведенных исследований гаражный бокс № можно признать безопасным не представляющим угрозу для жизни и здоровья людей.

Как следует из представленных документов, истицей полностью оплачен пай за гаражный бокс, в связи с чем, у истицы, возникает право собственности на гаражный бокс №, находящийся в ГСК № 14, по адресу:

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Докторовой Е.В. к Гаражно-строительному кооперативу № 14 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Докторовой Е.В. право собственности на гаражный бокс № (инвентарный номер №), находящийся по адресу:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: