Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдашева Ю.И. к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, Комитету по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Юлдашев Ю.И. обратился в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, Комитету по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что в № году построил домовладение, состоящее из жилого дома Литер А, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: . В указанном доме истец вместе со своей семьей проживает постоянно, оплачивает коммунальные услуги, налоги на землю и имущество, несет бремя по его содержанию и ремонту. Обращался в для уточнения адреса. Д.М.Г. был присвоен новый почтовый адрес: . Истцом получено положительное заключение и строительной экспертизы.

В связи с указанными обстоятельствами, истец просит суд признать за ним право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома литер А, общей площадью № кв.м., жилой площадь № кв.м., расположенного по адресу: .

В судебном заседании представитель истца Юлдашева Ю.И., Трошина И.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков - Управления по земельным ресурсам администрации г. Астрахани и Комитета по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены судом надлежащим образом, согласно представленного отзыва, Администрация г. Астрахани не будет иметь принципиальных возражений в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец Юлдашев Ю.И. без получения на то соответствующих разрешений построил жилой дом по и в настоящее время там проживает со своей семьей.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного по состоянию на Д.М.Г., общая площадь жилого дома Лит. А, расположенного по адресу: составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м.; имеются замечания: строения возведены самовольно на неотведенном земельном участке.

Истец пользуется указанным жилым домом, проживает по данному адресу, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилой дом в надлежащем санитарном состоянии.

По результатам проведенного технического осмотра жилого дома (Лит. А), расположенного по установлено, что состояние несущих строительных конструкций жилого дома - удовлетворительное, эксплуатация жилого дома по назначению - допускается. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Строение соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", СНиП 20-01-2003 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения", СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям", а также СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Согласно экспертному заключению от Д.М.Г. №, домовладение (Литер «А») расположено по адресу: отвечает обязательным требованиям санитарно - эпидемиологических правил и нормативов: СанПиН 2.1.2. 1002 - 00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку споров о том, что истцом было выстроено данное домовладение, не имеется, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Юлдашевым Ю.И., право собственности на жилой дом литер А, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Судья: Т.Ю. Сухачева