Гражданский кодекс часть 1

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Кунгаа Т.В., при секретаре Чамзы Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии к О.Ч. , О.А. , О.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,

с участием: представителя истца Ж.С. , ответчика О.Ч. , представителя ответчика О.С. ,

УСТАНОВИЛ:

Мэрии обратилась в суд с иском к О.Ч. , О.А. , О.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, указывая на то, что муниципальному образованию- «городской округ » на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . При проведении проверки установлено, что в жилом помещении, а именно в . 5 по без законных оснований проживает О.Ч. с членами своей семьи: О.А. , О.Н. . Данное жилое помещение в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялось, решения органа местного самоуправления о заключении с ними договора социального найма не имеется, какого-либо разрешения собственника на проживание в указанном жилом помещении нет. О.Ч. зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Другие члены его семьи: О.А. зарегистрирована по адресу а, . Вместе с тем факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. О.Ч. , незаконно проживая в муниципальном жилом помещении, затрагивает права и законные интересы граждан, жителей , состоящих на учете на получение жилых помещений, так как согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Просит истребовать из чужого незаконного владения О.Ч. , О.А. , О.Н. путём выселения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Мэрии - Ж.С. , действующий по доверенности, иск поддержал полностью.

Ответчик О.Ч. и его представитель О.С. , действующая на основании доверенности, с иском не согласились. Ответчик О.Ч. пояснил, что ранее проживал и вырос в , которая была предоставлена его матери. Впоследствии сосед, проживавший в соседней , выехал, указанная квартира некоторое время пустовала. Тогда он вселился в указанную квартиру и проживает в ней со своей семьей до настоящего времени. Каких-либо документов на квартиру у него не имеется. Зарегистрировал его в комендант общежития, которому он отдавал свой паспорт для регистрации.

Ответчица О.А. , действующая за себя и за несовершеннолетнего О.Н. , в суд не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд рассматривает дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК Российской Федерации гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из постановления Мэра «О принятии в муниципальную собственность жилого дома, расположенного по адресу: № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что во исполнение постановления Правительства «О передаче имущества, находящегося в государственной собственности городскому округу «Город Кызыл»» от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 11 ст. 15 Федерального Закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с принятием Федеральных законов «О внесены изменений и дополнений в Федеральный Закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственно власти субъектов РФ» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»» постановлено принять в муниципальную собственность городского округа «Город Кызыл » - Местную казну имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: , Комитету по управлению муниципальным имуществом Мэрии принять указанное имущество в Местную казну и акту приема- передачи с приложением в виде технической документации.

Решением Кызылского городского Хурала представителей «О принятии имущества в виде жилых домов и общежитий в муниципальную собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: » принят в муниципальную собственность городского округа «Город Кызыл »- Местную казну и включен в реестр муниципального жилищного фонда городского округа «Город Кызыл ».

Распоряжением заместителя Мэра «О принятии имущества в муниципальную собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ указано отделу по управлению муниципальным имуществом принять имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: в муниципальную собственность городского округа «Город Кызыл » Местную казну у Министерства земельного и имущественного отношения .

Из распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений «О передаче общежития по адресу в собственность муниципального образования - городской округ «Город Кызыл » №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления Законодательной палаты Великого Хурала от ДД.ММ.ГГГГ № ЗП-П, Положения о Министерстве земельных и имущественных отношений по согласованию с Тувинским государственным институтом переподготовки и повышения квалификации кадров Министерства образования, науки и молодежной политики прекращено право оперативного управления Государственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов «Тувинский государственный институт переподготовки и повышения квалификации кадров Министерства образования, науки и молодежной политики » на здание общежития, находящегося по адресу: , указанное общежитие передано в собственность муниципального образования - городской округ «Город Кызыл ».

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что субъект Российской Федерации- в лице Министерства земельных и имущественных отношений РТ передает, а городской округ «город Кызыл » в лице Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии принимает в муниципальную собственность городского округа «город Кызыл » имущество в виде одноэтажного деревянного общежития, расположенного по адресу: , 1950 года застройки, общей площадью 299,1 кв.метр, площадью земельного участка 772 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой , схемы приложенной к техническому паспорту видно, что данный дом состоит из тринадцати комнат, общей площадью 299,1 кв.м.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серии АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №_2009-167 следует, что здание общежития- одноэтажное, общей площадью 299,1 кв.м, находящееся по адресу: на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №-р, акта приёма- передачи от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Муниципального образования- городской округ «Город Кызыл ».

Из письма, адресованного заместителю министра Министерства земельных и имущественных отношений , подписанного ректором Тувинского государственного института переподготовки и повышения квалификации кадров Министерства образования, науки и молодёжной политики № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Государственное учреждение Тувинский государственный институт переподготовки и повышения квалификации кадров Правительства Министерства образования, науки и молодёжной политики в целях освобождения учреждения от несвойственных ему функций по содержанию и эксплуатации объекта соцкультбыта- общежития по адресу: даёт согласие на изъятие из права оперативного управления и передачу его в муниципальную собственность .

Согласно ответу ГУП Бюро технической инвентаризации исх. № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: , числится с ДД.ММ.ГГГГ за Педучилищем, с ДД.ММ.ГГГГ за медицинским училищем, с ДД.ММ.ГГГГ за Тувинской изыскательной экспедицией №Крас Тизис, с ДД.ММ.ГГГГ за Тувинской госфилармонией, с ДД.ММ.ГГГГ за Тувинским государственным институтом переподготовки и повышения квалификации кадров Правительства РТ.

Таким образом, из представленных документов, судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: находится в муниципальной собственности городского округа «город Кызыл ».

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из свидетельства о заключении брака серии I-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между О.Ч. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и О.А. -ооловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чём имеется актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Органом Управления ЗАГС (Агентства) в Россия.

Из поквартирной карточки следует, что О.Ч. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: .

Согласно справке, выданной заместителем главы сельского поселения сумон Бора-Тайгинский Сут-Хольского кожууна № от ДД.ММ.ГГГГ, О.А. прописана на территории сельского поселения сумон Бора-Тайгинский Сут-Хольского кожууна по адресу: , фактический адрес проживания: .

Из ответа ГОУ ДПО (ПК) С «Тувинский государственный институт переподготовки и повышения квалификации кадров Министерства образования, науки и молодежной политики » сообщает, что институт не предоставлял служебные жилые помещения О.Ч. в списках сотрудников не значился.

В материалы дела ответчиками не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие законность их проживания в спорной квартире, тогда как в силу ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, кроме того, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству бремя доказывания данного обстоятельства было возложено на ответчиков. Напротив ответчик О.Ч. пояснил, что вселился в спорную квартиру самостоятельно, поскольку она пустовала, а ранее до вселения проживал в соседней , которая была предоставлена его матери. Каких - либо документов, предоставляющих ему право для вселения в спорную квартиру, у него и его семьи не имеется.

Представителем ответчика О.С. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ закреплено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст.131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Суд считает, что в данном случае срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку в реестр муниципального жилищного фонда городского округа «Город Кызыл » указанная квартира включена ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АВ №, при этом судом установлено, что при передаче указанной квартиры в собственность истца бывшим собственником, сведений о каких-либо правах ответчиков на спорную квартиру не имелось, в связи с этим доводы представителя ответчика о пропуска истцом срока исковой давности не состоятельны.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истец- Мэрия является собственником спорной квартиры, при этом законность проживания ответчиков в данной квартире в настоящее время не установлена, то в силу ст. 301 ГК РФ иск Мэрии к О.Ч. , О.А. , О.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Учитывая, что имущество - является жилым помещением, его истребование из чужого незаконного владения осуществляется путем выселения ответчиков.

Согласно ст.103 ГПК Российской Федерации и ст.333.19 НК Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Мэрии к О.Ч. , О.А. , О.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения удовлетворить.

Истребовать от О.Ч. , О.А. , О.Н. в путем выселения О.Ч. , О.А. , О.Н. из в .

Взыскать солидарно с О.Ч. , О.А. , О.Н. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Кунгаа