Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Застрожновой Тамары Михайловны к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области и администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть индивидуального жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Застрожнова обратилась в Семилукский районный суд Воронежской области с исковым заявлением, в котором указывает, что она своими силами и средствами на основании договора на строительство жилья хозспособом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Семилукским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства («Семилукское ПП ЖКХ») возвела часть жилого дома по адресу: . По условиям договора она обязалась своими силами закончить строительство квартиры строящегося жилого дома по адресу: , а Семилукское ПП ЖКХ обязалось принять законченный строительством объект и передать его ей в наем для проживания. Строительство жилого дома продолжалось с 1995 года по 1999 год. Постановлением администрации Семилукского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома. Жилой дом представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух жилых помещений – частей дома. С 1999 года и по настоящее время истица занимает одно из указанных жилых помещений – часть жилого дома площадью 86,2 кв.м, в том числе жилой площадью 52,8 кв.м.( в техническом паспорте помещение №2). Постановлением администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № занимаемой ею части жилого дома присвоен адрес: . В 2010 году истица решила приватизировать занимаемую ей часть жилого дома. Однако в процессе сбора документов, необходимых для приватизации, она узнала, что Семилукское ПП ЖКХ было преобразовано в Семилукское МУПО ЖКХ, а затем, в 2002 году, ликвидировано без передачи прав и обязанностей другим юридическим лицам. По этой причине для приватизации занимаемого ей жилого помещения, она обратилась в администрацию городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района. Однако в заключении договора приватизации ей было отказано, по мотиву того, что занимаемое ею жилое помещение в собственность муниципального образования не принималось и в реестре недвижимого имущества не значится. Аналогичный ответ она получила в администрации Семилукского муниципального района.

Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 86, 2 кв.м., в том числе жилой -52,8 кв.м., расположенного по адресу: порядке приватизации.

В судебном заседании истица уточнила заявленные требования, пояснив, что право на приватизацию она уже использовала. Просила признать за ней право собственности по договору строительного подряда на часть жилого дома, расположенного по адресу: , состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 17, 7 кв.м., жилой комнаты площадью 17,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., прихожей площадью 9,0 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., ванной площадью 2,9 кв.м., кухни площадью 13,0 кв.м., коридора площадью 1,7 кв.м., общей площадью 86,2 кв.м.

Представители ответчика – администрации Семилукского муниципального района Воронежской области администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района в судебное заседание не прибыли. Извещены судом надлежащим образом и в срок (л.д. 38-39).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, так как последними не сообщено о причинах неявки и не заявлено соответствующего ходатайства. Истица настаивала на рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружении и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Семилукским производственным предприятием ЖКХ и Застрожновой был заключен договор на строительство жилого дома хозспособом, согласно которого, подрядчик обязуется своими силами согласно проектно-сметной документации, переданной ему заказчиком, закончить строительство и сдать заказчику до ДД.ММ.ГГГГ 4-х комнатную квартиру строящегося жилого дома по адресу: (л.д. 5-6).

Постановлением администрации Семилукского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 2-х квартирного жилого дома общей площадью 172 кв.м., в том числе жилой – 104,9 кв.м. Семилукского МУПО ЖКХ в (л.д. 7).

На жилой дом по имеется техническая документация, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его владельцем числится Семилукское МУПО ЖКХ, общая площадью 172 кв.м., состоит из двух квартир (л.д. 8-15).

Постановлением администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района части жилого дома, принадлежащего Застрожновой, присвоен адрес: (л.д. 16).

По сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии земельный участок, расположенный по адресу: находится в муниципальной собственности городского поселения г. Семилуки (принадлежал ПП ЖКХ) в соответствии материалов инвентаризации земель г. Семилуки Воронежской области 1999 года, цель предоставление земельного участка – для обслуживания многоквартирного жилого дома (л.д. 37). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 31).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости- индивидуальн6ый жилой дом №46 и часть индивидуального жилого дома по адресу: - отсутствуют (л.д. 29-30).

Согласно выписки из ЕГРПН собственниками части жилого дома по адресу: являются СЛГ, САН, САА, СТА (л.д. 28), на основании решения суда (л.д. 51).

Из справок администрации городского поселения – город Семилуки, администрации Семилукского муниципального района и Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области следует, квартира № и жилой дом № по ул. в реестре муниципальной собственности городского поселения – город Семилуки, в реестре недвижимости Семилукского муниципального района и федерального имущества не значится (л. д. 17-19, 52-53).

По сообщению БТИ Семилукского района сведения о переустройстве, перепланировке отсутствуют (л.д. 54).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира №2 (часть жилого дома) построена Застрожновой по договору подряда, на него имеется техническая документация, постройка осуществлена с соблюдением закона и иных правовых актов, введена в эксплуатацию, в связи с чем, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Застрожновой Тамарой Михайловной право собственности на часть индивидуального жилого дома №№ по ул общей площадью 86,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 17, 7 кв.м., жилой комнаты площадью 17,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., прихожей площадью 9,0 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., ванной площадью 2,9 кв.м., кухни площадью 13,0 кв.м., коридора площадью 1,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2011года.