Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Джирове В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на дачу, указав на то, что на основании его заявления от 23.06.2005 года со входящим номером №_ о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома ДИО ОА г. Якутска в лице комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска был выделен земельный участок, расположенный по адресу: _______, _______, площадью 993 кв.м., что подтверждается актом выбора земельного участка (трассы) от 04.10.2005 года, регистрационный номер 1032, подписанный и согласованный всеми членами комиссии. В данном акте выбора земельного участка в пункте примечание указано, что данный акт является основанием при решении вопросов изъятия, предоставления земельного участка, ходатайством предварительного согласования места размещения объекта, определения сроков пользования и его целевого назначения, тем самым в соответствии со ст.8 ГК РФ у сторон возникли гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. На основании акта выбора земельного участка все оригиналы документов были предоставлены для соответствующего и дальнейшего оформления в Комитет земельных отношений г. Якутска. Однако как выяснилось предоставленные документы были утеряны. 27 марта 2006 года заявителем в адрес директора ДИО ОА г. Якутска было написано заявление о восстановлении утерянных документов, где директором ДИО ОА г. Якутска была поставлена резолюция о восстановлении утерянных документов. На основании данного акта выбора земельного участка ФИО1 на земельном участке был построен дом. Но так как со стороны органов местного самоуправления меры по восстановлению утерянных документов не предпринимаются, для соответствующей регистрации права собственности дом является признание права собственности на дом на основании решения суда. Фактически построенный дом является самовольной постройкой. На основании п.3 ст.222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на дачное строение.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 заявление поддержал и просит удовлетворить.

Представитель Департамента имущественных отношений Окружной администрации г. Якутска ФИО3 не возражает против признания права собственности.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании согласно акта выбора земельного участка №_ от 04 октября 2005 года комиссией был произведен осмотр местности и рассмотрены материалы обоснования места размещения объекта по дачу по адресу: _______, _______, площадью 993 кв.м.. На момент обследования участок свободный. Комиссия, сравнив и оценив преимущества выбранного земельного участка по первому варианту считает целесообразным использовать его для проектирования под дачу. Акт является основанием при решении вопроса предоставления земельного участка. Данный акт был выдан ДИО г. Якутска на имя ФИО1

Согласно заключения №_ Якутского комитета охраны природы от 27 февраля 2009 года подтверждается согласование по ранее подписанному акту выбора земельного участка №_ от05.05.2006 г.

Актом Управления Государственного архитектурно-строительного надзора РС(Я) проверки организационно-правового порядка ведения строительства и качества объекта от 29.11.2006 г. установлено, что ФИО1 построил дачный жилой дом по адресу: _______, _______ без разрешения на строительство. Факт нахождения дачного строения на указанном земельном участке подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП РЦТИ РС(Я), инвентаризационный номер №_.

Согласно направления №_ Комитета по земельным отношениям ДИО ГО «Якутск» в Роспотребнадзор был направлен вариант выбора согласования земельного участка под дачу на имя ФИО1

Заявлением от 27.03.2006 года ФИО1 обратился к директору ДИО г. Якутска о восстановлении утерянных документов на дачный участок по адресу: _______ _______. Однако до настоящего времени со стороны органа местного самоуправления не предприняты меры по восстановлению утраченных документов.

Вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что со стороны ФИО1 были предоставлены все необходимые документы для оформления земельного участка по дачу. Не принятие мер со стороны органа местного самоуправления по восстановлению утраченных на землю документов препятствует праву ФИО1 по оформлению дачного строения в собственность. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на дачное строение, расположенное на земельном участке по адресу: _______, _______, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: п/п М.В.Макаров

Решение вступило в законную силу