Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве, Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве, Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании за истцами в равных долях по 1\3 доли за каждым, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... кв. Номер обезличен общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м.. Исковые требования мотивированы тем, что истцам данная квартира была предоставлена в найм с 1978 года. С этого времени они проживают в квартире, несут расходы по оплате коммунальных услуг, выполняют текущий ремонт. В соответствие с ЖК РФ и Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации, истцы имеют право на получение квартиры в собственность. 29 августа 2009 года между истцами и ФГУП «РТРС» заключен договор на приватизацию спорной квартиры. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру за истцами невозможно, так как ФГУП «РТРС» не зарегистрировано право хозяйственного ведения на квартиру.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1, поддержали исковые требования в полном объеме, истец ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, ФГУП «РТРС», против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду пояснила, что передача квартиры в собственность истцов было согласовано головным предприятием, а также Территориальным управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае. Регистрация первоначального права на квартиру невозможна ввиду отсутствия финансирования таких расходов.

Ответчик, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении дела был извещен.

Привлеченный в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО5 в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении дела был извещен.

Заслушав лиц, участвующих в деле, суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено судом, спорная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ... кв. Номер обезличен была предоставлена 04 июля 1989 года на основании ордера исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов ФИО1 и членам ее семьи: ФИО2, ФИО4 и ФИО5. Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по спорной квартире, финансово-лицевой счет на спорную квартиру открыт на основании вышеуказанного ордера. На регистрационном учете в спорной квартире состоит с 29 июля 1978 года ФИО1, с 04 августа 1989 года ФИО2, с 17 августа 2001 года ФИО4. Согласно имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 11 ноября 2009 года ФИО5 проживает и зарегистрирован по адресу ..., ... ....

Как следует из распоряжения Правительства РФ №1516-р от 17 ноября 2001 года, создано ФГУП «РТРС» путем слияния федеральных государственных предприятий «Главный центр телевидения и радиовещания» и Главный центр управления сетями радиовещания и магистральной радиосвязи» и выделения федерального государственного предприятия «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания». В соответствие с п. 14 устава ФГУП «РТРС», Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации №1085-р от 25 апреля 2002 года, имущество данного предприятия находится в федеральной собственности, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения.

Согласно выписки из реестра федерального имущества по состоянию на 21 сентября 2007 года, шестнадцати квартирный жилой дом по адресу: ... ... в ... также входят в состав федерального имущества, закрепленного за ФГУП «РТРС». Как следует из вписки из реестра федерального имущества, право федеральной собственности на данное здание принадлежит на основании Указа Президента РФ от 13 августа 2001 года №1031, передаточного акта, утвержденного распоряжением от 25 апреля 2002 года №1085-р, к разделительному балансу, утвержденному распоряжением Правительства РФ от 29 декабря 2001 года №1760. В соответствие с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 (в ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (п. 6 раздела IV Приложения 1 к данному постановлению), имущество предприятий связи, телевизионных и радиопередающих центов отнесено исключительно к федеральной собственности. Тем не менее, согласно справки ГУ ФРС по Красноярскому краю, от 29 марта 2010 года, право собственности или иные права на квартиру Номер обезличен в доме по ... ... в ..., не зарегистрированы.

Как следует из технического паспорта от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен по адресу: ..., ... ... является трехкомнатной квартирой, то есть изолированной жилой квартирой, общей площадью 43,9 кв.м. в том числе жилой 30,0 и подсобной 13,9 кв.м..

В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент оформления ордера и предоставления спорной квартиры истцам «…на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение».

Из вышеизложенного следует, что спорная квартира находилась в пользовании истцов на условиях договора социального найма.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10 сентября 2009 года, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ... кв. Номер обезличен передана ФГУП «РТРС» в равно долевую собственность безвозмездно: ФИО1, ФИО2 и ФИО4

Полномочия директора филиала ФГУП «РТРС», ФИО6 на заключение договора от имени ФГУП «РТРС» подтверждаются доверенностью Номер обезличен от 22 декабря 2009 года.

Как следует из письма №ВП-17\14421 от 24 августа 2009 года, безвозмездная передача спорной квартиры в порядке приватизации была предварительно согласована головным предприятием ФГУП «РТРС».

Против приватизации жилых помещений в жилых домах ФГУП «РТРС» не поступили возражения от Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю, а также от Минимущества России, что подтверждается письмами от 25 мая 2005 года, а также от 23 января 2004 года соответственно.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справками МП «Центр приватизации жилья» №1766,1767, 1768, 07 апреля 2010 года.

В соответствие со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствие со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. По ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, договор о приватизации спорной квартиры совершен с соблюдением установленной законом формы, каких-либо оснований, препятствующих участию истцов в приватизации квартиры, судом не установлено, истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, то есть договор о приватизации квартиры фактически исполнен сторонами.

В соответствие со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является его признание. В соответствие с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд выносит решение по исковым требованиям, заявленным истцом.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, само по себе отсутствие государственной регистрации права федеральной собственности, права хозяйственного ведения на спорную квартиру, не включение квартиры в реестр федеральной собственности в качестве самостоятельного объекта, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований истцов о признании права собственности в порядке однократной приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... кв. Номер обезличен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру Номер обезличен общей площадью 43,9 (сорок три целых девять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 (тридцать целых) кв.м. подсобной площадью 13,9 (тринадцать целых девять десятых) кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен «...».

Настоящее решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Копия верна:

Судья: В.М. Барсуков