Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В и Б к ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала ФГУП «РТРС» «Красноярский Краевой Радиотелевизионный Передающий центр», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУП «Российская Телевизионная и Радиовещательная Сеть» о признании за истцами в равных долях по 1\2 доли за каждым, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... кв. Номер обезличен общей площадью 23,3 кв.м., в том числе жилой 10,7 кв.м.. Исковые требования мотивированы тем, что истцам данная квартира была предоставлена с 1987 года. С этого времени они проживают в квартире, несут расходы по оплате коммунальных услуг, выполняют текущий ремонт. В соответствие с ЖК РФ и Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации, истцы имеют право на получение квартиры в собственность. 29 августа 2009 года между истцами и ФГУП «РТРС» заключен договор на приватизацию спорной квартиры. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру за истцами невозможно, так как ФГУП «РТРС» не зарегистрировано право хозяйственного ведения на квартиру.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, поддержали исковые требования в полном объеме, суду дали пояснения, подтверждающие изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика, ФГУП «РТРС», против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду пояснила, что передача квартиры в собственность истцов было согласовано головным предприятием, а также Территориальным управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае. Регистрация первоначального права на квартиру невозможна ввиду отсутствия финансирования таких расходов.

Ответчик, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении дела был извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: ГУ Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении дела был извещен.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО4 в судебное заседание представителя не направила, о рассмотрении дела была извещена, ранее ходатайствовала о рассмотрения дела в ее отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено судом, спорная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... «... кв. Номер обезличен была предоставлена Дата обезличена года на основании ордера истцы ФИО1 и ФИО4 (дочь). Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по спорной квартире, финансово-лицевой счет на спорную квартиру открыт на основании вышеуказанного ордера. На регистрационном учете в спорной квартире состоят с Дата обезличена года В В, с Дата обезличена года Б, которая вселена в качестве члена семьи В (жены)что подтверждается свидетельством о заключении брака от Дата обезличена года. Согласно имеющейся в материалах дела копии паспорта В проживает и зарегистрирован по адресу ..., ... .... Из нотариально удостоверенного согласия Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ФИО4 на личное участие в приватизации спорной квартиры не претендует.

Как следует из распоряжения Правительства РФ №1516-р от 17 ноября 2001 года, создано ФГУП «РТРС» путем слияния федеральных государственных предприятий «Главный центр телевидения и радиовещания» и Главный центр управления сетями радиовещания и магистральной радиосвязи» и выделения федерального государственного предприятия «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания». В соответствие с п. 14 устава ФГУП «РТРС», Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации №1085-р от 25 апреля 2002 года, имущество данного предприятия находится в федеральной собственности, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения.

Согласно выписки из реестра федерального имущества по состоянию на Дата обезличена года, четырнадцати квартирный жилой дом по адресу: ... ... в ... также входят в состав федерального имущества, закрепленного за ФГУП «РТРС». Как следует из вписки из реестра федерального имущества, право федеральной собственности на данное здание принадлежит на основании Указа Президента РФ от 13 августа 2001 года №1031, передаточного акта, утвержденного распоряжением от 25 апреля 2002 года №1085-р, к разделительному балансу, утвержденному распоряжением Правительства РФ от 29 декабря 2001 года №1760. В соответствие с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 (в ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (п. 6 раздела IV Приложения 1 к данному постановлению), имущество предприятий связи, телевизионных и радиопередающих центров отнесено исключительно к федеральной собственности.

Как следует из технического паспорта от 20 мая 2009 года, квартира Номер обезличен по адресу: ..., ... ... является однокомнатной квартирой, то есть изолированной жилой квартирой, общей площадью 23,3 кв.м. в том числе жилой 10,7 и подсобной 12,6 кв.м..

В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент оформления ордера и предоставления спорной квартиры истцам «…на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение».

Из вышеизложенного следует, что спорная квартира находится в пользовании истцов на условиях договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ... кв. Номер обезличен передана ФГУП «РТРС» в равно долевую собственность безвозмездно: ФИО1 и ФИО2.

Полномочия директора филиала ФГУП «РТРС», ФИО5 на заключение договора от имени ФГУП «РТРС» подтверждаются доверенностью Номер обезличенДТ-Номер обезличен от Дата обезличена года.

Как следует из письма Номер обезличен от 24 августа 2009 года, безвозмездная передача спорной квартиры в порядке приватизации была предварительно согласована головным предприятием ФГУП «РТРС».

Против приватизации жилых помещений в жилых домах ФГУП «РТРС» не поступили возражения от Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю, а также от Минимущества России, что подтверждается письмами от 25 мая 2005 года, а также от 23 января 2004 года соответственно.

Истца ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справками МП «Центр приватизации жилья» Номер обезличен, 1558 от Дата обезличена года, справками Управления Федеральной регистрационной службы по ... Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года, а так же справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» Енисейского отделения Мотыгинского участка по ... Номер обезличен от Дата обезличена года.

В соответствие со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствие со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. По ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, договор о приватизации спорной квартиры совершен с соблюдением установленной законом формы, каких-либо оснований, препятствующих участию истцов в приватизации квартиры, судом не установлено, истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, то есть договор о приватизации квартиры фактически исполнен сторонами.

В соответствие со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является его признание. В соответствие с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд выносит решение по исковым требованиям, заявленным истцом.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, само по себе отсутствие государственной регистрации права федеральной собственности, права хозяйственного ведения на спорную квартиру, не включение квартиры в реестр федеральной собственности в качестве самостоятельного объекта, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований истцов о признании права собственности в порядке однократной приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... кв. Номер обезличен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить. Признать за В, Дата обезличена года рождения и Б, Дата обезличена года рождения право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве собственности за каждым на квартиру Номер обезличен общей площадью 23,3 (двадцать три целых три десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 10,7 (десять целых семь десятых) кв.м. подсобной площадью 12,6 (двенадцать целых шесть десятых) кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен Номер обезличен».

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием к возврату из бюджета В, Дата обезличена года рождения госпошлины в сумме 3881 (три тысячи восемьсот восемьдесят один) рубль государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Судья: подпись В.М. Барсуков.