Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился к ФИО2 с исковыми требованиями о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , мотивируя требования тем, что данная квартира приобретена по договору ипотечного кредитования от 24.07.2006 года, решением Минусинского городского суда от 19.11.2008 года на квартиру обращено взыскание, истец освободил квартиру с целью продать и рассчитаться с банком, а ответчик продолжает проживать в квартире, в связи с чем спорная квартира не выставляется на торги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 исковые требования не признали и пояснили, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 26 апреля 2001 года, 24 июля 2006 года спорная квартира приобретена в общую долевую собственность по ? доле каждому, в квартире ответчик проживает с ребенком, намерена с привлечением материнского капитала рассчитаться по долгам с банком и остаться проживать в квартире.

Выслушав участников судебного разбирательства, получив заключение прокурора об отсутствии оснований к выселению ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 246 ГК РФ предусматривает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно статье 288 ГК РФ, частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12.07.2006 года истец и ответчик имеют по ? доле в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18).

Решением Минусинского городского суда от 19 ноября 2008 года удовлетворены исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ - обращено взыскание на принадлежащую ФИО1 и ФИО2 в для погашения возникшей задолженности по договору ипотечного кредитования (л.д. 6-7). Кассационной инстанцией решение суда оставлено без изменения (л.д. 13-14).

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что ответчик является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру, права собственности на указанное имущество не лишалась, проживает в квартире и использует её по прямому назначению, соглашения по распоряжению квартирой с другим собственником ? доли квартиры ФИО1 на заключала, поэтому вправе пользоваться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Факт обращения взыскания на квартиру и выставление квартиры на торги по решению суда само по себе не прекращает у ответчика права собственности на имущество и автоматически не порождает обязанности освободить квартиру. Законных оснований требовать выселения собственника доли квартиры ФИО2 у истца не имеется.

Доводы представителя истца о наличии у ФИО2 в собственности иного жилого помещения или его доли, а также о регистрации ФИО2 по иному адресу правового значения для разрешения спора не имеют.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Изготовлено 19 января 2011 года