Гражданский кодекс часть 1

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Поповой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы тем, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.12.1992 года Северобайкальским городским Советом народных депутатов передано в её собственность квартира, расположенная по . Право собственности зарегистрировано в БТИ 23.12.1992 года. Между тем, ниже текста договора о передаче жилья в собственность была внесена запись о том, что собственником спорной квартиры является ответчица ФИО3, вследствие чего она не имеет возможности реализовать свое право на квартиру как единственный собственник. Ответчик в квартире по вышеназванному адресу никогда не проживала, зарегистрирована не была. Она же пользуется квартирой с 11 марта 1986 года на основании ордера, и после приватизации в 1992 году. Считает, что если ответчица не приобретала квартиру по договору, не регистрировала свое право, то у неё не имелось оснований для возникновения права собственности, в связи с чем просит признать право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по , отсутствующим,

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, допрошенная по судебному поручению 23.03.2011 года в Советском районном суде г. Улан-Удэ Республики Бурятия, исковые требования признала, пояснила, что не имеет притязаний на квартиру бабушки ФИО1, расположенную по , но с условием, чтобы с бабушкой заключили договор пожизненного содержания, чтобы в случае продажи квартиры за ней ухаживали и присматривали, чтобы она не осталась одна; дело просит рассмотреть в её отсутствие

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии истца и ответчика, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Установлено, что 18.12.1992 года между Северобайкальским городским Советом народных депутатов и ФИО1 был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по Указанный договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом, право собственности истца зарегистрировано в органах БТИ 23.12.1992 года, о чем имеется удостоверительная надпись на договоре и свидетельство о регистрации права собственности. Между тем на договоре от 18.12.1992 года имеет запись, составленная нотариусом о том, что собственником квартиры является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внучка.

Ответчик изменила фамилию на ФИО6, в связи с вступлением в брак.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчица не является стороной по договору о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по , данная квартира не была передана в её собственность, право собственности на квартиру не было в установленном законом порядке зарегистрировано ответчицей, суд приходит к выводу, что право собственности, отмеченное нотариусом на договоре от 18.12.1992 года, у ответчицы отсутствует, и никогда не возникало в отношении вышеназванного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по отсутствующим.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: