Гражданский кодекс часть 1

Щербаков Ю.А. обратился с заявлением и просит признать недействительным постановление выданное нотариусом Абдиновой О.А.об отложении совершения нотариального действия по выдаче свидетельства о передаче заявления, и обязать нотариуса выдать свидетельство о передаче заявления второму собственнику и полученным ответом на него.

В обоснование заявления указал, что, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру , имея намерение продать указанную долю, обратился к нотариусу Абдиновой О.А. с просьбой уведомить другого сособственника 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру ФИО1 о предложении выкупить принадлежащую ему долю за руб. Нотариус 11 января 2011 года приняла заявление, уведомив, что готовность ответа через 1 месяц. Однако, 21 февраля 2011 года выдала постановление об отложении совершения нотариального действия датированное 19 февраля 2011 года, сославшись на наличие обременения в отношении имущества.

Заявитель Щербаков Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть заявление в его отсутствии

Представитель заявителя, действующий на основании доверенности Мосягин В.П. в судебном заседании заявление поддержал.

Нотариус Абдинова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено.

В соответствии со ст. 15 Основ законодательства о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1 нотариус имеет право:совершать предусмотренные настоящими Основами нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему, за исключением случаев, когда место совершения нотариального действия определено законодательством Российской Федерации или международными договорами;истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий.

Статьей 16 Указанных выше основ предусмотренаобязанность нотариусаоказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Нотариус выполняет свои обязанности в соответствии с настоящими Основами, законодательством республик в составе Российской Федерации и присягой. Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам.

Согласно ст. 35, 36 Основ законодательства о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1 нотариуссовершает нотариальные действия в том числе передает заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам, в подтверждение чего выдается нотариальный документ-свидетельство о передаче заявления физическому или юридическому лицу.

11 января 2011 года к нотариусу нотариального округа Челябинского городского округа Абдиновой О.А. обратился Щербаков Ю.А., с письменным заявлением с просьбой известить сособственника недвижимого имущества квартиры ФИО1 о предстоящей продаже 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру и предложить ей согласно статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации выкупить названную долю по праву преимущественной покупки.

11 января 2011 года нотариусом с помощью почтового отправления в адрес ФИО1 отправлено извещение, которое получено ФИО1, согласно почтового уведомления о вручении, 15 января 2011 года.

10 февраля 2011 года ФИО1 нотариусу представлено уведомление о государственной регистрации ограничения (обременения) в отношении 2-х комнатной квартиры, находящейся по адресу .

19 февраля 2011 года нотариусом вынесено постановление о приостановлении выдачи свидетельства о передаче заявления от Щербакова Ю.А. сособственнику недвижимого имущества ФИО1 до момента снятия обременения (ограничения) в отношении отчуждаемой 1/2 доли квартиры находящейся по адресу .

Основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия предусмотрены статьей 41 Основ законодательства о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1 в соответствии с которой совершение нотариального действия может быть отложено в случае: необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц; направления документов на экспертизу. Совершение нотариальных действий должно быть отложено, если в соответствии с законом необходимо запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против совершения этих действий. По заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за удостоверением которого обратилось другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может быть отложено на срок не более десяти дней. Если в течение этого срока от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальное действие должно быть совершено. В случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом. Законодательством Российской Федерации могут быть установлены и иные основания для отложения и приостановления совершения нотариальных действий.

Как следует из представленных документов основанием для приостановления нотариусом выдачи свидетельства о передаче заявления от Щербакова Ю.А. ФИО1 явилось представление уведомления о государственной регистрации ограничения (обременения) в отношении 2-комнатной квартиры, находящейся по адресу , представленной из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, из которого следует, что постановлением Трактороводского районного отдела судебных приставов г. Челябинска от 25 января 2011 года наложен запрет на регистрационные действия в отношении названной квартиры. (л.д.13,16).

Поскольку заявление заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за удостоверением которого обратилось другое заинтересованное лицо, сообщение от суда о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо нотариусу не поступало, а представленное из РОСРЕЕСТРА уведомление таковым не является, необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц; направления документов на экспертизу не имелось, основания для приостановления совершения нотариального действия по выдаче свидетельства о передаче заявления ФИО1 отсутствовали.

При таких обстоятельствах суд считает, что постановление нотариуса об отложении совершения нотариального действия от 19.02.2011 года подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199Граждаснкого процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Щербакова Ю.А. удовлетворить.

Отменить постановление нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Абдиновой О.А. об отложении совершения нотариального действия от 19.02.2011 года о приостановлении выдачи свидетельства о передаче заявления Щербакова Ю.А. сособственнику недвижимого имущества ФИО1 до момента снятия обременения (ограничения) в отношении отчуждаемой 1/2 доли квартиры находящейся по адресу .

Обязать нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Абдинову О.А. выдать свидетельство о передаче заявления Щербакова Ю.А. сособственнику недвижимого имущества ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.И. Сапрыкина.