Гражданский кодекс часть 1

ерский»(зарегистрирован территориально администрацией Барабинского района Новосибирской области палатой 12.10.2001; свидетельство о регистрации №; местонахождения: , несостоятельным(банкротом), открыть конкурсное производство, утвердить конкурсным управляющим ФИО1(л.д. 14-15), а также определение арбитражного суда Новосибирской области от 26.09.2005, из которого следует, что суд определил: завершить конкурсное производство в отношении должника – Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Пионерский»(), конкурсному управляющему ФИО1 в месячный срок представить арбитражному суду подлинное свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника(л.д. 13 ).\par \pard

\ql В соответствии с ч.1 ст.130 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ"О несостоятельности (банкротстве)"( в редакции, действовавшей на 07.07.2004), в ходе конкурсного производства конкурсный управляющий осуществляет инвентаризацию и оценку имущества должника. Для осуществления указанной деятельности конкурсный управляющий привлекает независимых оценщиков и иных специалистов с оплатой их услуг за счет имущества должника, если иной источник оплаты не установлен собранием кредиторов (комитетом кредиторов).\par \pard

\ql Как следует из ст.131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ"О несостоятельности (банкротстве)"( в редакции, действовавшей на 07.07.2004), все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.\par \pard

\ql В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО1, ФИО4.\par \pard

\ql Так, ФИО1 суду пояснила, что она при принятии решения о признании СХПК «Колхоз Пионерский» банкротом и об открытии конкурсного производства по решению арбитражного суда Новосибирской области в 2004 году она была назначена конкурсным управляющим.В рамках данного конкурсного производства она как конкурсный управляющий проводила инвентаризацию имеющегося у должника имущества, проводилась его оценка исходя из имеющихся в колхозе бухгалтерских документов(по книгам учета основных средств, карточкам учета основных средств), технических документов на здания, принадлежавшие СХПК «Колхоз Пионерский», не было. Всё имущество колхоза, учтенное в ходе инвентаризации, было включено в конкурсную массу. Часть данного имущества была продана Сибирскому сельскому потребительскому обществу, часть торгового комплекса, расположенного в , была продана Сидоровой Е.В., технических документов на данное здание на момент его продажи Сидоровой Е.В. не было, привлеченным по договору специалистом – ФИО4 был произведен обмер данного здания, в договоре купли – продажи было указано о том, что в дальнейшем покупатель проводит оформление технических документов на часть данного здания за свой счет, к договору прилагалась выкопировка схемы части здания, которое продавалось Сидоровой Е.В.. Где находится в настоящее время данная схема, пояснить не может(л.д. ). \par \pard

\ql Свидетель ФИО4 суду пояснил, что по договору с конкурсным управляющим ФИО1 в ходе проведения процедуры банкротства СХПК «Колхоз Пионерский» он был привлечен в качестве специалиста по техническим вопросам. В ходе выполнения данной работы он был включен в состав комиссии по инвентаризации. Инвентаризация имущества колхоза проводилась на основании бухгалтерских документов( книге учета основных средств, карточкам учета основных средств), путем сверки содержащихся в них данных с имевшимся в наличии имуществом колхоза. В результате инвентаризации была составлена инвентаризационная опись, куда также была внесена стоимость данного имущества по данным, имеющимся в бухгалтерских документах. Технических документов на здания, принадлежавшие колхозу, не было. Далее все имущество было выставлено на торги. Часть торгового комплекса, расположенная была продана таким образом по договору купли – продажи Сидоровой Е.В.. В ходе заключения данной сделки был произведен обмер части торгового комплекса, продаваемого Сидоровой Е.В., составлена схема. Впоследствии были заказаны технические документы на данный объект в БТИ(л.д.. \par \pard

\ql Истцом представлен договор купли – продажи, совершенный 16.12.2004, из которого следует, что СХПК «Колхоз Пионерский» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и Сидорова Елена Викторовна, ДД.ММ.ГГГГг.рождения, заключили в указанную дату договор, по условиям которого Сидорова Е.В. приобрела в собственность имущество – помещение в торговом комплексе площадью 220кв.м., расположенное в и обязалась оплатить его стоимость в сумме 113706руб.(л.д.11).\par \pard

\ql Как следует из ч.4 ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ"О несостоятельности (банкротстве)"( в редакции, действовавшей на 16.12.2004), после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника на открытых торгах, если настоящим Федеральным законом не установлен иной порядок продажи имущества должника.\par \pard

\ql Полномочие конкурсного управляющего по распоряжению имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ"О несостоятельности (банкротстве)"( в редакции, действовавшей на 16.12.2004), закреплено в абз. 2 ч.3 ст. 129 данного Закона.\par \pard

\ql Оценив изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к мнению, что в судебном заседании нашло подтверждение, что нежилое помещение, расположенное в было построено в 1986 году, являлось собственностью совхоза «Пионерский», впоследствии реорганизованного в СХПК «Колхоз Пионерский», который был ликвидирован по решению суда вследствие банкротства, в ходе процедуры конкурсного производства было продано истцу Сидоровой Е.В. по договору купли – продажи от 16.12.2004.\par \pard

\ql Истица Сидорова Е.В. выполнила обязательства по оплате покупной стоимости нежилого помещения, расположенного в , что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 17.12.2004(л.д.12).\par \pard

\ql Вместе с тем, указанный договор купли-продажи от 16.12.2004 содержит указания о том, что площадь помещения в торговом комплексе, передаваемого в собственность Сидоровой Е.В., составляет 220кв.м., данное помещение расположено в \par \pard

\ql Проанализировав содержание кадастрового паспорта помещения по состоянию на 13.11.2009(л.д.17-18), плана объекта, составленного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» 13.11.2009 (л.д.20-22), показания свидетелей, пояснения истца, третьего лица Коваленко, суд приходит к нению, что спорное помещение представляет собой одноэтажное нежилое помещение общей площадью 231,8кв.м., расположенное по адресу: , имеющий литер , а не 220 кв.м., как указано в договоре.\par \pard

\ql Так, из кадастрового паспорта помещения по состоянию на 13.11.2009(л.д.17-18), общая площадь увеличилась на 11,8кв.м. в связи с уточнением.\par \pard

\ql Место нахождения спорного помещения в , а не в , установлено судом исходя из положений п.3 ч.2 ст.4 Закона Новосибирской области от 02.06.2004 N 200-ОЗ(ред. от 05.12.2011) "О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области", представленной выписки из всероссийской переписи населения 2010года (л.д. ).\par \pard

\ql Однако на момент заключения договора купли-продажи от 16.12.2004 данный населенный пункт имел статус села, что следует из архивной справки № от 27.01.2012, согласно которой в справочниках по административно – территориальному делению и устройству Новосибирской области за 1968 год наименование данного населенного пункта значится как «», за 1982 год – «», за 1993 год – «», за 2006 год – (выделен в 1983 году из Новоспасского с/совета с центром – решени