Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, он является собственником 1/2 доли квартиры общей площадью 89.1 кв. м., в том числе жилой площадью 60. 4 кв. м. по адресу: ..., ... дом Номер обезличен .... Указанная 1/2 доли квартиры представляет собой изолированную часть, состоящую в целом из двух жилых комнат, кухни коридора, ванной санузла Места общего пользования в праве общей долевой собственности отсутствуют. По данным Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризации» данное жилое помещение указано как квартира Номер обезличен. По правоустанавливающим документам значится как долевая собственность между ним и ФИО2, который также пользуется изолированной частью квартиры, состоящей в целом из двух жилых комнат, коридора, кухни, санузла-ванной. В общем пользовании у них только коридор. В настоящее время у него возникла необходимость произвести реконструкцию принадлежащего ему жилого помещения, но поскольку 1\2 часть домовладения значится в долевой собственности, то ему необходимо разрешение другого собственника, чем считает, нарушаются его права, поскольку фактически между ними произведен раздел и каждый реально пользуется своей частью квартиры. Поскольку ответчик не желает решать данный вопрос в добровольном порядке, то он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Владимирский поддержал требования в полном объеме и просил произвести реальный раздел квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... ... на квартиры, признав за ним право собственности на квартиру Номер обезличен по вышеуказанному адресу общей площадью 43.20 кв.м., в том числе жилой площадью 30,20 кв.м., состоящую в целом из: жилой комнаты, площадью 15.10 кв. м; жилой комнаты, площадью 15.10 кв.м.; коридора; кухни; ванной; санузла.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании согласен с исковыми требованиями и не возражал произвести реальный раздел квартиры с признанием за ним права собственности на квартиру Номер обезличен, по указанному выше адресу, которая состоит из: жилой комнаты, площадью 15.10 кв. м; жилой комнаты, площадью 15.10 кв.м.; коридора; кухни; санузла-ванной.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи 1\2 доли квартиры от Дата обезличена года, ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры общей площадью 89.1 кв. м., в том числе жилой площадью 60. 4 кв. м. по адресу: ..., ...

Принадлежность указанного имущества ФИО1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Дата обезличена года и произведена запись о регистрации права в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Дата обезличена года, другая 1/2 доли квартиры общей площадью 89.1 кв. м., в том числе жилой площадью 60. 4 кв. м. по адресу: ..., ... ... принадлежит ФИО2.

По данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Краснодарском краю» квартира Номер обезличен которой фактически пользуется ФИО3 состоит из: жилой комнаты, площадью 15.10 кв. м; жилой комнаты, площадью 15.10 кв.м.; коридора; кухни; ванной; санузла. Общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 43.20 кв.м., в том числе жилой площадью 30,20 кв.м.

Квартира Номер обезличен фактически состоит из: жилой комнаты, площадью 15.10 кв. м; жилой комнаты, площадью 15.10 кв.м.; коридора; кухни; санузла-ванной.. Общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 43.3 кв. м, в том числе жилой- 30.20 кв.м.

Статья 252 ГК РФ допускает раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. При этом « Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.».

Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и полагает возможным произвести реальный раздел квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., .... ..., признав за ФИО1 право собственности на квартиру Номер обезличен, а за ФИО2 на квартиру Номер обезличен. Право общей долевой собственности прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести реальный раздел квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличена по адресу: ..., ..., ... ..., в связи с причитающимися долями.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... ... общей площадью 43.20 кв.м., в том числе жилой площадью 30,20 кв.м., состоящую в целом из: жилой комнаты, площадью 15.10 кв. м; жилой комнаты, площадью 15.10 кв.м.; коридора; кухни; ванной; санузла.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... ... общей площадью 43.3 кв. м, в том числе жилой- 30.20 кв.м, состоящую из: жилой комнаты, площадью 15.10 кв. м; жилой комнаты, площадью 15.10 кв.м.; коридора; кухни; санузла-ванной.

Оставить в общем пользовании вход - коридор общей площадью 2, 7 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.

Председательствующий:

Справка: решение вступило в законную силу 30 августа 2010 года