Гражданский кодекс часть 1

с участием соистцов Черненко Г.К., Черненко Т.И., Шиловой Л.И., представителя ответчика по доверенности ООО «Запорожское – Агро» Шамрай И.В., директора ООО «Запорожское-Агро» Яговец В.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Черненко Т.И. и других (всего 13 человек) к ООО «Запорожское-Агро» об устранении препятствий в пользовании земельными участками и встречному исковому заявлению ООО «Запорожское Агро» к Черненко Г.К. и другим о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Черненко Т.И. и другие (всего 13 человек) обратились в суд с иском к ООО «Запорожское-Агро» об устранении препятствий в пользовании земельными участками, обосновывая свои доводы тем, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права соистцы являются собственниками земельных участков для сельскохозяйственного производств, площадью по га, расположенных по адресу: . На принадлежащих им земельных участках находятся насаждения винограда, принадлежащие ООО «Запорожское – Агро». По договорам аренды, соистцами передавались в краткосрочную аренду их земельные участки ООО «Запорожское – Агро», которое занималось выращиванием винограда. В связи с длительным неиспользованием ответчиком земельных участков по назначению и окончанием сроков действия договором аренды, соистцы отказались от пролонгации. По окончании срока действия договором аренды ответчик убрал с участков виноградный кол, частично шпалерную проволоку, но виноградники с земельных участков не убирает, в связи с чем они заросли сорняком. Несмотря на неоднократные требования освободить земельные участки, убрать виноградник, ответчик не реагирует, в результате чего они не могут использовать земельные участки по назначению – выращиванию сельскохозяйственных культур для личных целей, несут убытки.

ООО «Запорожское-Агро» обратилось в суд со встречными исковыми требованиями, указывая на то, что ООО «Запорожское-Агро» является собственником многолетних насаждений винограда, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ основным видом деятельности является обработка и выращивание многолетних насаждений виноградников. ООО «Запорожское-Агро» в 2007г. проводила работу с землевладельцами и собственниками земельных участков и земельных паев бывшего ОАО «Юбилейное» с просьбой заключить договора аренды на земельные участки занятые посадками многолетних насаждений виноградников, часть собственников отказались заключить договора, что повлекло за собой невозможность осуществлять работы на виноградниках, находящих на их земельных участках. Соистцы ссылаются на заключение от 2006г. №, согласно которого, виноградники сорта Грочанка, Мускат янтарный и Зенит не подлежат восстановлению и должны быть раскорчеваны, несмотря на то, что ими не представлено доказательств за то, что именно на их земельных участках произрастают виноградники непригодные по их словам к использованию. Предприятие при раскорчевывании виноградников понесет убытки. Кроме того, предприятие никаким образом не создает препятствия соистцам в пользовании их земельными участками, и неоднократно предлагали им произвести раскорчевку от чего они отказались. Предприятие не имеет возможности производить раскорчевку за свой счет, поэтому просили взыскать с соистцов материальный ущерб в сумме 1.234.200 рублей.

Черненко Г.К., Черненко Т.И., Шиловой Л.И. поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства. Со встречными исковыми требованиями не согласились, считая их незаконными и необоснованными, в связи с чем просили в их удовлетворении отказать. Суду пояснили, что ранее судом рассматривался иск арендодателей к ООО «Запорожское-Агро» об обязании убрать с земельных участков виноградники. Решением Темрюкского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ Е.Т. и других соистцов обязаны заключить с ООО «Запорожское-Агро» договор аренды на принадлежащие им земельные участки и отказал в удовлетворении встречного истца о раскорчевке виноградников. Однако, после вступления решения в законную силу ответчик не использует земельные участки по назначению, виноградники заросли сорняками, пришли в полную негодность, что подтверждается заключением ГНУ СКЗНИИС и в Россельхозакадемии от 02.03.2006г. о повреждении насаждении винограда и ответчик понимает, что виноградники непригодны к дальнейшему возделыванию, убрал виноградный кол, снял шпалерную проволоку, но не желает выкорчевывать виноградник и эти обстоятельства являются новыми основаниями, возникшими после вступления решения в законную силу, дающими право соистцам на обращение в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, поскольку ответчик не желает в добровольном порядке освободить принадлежащие им земельные участки от виноградника. Сам виноградник находится в плохом состоянии и не пригоден к хорошему урожаю. На основании изложенного просили суд обязать ответчика убрать все кусты виноградника с принадлежащих им на праве собственности земельных участков, расположенных по адресу: .

Соистцы Черненко А.Г., Никифоров С.С., Лазаренко В.Н., Лазаренко С.В., Корогод И.С., Корогод В.А., Шамрай Е.Н., Шамрай Н.В., Колошин И.Г., Шевченко В.Г. в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ООО «Запорожское Агро» Шамрай И.В. и директор ООО «Запорожское-Агро» Яговец В.М. поддержали встречные исковые требования в полном объеме, с заявленными соистцами исковыми требованиями не согласились, считая их незаконными, поэтому просили в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему:

Согласно представленных о государственной регистрации права, соистцы являются собственниками земельных участков для сельскохозяйственного производств, площадью по га, расположенных по адресу:

На принадлежащих соистцам земельных участках находятся насаждения винограда, ранее принадлежавшие ОАО «Юбилейное».

В настоящее время, после банкротства ОАО «Юбилейное», собственником насаждений является ООО «Запорожское – Агро».

Как следует их условий договора аренды, соистцами передавались в краткосрочную аренду их земельные участки ООО «Запорожское – Агро», которое занималось выращиванием винограда.

Как пояснили соистцы в судебном заседании, в связи с длительным неиспользованием ООО «Запорожское – Агро» земельных участков по назначению и окончанием сроков действия договором аренды, они отказались от пролонгации.

По окончании срока действия договором аренды ответчик убрал с участков виноградный кол, частично шпалерную проволоку, но виноградники с земельных участков не убрал, в связи с чем они заросли сорняком. Несмотря на неоднократные требования освободить земельные участки, убрать виноградник, ответчик не реагирует, в результате чего они не могут использовать земельные участки по назначению – выращиванию сельскохозяйственных культур для личных целей, несут убытки.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя ООО «Запорожское Агро» Шамрай И.В. и директора ООО «Запорожское-Агро» Яговец В.М., данных в ходе судебного заседания, а также актом обследования виноградников ООО «Запорожское Агро» от 26.09.2007г. и заключением Северо-Кавказского зонального научно-исследовательского института садоводства и виноградарства, согласно которому насаждения на площади 59 га не подлежат восстановлению и должны быть раскорчеваны.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Поскольку действие договоров аренды прекращены в связи с истечением срока их действия, арендатор, в силу ст. 622 ГК РФ обязан освободить земельный участок и вернуть его арендодателю в надлежащем состоянии и свободным от имущества арендатора.

Кроме того, согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

ООО «Запорожское-Агро» не представлено суду доказательств того, что неоднократно предлагали соистцам произвести раскорчевку и от чего они отказались.

Учитывая вышеизложенное и указанные требования закона, суд полагает необходимым исковые требования Черненко Т.И. и других (всего 13 человек) удовлетворить в полном объеме, во встречных исковых требованиях ООО «Запорожское Агро» о возмещении ущерба отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО «Запорожское Агро» убрать все кусты винограда независимо от сорта с принадлежащих на праве собственности земельных участков:

Черненко Т.И., с кадастровым номером №;

Черненко Г.К., с кадастровым номером №;

Черненко А.Г., с кадастровым номером №;

Колошину И.Г., с кадастровым номером №;

Корогод В.А., с кадастровым номером №;

Корогод И.А., с кадастровым номером №;

Лазаренко В.Н., с кадастровым номером №;

Лазаренко С.В., с кадастровым номером №;

Никифорову С.С., с кадастровым номером №;

Шамрай Е.Н., с кадастровым номером №;

Шамрай Н.В., с кадастровым номером №;

Шевченко В.Г., с кадастровым номером №;

Шиловой Л.И., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: .

Во встречных исковых требованиях ООО «Запорожское Агро» к Черненко Г.К. и другим о возмещении ущерба – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: