Гражданский кодекс часть 1

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Александрова А.Г., с участием представителя истца ФИО1 ФИО7, ответчика ФИО2, представителя ответчика Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Рязанской области ФИО9, при секретаре Боборыкиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО3 к администрации муниципального образования - Ряжский муниципальный район Рязанской области, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Рязанской области о признании недействительными правоустанавливающих документов, записи государственной регистрации и восстановлении сведений в государственном кадастре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в Ряжский районный суд Рязанской области с иском к администрации муниципального образования - Ряжский муниципальный район Рязанской области, ФИО13, ФБУ «Кадастровая палата» по Рязанской области о признании недействительными правоустанавливающих документов, записи государственной регистрации и восстановлении сведений в государственном кадастре недвижимости.

В обоснование иска указано, что решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО3 признано право долевой собственности (по доли в праве каждому) на земельный участок, с категорией земель - земли населенных пунктов, предназначенный под жилую застройку, площадью кв.м., с кадастровым номером: , расположенный по адресу: , пер. Кустарный, . Права ФИО3 и ФИО1 на указанный земельный участок были основаны на договоре купли-продажи целого жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 продала жилой дом и земельный участок площадью кв.м., расположенные по адресу: ФИО3 и ФИО1 Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером: , площадью кв.м., находился в государственной собственности и имел местоположение: . Согласно свидетельствам о государственной регистрации права за ФИО3 и ФИО1 было зарегистрировано право долевой собственности (по доли каждому) на земельный участок, с кадастровым номером: . местоположение участка: . По постановлению главы МО - городское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером: изменились на адрес: . Таким образом, по свидетельствам о государственной регистрации права за ФИО1 и ФИО3 зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: , местоположение которого: , а по решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО3 было признано право собственности на земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером: , местоположение которого: , и именно этот кадастровый номер должен был быть отражен в свидетельствах о государственной регистрации права на имя ФИО1 и ФИО3 Согласно п. 7 приложения № 2 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров к приказу Министерства экономического развития РФ от 04 апреля 2011 года № 144 «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории РФ и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров» кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости в соответствии с данным Порядком, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления. В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» изменение сведений в государственном кадастре недвижимости возможно путем исправления технической ошибки. Следовательно, изменение кадастрового номера земельного участка, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО4, с на кадастровый номер: , является неправомерным, так как было осуществлено в противоречии с вышеприведенными правовыми нормами. Изменение кадастрового номера земельного участка, принадлежащего истцам, повлекло за собой нарушение прав Б-ных, которое выразилось в том, что принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером был частично предоставлен в собственность ФИО13, согласно постановлению главы администрации - Ряжский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное постановление является незаконным, так как является актом распоряжения недвижимым имуществом (земельным участком), находившимся в долевой собственности ФИО1 и ФИО3 В результате принятия данного постановления ФИО3 и ФИО1 были лишены права собственности на земельный участок, приобретенный ими по договору купли - продажи целого жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером: является ФИО2

ФИО1 и ФИО3 просят признать недействительным постановление главы администрации МО - Ряжский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность ФИО13 земельного участка, расположенного по адресу: ». Признать недействительной запись государственной регистрации возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: , на имя ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Рязанской области восстановить в государственном кадастре недвижимости запись кадастрового номера земельного участка, расположенного по адресу: .

Определением Ряжского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве соответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.Заменен ненадлежащий ответчик ФИО13 надлежащим ответчиком ФИО2, в связи с чем производство по делу в отношении ответчика ФИО13 прекращено.

В ходе рассмотрения дела представители истцов ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с заявлением об изменении основания иска и исковым заявлением, составленным с учетом изменения основания иска, в котором в качестве нового основания иска указано, что изменение кадастрового номера земельного участка, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО4, с на кадастровый номер: , является неправомерным, так как было осуществлено в противоречии с вышеприведенными правовыми нормами. Изменение кадастрового номера земельного участка, принадлежащего истцам, повлекло за собой нарушение прав Б-ных, которое выразилось в следующем:

местоположение земельного участка, ранее - то есть до ДД.ММ.ГГГГ (время первого обращения ФИО1 в ТМО № Управления Роснедвижимости по ) имевшего кадастровый номер: , не соответствует местоположению земельного участка, которому ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер: ;

местоположение земельного участка по адресу: . имеющему в настоящее время кадастровый номер: , не соответствует координатному расположению данного земельного участка по сведениям Государственного кадастра недвижимости;

- местоположение земельного участка, которому ДД.ММ.ГГГГ был присвоен
кадастровый номер: , расположенного по адресу: , не соответствует местоположению данного земельного участка до
изменения его кадастрового номера, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, когда этот земельный
участок имел кадастровый номер: .

В этой связи земельный участок, ранее имевший кадастровый номер: , не тождествен земельному участку, имеющему в настоящее время кадастровый номер: . Наличие утверждаемых стороной истцов обстоятельств может быть подтверждено заключением судебной землеустроительной экспертизой. Таким образом, при изменении кадастрового номера земельного участка Б-ных и предоставлении земельного участка ФИО13, местоположение земельного участка истцов было изменено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 обратились в МП « БТИ» за межеванием земельного участка, который находился в их фактическом владении для того, чтобы приобрести данный участок в собственность. Заказчиком межевания являлась администрация МО - Ряжский муниципальный район Рязанской области, так как согласно кадастровой выписке на межевание вышеуказанный земельный участок находился в государственной собственности. Результаты межевания не были утверждены администрацией, поскольку выяснилось, что на данном участке находится строение, принадлежавшее ФИО13 Постановлением администрации МО - Ряжский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: . с кадастровым номером: , был предоставлен в собственность ФИО13 Таким образом, на момент предоставления ФИО13 земельного участка по адресу: , местоположения земельных участков с кадастровыми номерами: и не соответствовали их местоположению до изменения кадастровых номеров, а также их координатному местоположению по сведениям ГКН. Кроме того, имел место спор о границах между Б-ными, с одной стороны, и администрацией МО - Ряжский муниципальный район, с другой, что предопределяло необходимость проведения процедуры согласования границ этих земельных участков. В связи с изложенным данное постановление является незаконным, так как ущемляет земельные права Б-ных. Данное обстоятельство подтверждается также заключением кадастрового инженера МП « БТИ», согласно которому координатное местоположение земельного участка (кадастровый номер: ) не совпадает с координатным местоположением, указанном в сведениях ГКН от ДД.ММ.ГГГГ за №, а именно: межуемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером . В результате принятия данного постановления ФИО3 и ФИО1 были лишены права на предоставление им в собственность земельного участка в порядке ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером: является ФИО2 В настоящее время внесение изменений в государственный кадастр недвижимости осуществляет Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Рязанской области, местонахождение: .

Исковые требования оставлены без изменений.

Истцы ФИО1 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

Представитель истца ФИО1 ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, суду пояснил, что в результате выделения администрацией МО - Ряжский муниципальный район Рязанской области земельного участка ФИО13, которым в настоящее время владеет на праве собственности ФИО2, земельный участок Б-ных «наложился» на земельный участок ФИО2 Б-ны и ФИО13 имели равные права на земельный участок, который был предоставлен в собственность ФИО13, при этом в этот участок вошла часть земельного участка, принадлежащего истцам, что нарушает их право собственности.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что не оспаривает право собственности Б-ных на принадлежащий им земельный участок. Она является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенным по адресу: , которые купила по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО13 Принадлежащий ей земельный участок не имеет общих границ с земельным участком Б-ных, в связи с чем полагает, что никаких нарушений права собственности Б-ных на принадлежащий им земельный участок она не допускала.

Представитель ответчика Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Рязанской области ФИО9 исковые требования не признала, суду пояснила, что в материалах дела имеются сведения о том, что ФИО3 и ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером: , расположенный по адресу: . ФИО2 принадлежит земельный участок общей площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: . Это самостоятельные земельные участки, имеющие разное местоположение, размер и кадастровый номер, в представленных истцами документах отсутствуют какие- либо сведения о нарушении их прав, поскольку границы земельного участка Б-ных не установлены, межевание не проведено, постольку исковые требования не обоснованы. Полагает, что в решении мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка: указан ошибочно, т.к. этот номер относится к другому земельному участку. В кадастровых паспортах земельных участков, выданных в разное время на один и тот же земельный участок, могут различаться данные о площади земельного участка, поскольку выдача кадастровых паспортов носит заявительный характер и данные о размере площади могут зависеть от представленных заявителем документов, либо изменяться в результате проведенной инвентаризации. ФБУ «КП» по Рязанской области не может нести процессуальную ответственность за действия органа кадастрового учета, которым на тот момент (относящийся к возникшим правоотношениям) являлось Управление Роснедвижимости (Росреестра) по Рязанской области. Действующим законодательством не предусмотрено проведение сотрудниками ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Рязанской области правовой экспертизы представленных документов. В исковом заявлении не указано, какие нормы гражданского права нарушило Учреждение при выполнении своих функций. Действующим законодательством не предусмотрено понятие восстановление в ГКН записи кадастрового номера земельного участка. Полагает, что отсутствует связь исковых требований с исполнением функций, возложенных на ФГУ «ЗКП» (в настоящее время ФБУ «КП») по Рязанской области. Просит в удовлетворении иска к ФБУ «Кадастровая палата» по Рязанской области отказать.

Представитель ответчика администрации муниципального образования - Ряжский муниципальный район Рязанской области, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, которое судом удовлетворено. В письменных возражениях против исковых требований Б-ных возражает по следующим основаниям. ФИО1 обратилась с заявлением о признании недействительным постановления главы Ряжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, которое является ненормативным правовым актом органом местного самоуправления, ст. 256 ГПК РФ установлено, что гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Администрация считает, что истица пропустила срок обращения в суд. Истцы не приводят доводов и доказательств ни по одному из обстоятельств, подлежащих доказыванию. По данным публичной кадастровой карты, расположенной в сети интернет на официальном сайте Росреестра по адресу: www.maps.rosreestr.ru/Portal/ границы земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером по адресу , установлены, а сведений о границах земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером по адресу , не имеется. В связи с этим неясно, о каких границах, их несовпадении или взаимном наложении идет речь в иске применительно к оспариваемому постановлению. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, которое судом удовлетворено. В письменных возражениях против исковых требований Б-ных возражает, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно Приказу № П/93 от 11.03.2010 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, зарегистрированного в Минюсте РФ от 15.04.2010 г. № 16909 «О наделении Федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями кадастрового учета», в соответствии с утвержденным планом - графиком с 01.12.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (Управление Росреестра по Рязанской области) были переданы полномочия по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости Федеральному Государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Рязанской области. ФИО1 обратилась в Ряжский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности на долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер , на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что в кадастровом паспорте на земельный участок указан кадастровый номер , а в правоустанавливающем документе - , поэтому возникли сомнения по поводу однозначности сведений регистрируемого объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен дополнительно для государственной регистрации кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 было зарегистрировано Управлением Росреестра по рязанской области, выдано свидетельство о государственной регистрации. Право собственности ФИО2 зарегистрировано Управлением Росреестра по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером , на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что истцы пропустили срок обращения в суд без уважительных причин. Управление Росреестра по Рязанской области не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечено к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Просит суд отказать в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Рязанской области, поскольку оно является ненадлежащим ответчиком.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 ФИО7, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФБУ «КП» по Рязанской области ФИО9, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Суд установил, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по доли в праве каждому) принадлежит земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: . Данный факт подтверждается совокупностью следующих доказательств.

Договором купили продажи целого жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 и ФИО3 купили у ФИО6 целый жилой деревянный дом, расположенный в , на земельном участке размером кв.м., кадастровый номер земельного участка .

Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ФИО1 и ФИО3, проживающими по адресу: , признано право общей долевой собственности (по доли в праве каждому) на земельный участок, с категорией земель - земли населенных пунктов, предназначенный под жилую застройку, площадью кв.м, с кадастровым номером: , расположенный по адресу: , и приобретенный ими по договору купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6

Свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, которым на основании решения суда рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № , и кадастрового паспорта земельного участка (выписка из ГКН), выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, за № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве , на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общая площадь кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: , кадастровый номер: .

В представленном истцами свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ были допущены технические ошибки, которые исправлены решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области об исправлении технической ошибки: постановлено исправить техническую ошибку в записях, допущенных при государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ в подразделе государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Свидетельстве о государственной регистрации права в графе «Площадь» запись: « кв.м.» исправить на : « кв.м.», в подразделе (лист 1) и в Свидетельстве о государственной регистрации права в графе «Документы -основания» запись «Решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из ГКН) выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по за №» исправить на запись «Решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ».

Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером (предыдущий номер ), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , площадью кв.м., зарегистрирован за правообладателем ФИО6 на праве частной собственности на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер равнозначен кадастровому номеру .

Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области содержит аналогичные сведения. Согласно особым отметкам к кадастровому паспорту, изменение сведений (адрес) о земельном участке (было - , стало - ) были внесены по постановлению главы МО - г/п № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколу выявления технической ошибки № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации МО - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в адрес домовладения: , принадлежащий ФИО13» следует, что на основании заявления ФИО13 об уточнении адреса ее домовладения, принадлежащего ей на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , было постановлено внести изменение в адрес домовладения , в связи с уточнением нумерации; считать адрес дома и земельного участка, принадлежащего ФИО13 -

В ходе рассмотрения дела по запросу суда был получен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Рязанской области, подтверждающий, что земельный участок с кадастровым номером (предыдущий номер ), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , площадью кв.м., зарегистрирован за правообладателем ФИО1 на праве собственности. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер равнозначен кадастровому номеру

Право собственности Б-ных на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м., с кадастровым номером (предыдущий номер ), никем не оспаривается.

Земельный участок, которым в настоящее время владеет на праве собственности ответчик ФИО2, до года находился в муниципальной собственности, что подтверждается кадастровыми паспортами земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, согласно которым земельный участок с кадастровым номером , местоположение которого , площадью кв.м., находится в государственной собственности. Кадастровый номер равнозначен кадастровому номеру . Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Изменено описание местоположения земельного участка (Постановление администрации МО - городское поселение муниципального района ) - предыдущее описание местоположения: ; сведения о внесении данного изменения в ЕГРП отсутствуют.

Постановлением главы администрации МО - Ряжский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность ФИО13 земельного участка, расположенного по адресу: », ФИО13 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: , из земель населенных пунктов для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО13 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общая площадь кв.м., адрес объекта: , кадастровый номер: , и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, согласно которой земельный участок с кадастровым номером (предыдущий номер ), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , площадью кв.м., зарегистрирован за правообладателем ФИО13 на праве собственности, на основании списков регистрационной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 владеет жилым домом и земельным участком площадью, согласно правоустанавливающим документам, кв.м., с кадастровым номером , расположенными по адресу: . Данный факт подтверждается совокупностью следующих доказательств.

Договор купли- продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО10 продал ФИО13 доли жилого дома по адресу: , расположенного на земельном участке площадью кв.м.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что наследником имущества ФИО11 является ее дочь ФИО13; наследственное имущество состоит из долей жилого дома общеполезной площадью кв.м., из них жилой площади кв.м., находящегося в .

Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда был составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на дом, расположенный по адресу: , собственником дома указана ФИО13

Постановлением администрации МО - городское поселение муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в адрес домовладения: , принадлежащий ФИО13»

Договор купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО13 продала ФИО2 жилой дом, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью кв.м., с кадастровым номером , по адресу: .

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м., адрес (местоположение) объекта: , правообладатель ФИО2, вид права: собственность; ограничения (обременения) права не зарегистрированы, что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.

Свидетельство о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общая площадь кв.м., адрес объекта: , кадастровый номер: .

Свидетельство о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м, адрес объекта: .

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Рязанской области, следует, что земельный участок с кадастровым номером (предыдущий номер ), местоположение которого , площадью кв.м., зарегистрирован за правообладателем ФИО2 на праве собственности. Согласно особым отметкам к кадастровому паспорту, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер равнозначен кадастровому номеру .

Оценивая всю совокупность представленных сторонами доказательств, суд установил, что истцы Б-ны владеют на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: , с кадастровым номером (предыдущий номер ), а ответчик ФИО2 владеет на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: , с кадастровым номером .

В подтверждение довода о том, что принадлежащий им земельный участок имеет кадастровый номер , истцы ссылаются на решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное по делу по иску Б-ных к ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество, которым за ними было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером .

Суд полагает, что данное решение мирового судьи в части указания кадастрового номера земельного участка не может быть принято как бесспорное доказательство факта принадлежности ФИО4 земельного участка, имеющего кадастровый номер , поскольку в качестве доказательства, на котором основан вывод мирового судьи о конкретном кадастровом номере земельного участка Б-ных, в решении указан кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный на земельный участок с кадастровым номером , местоположение: , площадью кв.м., вид права - государственная собственность. Таким образом, в этом кадастровом паспорте указан земельный участок, данные о котором по местоположению, площади и сведениям о правах не совпадают с аналогичными данными, указанными в договоре купили- продажи целого жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО1, ФИО3 с одной стороны и ФИО6 с другой, который также был использован как доказательство при вынесении решения мировым судьёй от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве доказательства довода о том, что при изменении кадастрового номера земельного участка Б-ных и предоставлении земельного участка ФИО13, местоположение земельного участка истцов было изменено, на момент предоставления ФИО13 земельного участка по адресу: , местоположения земельных участков с кадастровыми номерами: и не соответствовали их местоположению до изменения кадастровых номеров, а также их координатному местоположению по сведениям ГКН, сторона истца ссылается на заключение кадастрового инженера к межевому плану, в котором указано, что в результате выполнения кадастровых работ по формированию межевого плана на земельный участок, выполняемого с целью уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного в границах участка, адрес ориентира: , с кадастровым номером , площадью кв.м., выявлено следующее: координатное местоположение земельного участка не совпадает с координатным местоположением, указанном в сведениях ГКН от ДД.ММ.ГГГГ за №, а именно: межуемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером . В настоящее время работы по межеванию земельного участка приостановлены на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в МП « БТИ» о приостановлении кадастровых работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: , в связи с разбирательством по вопросу установления границ ее земельного участка до выяснения указанных вышеуказанных обстоятельств. Суд отвергает данное заключение кадастрового инженера к межевому плану как доказательство, поскольку оно не отвечает требованию относимости доказательства, т.к. является частным мнением кадастрового инженера, сделанным без исследования совокупности всех доказательств по настоящему делу, при этом кадастровые работы по межеванию земельного участка Б-ных не окончены (приостановлены), а границы земельного участка не установлены.

Указанное заключение кадастрового инженера к межевому плану противоречит объяснениям ответчика ФИО2. о том, что принадлежащий ей земельный участок не имеет общих границ с земельным участков истцов Б-ных, что подтверждается сведениями о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером , содержащимися в представленном ответчиком ФИО2 описании границ земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка ФИО2, имеющего кадастровый номер , установлены.

Доводы истцов о том, что был изменен кадастровый номер принадлежащего им земельного участка, и в результате принятия постановления главы администрации МО - Ряжский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность ФИО13 земельного участка, расположенного по адресу: » ФИО3 и ФИО1 были лишены права собственности на земельный участок, приобретенный ими по договору купли - продажи целого жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, не был подтвержден в ходе судебного разбирательства представленными доказательствами.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением Ряжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены юридически значимые обстоятельства, бремя доказывания которых было возложено на истцов.

Доказательств, подтверждающих юридически значимые обстоятельства по делу, законность и обоснованность исковых требований, нарушение ответчиками прав ФИО3 и ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им земельным участком, истцами Б-ными суду представлено не было.

Исследовав и оценив совокупность всех доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1, ФИО3 к администрации МО - Ряжский муниципальный район Рязанской области, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Рязанской области о признании недействительными правоустанавливающих документов, записи государственной регистрации и восстановлении сведений в государственном кадастре недвижимости, не обоснован и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования - Ряжский муниципальный район Рязанской области, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Рязанской области, о признании недействительными правоустанавливающих документов, записи государственной регистрации и восстановлении сведений в государственном кадастре недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Г. Александров